典房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃標的房產(chǎn)，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在收到乙方申請后__________日內(nèi)給予答復。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿后無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2押金支付方式為__________。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負責標的房產(chǎn)的日常維護，保持房屋整潔、安全。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方違反約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，為維護甲方合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為標的房產(chǎn)的物業(yè)管理方，丁方（以下簡稱“丁方”）作為標的房產(chǎn)的維護保養(yǎng)方，共同與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同，就甲方、乙方、丙方、丁方四方權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。

2.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間對標的房產(chǎn)造成損壞的行為進行制止和修復，修復費用由乙方承擔。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同約定的行為進行處罰，包括但不限于扣除押金、解除租賃合同等。

三、丁方責任及權(quán)利

3.1丁方負責標的房產(chǎn)的維護保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.2丁方有權(quán)對乙方使用標的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的損壞進行維修，維修費用由乙方承擔。

3.3丁方有權(quán)對乙方違反租賃合同約定的行為進行制止，并報告甲方。

四、乙方責任及權(quán)利

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

4.3乙方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)對乙方、丙方、丁方的行為進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方、丁方對標的房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.4甲方有權(quán)在合同到期后，收回標的房產(chǎn)或續(xù)簽租賃合同。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

6.3丙方、丁方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件

4.丁方維護保養(yǎng)資質(zhì)證書復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責標的房產(chǎn)的日常維護和管理，有助于提高房屋使用價值，保障甲方權(quán)益。

2.丁方作為維護保養(yǎng)方，負責房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行，降低維修成本，提高甲方收益。

3.通過引入第三方，甲方可以更加專注于自身業(yè)務(wù)，降低管理成本，提高運營效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，確保合同條款的制定有利于自身權(quán)益，降低風險。

2.甲方對丙方、丁方的監(jiān)督，有助于確保各方履行合同義務(wù)，保障標的房產(chǎn)的正常運行。

3.甲方在合同到期后，有權(quán)收回標的房產(chǎn)或續(xù)簽租賃合同，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為尋求穩(wěn)定的租賃住房，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）將其位于__________的房產(chǎn)出租，同時邀請戊方（以下簡稱“戊方”）作為房屋維修保障服務(wù)提供方，共同與甲方簽訂本合同，就甲方、乙方、戊方三方權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

二、戊方責任及權(quán)利

2.1戊方負責標的房產(chǎn)的維修保障服務(wù)，包括但不限于日常維護、緊急維修、定期檢查等。

2.2戊方有權(quán)根據(jù)維修情況，向乙方收取合理的維修費用。

2.3戊方有權(quán)對乙方使用標的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的損壞進行維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

三、乙方責任及權(quán)利

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方有權(quán)要求戊方提供及時、高效的維修服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適性和安全性。

3.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)房屋實際情況提出裝修申請，但需事先征得甲方同意。

四、甲方責任及權(quán)利

4.1甲方作為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)出租標的房產(chǎn)，收取租金。

4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在租賃期間的合法合規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督戊方履行維修保障服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃住房，享受良好的居住環(huán)境。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和合法證明。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況獲得一定的裝修補償。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方未提供合法證明，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3戊方未按時完成維修保障服務(wù)，乙方有權(quán)要求戊方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙戊三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙戊三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.戊方維修保障服務(wù)資質(zhì)證書復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

戊方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為合同主導方，確保合同條款的制定有利于自身權(quán)益，保障居住質(zhì)量和生活舒適度。

2.乙