專項附加房租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房產”，乙方有意租賃該出租房產，雙方經友好協商，就乙方租賃出租房產事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在使用出租房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施。

6.2乙方應保持出租房產的清潔衛生，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得擅自改動房屋結構。

六、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付出租房產，應向乙方支付__________元的違約金。

（2）如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付__________元的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）如乙方擅自改動房屋結構，應向甲方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：出租房產產權證明

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：物業管理合同

附件四：水、電、燃氣等公共事業費繳費憑證

附件五：其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房產”，乙方有意租賃該出租房產，為保障出租房產的物業管理及維護，丙方作為物業管理方，負責出租房產的物業管理服務。雙方經友好協商，就乙方租賃出租房產事宜，以及丙方的物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2丙方作為物業管理方，負責出租房產的物業管理服務，乙方應配合丙方的物業管理工作。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在使用出租房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施。

6.2乙方應保持出租房產的清潔衛生，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得擅自改動房屋結構。

七、甲方權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及物業管理費等費用。

7.2甲方有權監督乙方在租賃期間對出租房產的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、丙方權利與義務

8.1丙方作為物業管理方，有權對出租房產進行日常管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。

8.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，配合物業管理工作。

8.3丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行處理。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金、押金及物業管理費等費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。

9.2乙方如擅自改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。

9.3乙方如違反物業管理規定，丙方有權對乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同附件如下：

附件一：出租房產產權證明

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：物業管理合同

附件四：水、電、燃氣等公共事業費繳費憑證

附件五：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方的參與，確保出租房產的物業管理及維護工作得到專業、高效的處理，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，對出租房產擁有所有權和使用權，通過合同明確甲方的權益，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收益，并保障出租房產的安全、穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（維修保養服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房產”，乙方有意租賃該出租房產，為保障出租房產的維修保養服務，丙方作為維修保養服務提供方，負責出租房產的維修保養工作。雙方經友好協商，就乙方租賃出租房產事宜，以及丙方的維修保養服務，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、維修保養服務

5.1丙方作為維修保養服務提供方，負責出租房產的日常維修保養工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.2丙方應按照國家標準和行業標準，提供優質的維修保養服務。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權要求丙方按照約定提供維修保養服務，并保證服務質量。

6.2乙方有權監督丙方的維修保養工作，并提出合理化建議。

6.3乙方有權在丙方未能提供滿意服務時，要求甲方更換維修保養服務提供方。

七、丙方權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定支付維修保養費用。

7.2丙方有權進入出租房產進行維修保養工作，但應提前通知乙方。

7.3丙方應保證維修保養工作的質量和進度，確保乙方滿意。

八、甲方權利與義務

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及維修保養費用等費用。

8.2甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按約定提供出租房產，應向乙方支付__________元的違約金。

9.2甲方如未按約定退還押金，應向乙方支付__________元的違約金。

9.3甲方如未提供合格的維修保養服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同附件如下：

附件一：出租房產產權證明

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：維修保養服務合同

附件四：水、電、燃氣