買新房認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房屋的認購事宜達成如下協議：

一、房屋認購

1.買方自愿認購賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應向賣方支付認購金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認購金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時轉為購房款。

二、房屋交付

1.賣方承諾在____________________前，將上述房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行整改。

三、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由買方承擔。

2.賣方應在房屋交付前，協助買方辦理房屋產權過戶手續。

四、違約責任

1.如買方在簽訂《商品房買賣合同》前撤回認購，已支付的認購金不予退還。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋認購確認書

2.房屋平面圖

3.房屋預售許可證

4.房屋買賣合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

3.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協議為準。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并要求買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行購房義務。

4.雙方經友好協商，就上述房屋的認購事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋認購

1.買方自愿認購賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應向賣方支付認購金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認購金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時轉為購房款。

二、擔保條款

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，對買方的購房款支付義務提供擔保。

2.擔保金額為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋正式交付買方之日止。

三、甲方的權利與義務

1.買方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。

2.買方有權要求賣方在規定時間內辦理房屋產權過戶手續。

3.買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預售許可證等。

4.買方應按時支付認購金及購房款，否則應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、乙方的權利與義務

1.賣方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。

2.賣方應在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預售許可證等。

3.賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

五、丙方的權利與義務

1.擔保方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。

2.擔保方有權要求賣方在規定時間內辦理房屋產權過戶手續。

3.擔保方有權要求買方按時支付認購金及購房款。

4.如買方未按時支付認購金及購房款，擔保方有權代為支付，并要求買方在規定時間內償還。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.如買方未按約定支付認購金及購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如擔保方未按約定履行擔保義務，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋認購確認書

2.房屋平面圖

3.房屋預售許可證

4.房屋買賣合同

5.擔保合同

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，降低購房風險。

2.提高賣方的信譽度，確保房屋交付和質量。

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在購房過程中的話語權，確保購房條件符合預期。

3.降低甲方在購房過程中的風險，保障甲方的財產安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但買方需要通過丙方提供融資支持。

3.丙方同意為買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付購房款。

4.雙方經友好協商，就上述房屋的認購事宜及融資事宜達成如下協議：

一、房屋認購

1.買方自愿認購賣方開發的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應向賣方支付認購金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認購金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時轉為購房款。

二、融資條款

1.丙方同意為買方提供購房款融資，總額為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.融資期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部購房款之日止。

3.丙方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預售許可證等。

三、乙方的權利與義務

1.賣方有權要求買方按照約定時間支付認購金及購房款。

2.賣方有權要求丙方在約定時間內提供融資支持。

3.賣方有權要求買方在房屋交付前，提供與購房相關的所有必要文件。

4.賣方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。

5.賣方應在房屋交付前，協助買方辦理房屋產權過戶手續。

四、丙方的權利與義務

1.融資方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。

2.融資方有權要求買方按時支付融資款及相關費用。

3.融資方有權在買方違約時，要求賣方回購房屋或采取其他補救措施。

五、甲方的權利與義務

1.買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預售許可證等。

2.買方有權要求丙方按照約定提供融資支持。

3.買方有權在賣方或丙方違約時，要求承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付認購金及購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.如丙方未按約定提供融資支持，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如賣方未按約定時間交付房屋或房屋質量不符合標準，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋認購確認