公寓賓館轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的公寓賓館（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；

2.買受方有意購買標(biāo)的物，并已與出賣方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地證號：____________________；房產(chǎn)證號：____________________；

2.標(biāo)的物面積：____________________平方米；

3.標(biāo)的物用途：公寓賓館；

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________；

5.標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為轉(zhuǎn)讓定金；

3.買受方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶、土地證過戶等；

2.買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給買受方；

2.買受方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物及附屬設(shè)施存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時通知出賣方，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

3.標(biāo)的物交付后，買受方應(yīng)按照標(biāo)的物實際用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整；

2.買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的公寓賓館（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；

2.買受方有意購買標(biāo)的物，并已與出賣方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.丙方愿意作為合作方參與標(biāo)的物的經(jīng)營管理，并提供相關(guān)支持；

4.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地證號：____________________；房產(chǎn)證號：____________________；

2.標(biāo)的物面積：____________________平方米；

3.標(biāo)的物用途：公寓賓館；

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________；

5.標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為轉(zhuǎn)讓定金；

3.買受方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整。

三、合作方責(zé)任與權(quán)利

1.合作方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等；

2.合作方有權(quán)在標(biāo)的物經(jīng)營活動中使用甲方品牌及標(biāo)識；

3.合作方應(yīng)確保標(biāo)的物的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.合作方有權(quán)對標(biāo)的物的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)及收益權(quán)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督合作方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定及法律法規(guī)；

3.甲方有權(quán)在合作方違反合同約定或經(jīng)營不善時，要求其改正或終止合作；

4.甲方有權(quán)獲得合作方提供的經(jīng)營管理報告，了解標(biāo)的物的經(jīng)營狀況。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________________元整；

2.乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為合作方參與經(jīng)營管理，旨在提高標(biāo)的物的運營效率，增加甲方收益；

2.丙方通過提供專業(yè)管理和服務(wù)，有助于提升標(biāo)的物的市場競爭力；

3.丙方的參與有助于分散風(fēng)險，確保標(biāo)的物長期穩(wěn)定經(jīng)營。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為標(biāo)的物所有者，有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，確保標(biāo)的物按預(yù)期目標(biāo)運營；

2.甲方通過監(jiān)督和管理，確保標(biāo)的物的經(jīng)營符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方通過本合同，保障自身在標(biāo)的物經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，確保自身利益最大化。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方合作方資格證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“運營方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)；

2.乙方有意租賃租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動；

3.丙方有意成為運營方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理；

4.三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃及運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.租賃物面積：____________________平方米；

3.租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營活動；

4.租賃物現(xiàn)狀：____________________；

5.租賃物附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整。

三、運營方責(zé)任與權(quán)利

1.運營方負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等；

2.運營方有權(quán)制定租賃物的運營策略，但需事先通知甲方并獲得甲方同意；

3.運營方應(yīng)確保租賃物的運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.運營方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

四、承租方權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；

2.承租方有權(quán)要求運營方提供必要的運營支持和協(xié)助；

3.承租方有權(quán)在運營方違反合同約定或運營不善時，要求其改正或終止運營；

4.承租方有權(quán)獲得運營方提供的運營報告，了解租賃物的經(jīng)營狀況。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整；

2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，希望通過租賃物實現(xiàn)商業(yè)盈利，因此需要確保租賃物的運營符合其商業(yè)目標(biāo)；

2.乙方通過合同約定，保障自身在租賃物經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，確保自身利益最大化；

3.乙方通過運營方的參與，實現(xiàn)專業(yè)化和規(guī)模化的運營管理，提升租賃物的市場競爭力。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，主要目的是獲得租金收益，因此更關(guān)注租賃物的穩(wěn)定收益而非直接參與運營；

2.甲方通過設(shè)定合同條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時允許乙方和運營方在運營中發(fā)揮更大的自主權(quán)；

3.甲方通過合同約定，將運營管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給運營方，減少自身運營管理的負(fù)擔(dān)，實現(xiàn)資產(chǎn)收益的最大化。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同