白山場地租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場地出租給乙方使用，并保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、場地基本信息1.場地位置租賃場地位于白山市[具體地址]。2.場地面積該場地的總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、場地交付及使用1.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]前，將場地按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。場地交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.場地使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守場地所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。六、場地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，場地及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)場地及附屬設(shè)施，保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用達(dá)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用或未履行場地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未履行場地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修；逾期未維修的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照本合同約定使用場地，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照維修或賠償金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為白山市[具體簽訂地點]，如發(fā)生訴訟，應(yīng)由白山市[具體管轄法院]管轄。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則，原聯(lián)系地址或電子郵箱仍視為有效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。十三、其他條款1.合同的