農村老人買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方分____________期支付房屋總價款。

（1）首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內一次性支付給甲方。

（2）尾款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。

2.驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方分____________期支付房屋總價款。

（1）首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內一次性支付給甲方。

（2）尾款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內支付給甲方。

三、擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為擔保金。

3.若乙方未按約定履行付款義務，丙方應在收到甲方通知之日起____________個工作日內，支付相應的款項給甲方。

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。

2.驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方進行整改。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的付款時間和金額支付房款。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的維修責任。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或違反房屋使用規定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其參與本合同的主要目的是為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務。通過擔保方的介入，甲方可降低交易風險，保障房屋買賣合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條款、交付條款、違約責任等，保障自身權益不受侵害，確保房屋買賣交易的安全、穩定。同時，甲方的主導地位有利于提高房屋交易效率，促進農村老人買房市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方分____________期支付房屋總價款。

（1）首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內一次性支付給甲方。

（2）尾款：人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內支付給甲方。

三、擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為擔保金。

3.若乙方未按約定履行付款義務，丙方應在收到甲方通知之日起____________個工作日內，支付相應的款項給甲方。

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。

2.驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方進行整改。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的詳細信息和產權證明。

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地考察和評估。

3.乙方有權在房屋交付后，享受房屋的合法使用權，并有權要求甲方提供必要的使用維護指導。

4.乙方有權在房屋交付后，根據市場情況，對房屋進行合理裝修和改造，但需遵守相關法律法規。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

2.甲方未提供真實房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應利息。

3.甲方在房屋交付后，未提供必要的使用維護指導的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他