農村宅基地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的合法使用權，現甲方同意將該宅基地及其地上附著物轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地的坐落地點為：__________。

1.2涉案宅基地的土地權屬證明文件編號為：__________。

1.3涉案宅基地的土地面積：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同標的及轉讓方式

2.1本合同標的為涉案宅基地及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案宅基地及其地上附著物以__________的方式轉讓給乙方。

三、轉讓價格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款。

3.3支付方式：__________。

四、合同履行及權利義務

4.1甲方應在乙方支付完畢轉讓款后__________個工作日內，將涉案宅基地及其地上附著物的使用權、所有權及相關權益移交給乙方。

4.2乙方在取得涉案宅基地及其地上附著物的使用權、所有權及相關權益后，應依法依規使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在取得涉案宅基地及其地上附著物的使用權、所有權及相關權益后，享有該宅基地及其地上附著物的占有、使用、收益和處分權。

4.4甲方在本合同履行過程中，應積極配合乙方的使用需求，不得干涉乙方的正常使用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定時間將涉案宅基地及其地上附著物的使用權、所有權及相關權益移交給乙方，甲方應向乙方支付__________元的違約金。

5.3若乙方未按約定時間支付轉讓款，乙方應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案宅基地土地權屬證明文件

附件二：涉案宅基地平面圖

附件三：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的合法使用權，現甲方同意將該宅基地及其地上附著物轉讓給乙方，并約定丙方作為擔保人為乙方支付轉讓款提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地的坐落地點為：__________。

1.2涉案宅基地的土地權屬證明文件編號為：__________。

1.3涉案宅基地的土地面積：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同標的及轉讓方式

2.1本合同標的為涉案宅基地及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案宅基地及其地上附著物以__________的方式轉讓給乙方。

三、轉讓價格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款的__________作為擔保金。

四、甲方的權利義務

4.1甲方享有涉案宅基地及其地上附著物的所有權，并有權要求乙方按約定支付轉讓款。

4.2甲方有權要求乙方按照土地用途使用涉案宅基地。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓期限內完成轉讓款的支付。

4.4甲方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的權利義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定轉讓涉案宅基地及其地上附著物。

5.2乙方有權要求丙方在約定的期限內履行擔保責任。

5.3乙方有權按照土地用途使用涉案宅基地。

六、丙方的權利義務

6.1丙方作為擔保人，應在約定的期限內向甲方支付擔保金。

6.2丙方有權在乙方按照約定支付轉讓款的情況下，要求甲方退還擔保金。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2若丙方未按約定時間支付擔保金，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3若甲方未按約定時間將涉案宅基地及其地上附著物轉讓給乙方，應向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供支付轉讓款的保障，確保甲方的權益得到有效保護。

10.2第三方丙方的介入，有助于維護合同雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和權利義務，確保自身權益得到充分保障。

11.2甲方通過引入第三方丙方，為乙方提供支付保障，降低了交易風險，提高了交易效率。

11.3甲方的主導地位，有利于推動合同的履行，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案房產”）的合法所有權，現甲方同意將該房產轉讓給乙方，并約定丙方作為擔保人為乙方的支付能力提供擔保。為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產的產權證號：__________。

1.3涉案房產的建筑面積：__________平方米。

1.4涉案房產的用途：__________。

二、合同標的及轉讓方式

2.1本合同標的為涉案房產及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案房產及其地上附著物以__________的方式轉讓給乙方。

三、轉讓價格及支付方式

3.1涉案房產的轉讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款的__________作為首付款。

3.3丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款的__________作為擔保金。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定轉讓涉案房產及其地上附著物。

4.2乙方有權在支付首付款后，要求甲方辦理過戶手續，取得涉案房產的產權。

4.3乙方有權在支付全部轉讓款后，取得涉案房產的占有、使用、收益和處分權。

4.4乙方有權在甲方未按約定時間辦理過戶手續的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、丙方的權利義務

5.1丙方作為擔保人，應在約定的期限內向甲方支付擔保金。

5.2丙方有權在乙方按照約定支付轉讓款的情況下，要求甲方退還擔保金。

5.3丙方有權在甲方未履行合同義務時，要求乙方履行相應的權利。

六、甲方的權利義務

6.1甲方享有涉案房產的所有權，并有權要求乙方按約定支付轉讓款。

6.2甲方有權要求乙方在支付首付款后，配合辦理過戶手續。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2若丙方未按約定時間支付擔保金，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3若甲方未按約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作