二手別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手別墅（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的配套設施包括__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方在支付上述款項后，剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），買方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內一次性支付給賣方。

2.4付款方式：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、交付及過戶

3.1賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的房產的房產證及土地使用權證交付給買方。

3.2買方在收到房產證及土地使用權證后__________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

3.3買方在辦理過戶手續過程中，如因標的房產存在權屬糾紛、抵押等情況導致無法辦理過戶手續，由賣方負責解決，直至辦理完畢過戶手續。

四、違約責任

4.1如買方未按約定支付款項，應向賣方支付總價款的__________%作為違約金。

4.2如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）標的房產的配套設施清單；

（5）其他與本合同相關的文件。

六、合同簽署

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）標的房產的配套設施清單；

（5）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手別墅（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全及標的房產的合法性，特邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本合同，并為買方提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的配套設施包括__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方在支付上述款項后，剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），買方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內一次性支付給賣方。

2.4付款方式：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證標的房產的合法性、權屬清晰，并協助買方辦理過戶手續。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等相關文件。

3.3擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保標的房產按約定交付給買方。

3.4擔保方在買方支付全部款項后，其擔保責任終止。

四、買方權益及責任

4.1買方有權要求賣方在約定時間內交付標的房產，并保證房產質量符合約定標準。

4.2買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等相關文件。

4.3買方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用，并享有標的房產的合法權益。

4.4買方應按約定支付款項，并承擔因自身原因導致合同解除的相應責任。

五、賣方權益及責任

5.1賣方有權要求買方按約定支付款項，并享有標的房產的買賣價款。

5.2賣方應保證標的房產的合法性、權屬清晰，并配合買方辦理過戶手續。

5.3賣方應在本合同約定的交房日期前將標的房產交付給買方，并保證房產質量符合約定標準。

5.4賣方應承擔因自身原因導致合同解除的相應責任。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2如買方未按約定支付款項，應向賣方支付總價款的__________%作為違約金。

6.3如賣方存在隱瞞標的房產權屬、質量等問題，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

6.4如買方在標的房產交付后，擅自改變房產結構或用途，導致房產質量下降，買方應承擔相應責任。

6.5如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）標的房產的配套設施清單；

（5）其他與本合同相關的文件。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為買方提供合法權益保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益。

2.提高甲方在交易中的話語權。

3.促進甲方在交易過程中的利益最大化。

附件：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）標的房產的配套設施清單；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手別墅（以下簡稱“標的房產”），為確保交易順利進行，特邀請丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方參與本合同，提供中介服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的配套設施包括__________。

二、中介方責任及權利

2.1中介方在本合同中提供中介服務，協助買方與賣方達成交易。

2.2中介方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等相關文件。

2.3中介方有權監督交易過程，確保交易符合法律法規和合同約定。

2.4中介方在交易完成后，有權收取中介服務費。

三、買方權益及責任

3.1買方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于權屬、配套設施等。

3.2買方有權要求中介方協助與賣方進行交易談判，并爭取最有利的交易條件。

3.3買方應按照合同約定支付中介服務費。

3.4買方應確保在交易過程中提供真實、準確的信息。

四、賣方權益及責任

4.1賣方有權要求中介方為其提供潛在買方的信息，并協助其尋找合適的買方。

4.2賣方有權要求中介方在交易過程中保護其合法權益。

4.3賣方應確保提供的標的房產信息真實、準確。

4.4賣方應按照合同約定履行交付標的房產的義務。

五、違約責任及限制條款

5.1如買方未按約定支付中介服務費，應向中介方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3如中介方未履行中介義務，導致交易未能達成，中介方應退還已收取的中介服務費。

5.4如因買方或賣方原因導致交易未能達成，中介方不承擔任何責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）標的房產的配套設施清單；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保賣方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.提高賣方