交房前修改合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________的房屋，該房屋的房屋所有權證號為__________。

二、雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2房屋現狀：__________

1.3房屋權屬情況：__________

第二條交房條件及時間

2.1買方應于__________前向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2買方支付房屋總價款后，賣方應在__________個工作日內將房屋交付買方。

2.3交房時間：__________年__________月__________日。

2.4買方應按交房時房屋的實際情況進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知賣方。

第三條交房前修改事項

3.1在交房前，買方有權要求對房屋進行以下修改：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

3.2買方要求修改事項的，應書面通知賣方，賣方應在__________個工作日內回復是否同意修改。

3.3修改費用：__________

第四條付款方式

4.1買方應按以下方式支付房屋總價款：

（一）首付款：__________

（二）尾款：__________

4.2付款時間：__________

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.其他有關文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“監理方”）：__________

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________的房屋，該房屋的房屋所有權證號為__________。

二、為保證房屋質量及買方權益，丙方作為監理方，對房屋質量進行監督和驗收。

三、雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及監理服務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2房屋現狀：__________

1.3房屋權屬情況：__________

第二條交房條件及時間

2.1買方應于__________前向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2買方支付房屋總價款后，賣方應在__________個工作日內將房屋交付買方。

2.3交房時間：__________年__________月__________日。

2.4買方應按交房時房屋的實際情況進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知賣方。

第三條監理方職責與權利

3.1監理方負責對房屋質量進行監督和驗收，確保房屋符合國家相關標準和規定。

3.2監理方有權要求賣方對房屋質量不符合要求的部位進行整改，直至符合要求。

3.3監理方有權要求賣方提供房屋相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖、驗收報告等。

3.4監理方有權對房屋進行現場檢查，發現問題時，應及時通知賣方整改。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求監理方對房屋質量進行嚴格監督，確保房屋質量符合合同約定。

4.2買方有權要求監理方對房屋驗收不合格的部分進行整改，直至合格。

4.3買方有權要求監理方對房屋整改情況進行跟蹤，確保整改到位。

4.4買方有權要求監理方對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付使用。

第五條買方責任與義務

5.1買方應按照合同約定支付房屋總價款。

5.2買方應配合監理方對房屋進行驗收和整改。

5.3買方應承擔因自身原因導致的房屋驗收不合格的責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

6.2若賣方提供的房屋質量不符合約定，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。

6.3若賣方未按監理方要求整改房屋，買方有權要求監理方暫停驗收，直至整改合格。

6.4賣方不得擅自變更房屋結構、布局等，否則買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第七條監理方責任與義務

7.1監理方應嚴格按照合同約定履行監理職責，確保房屋質量符合約定。

7.2監理方應公正、客觀地對待買方和賣方的訴求，維護雙方的合法權益。

7.3監理方應確保驗收過程公開透明，接受買方監督。

第八條合同生效及爭議解決

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.監理服務合同復印件

6.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監理方的介入，旨在保障買方的權益，確保房屋質量符合約定。通過監理方的監督和驗收，可以降低買方在房屋購買過程中可能面臨的風險，提高房屋購買的透明度和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保房屋質量符合預期。同時，甲方對監理方的監督權，有助于提高房屋質量，降低違約風險，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“物業管理公司”）：__________

鑒于：

一、開發商擬出售位于__________的住宅項目，購房者有意購買該項目的房屋。

二、為確保購房者權益及物業管理服務的質量，丙方作為物業管理公司，將提供物業管理服務。

三、雙方經友好協商，就房屋買賣及物業管理服務事宜達成如下協議：

第一條房屋銷售基本情況

1.1住宅項目位于__________，項目名稱為__________，購房者擬購買房屋的套數為__________套，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2房屋權屬情況：__________

1.3住宅項目配套設施：__________

第二條房屋交付及付款條件

2.1購房者應于__________前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2購房者支付房屋總價款后，開發商應在__________個工作日內將房屋交付購房者。

2.3交房時間：__________年__________月__________日。

第三條物業管理公司職責與權利

3.1丙方作為物業管理公司，負責住宅項目的日常物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。

3.2丙方有權要求購房者遵守住宅項目的管理規定，維護住宅環境的和諧與安寧。

3.3丙方有權對住宅項目內的公共設施進行合理調整和更新，以提升居住品質。

第四條購房者權益保障

4.1購房者有權要求物業管理公司提供優質的物業管理服務，確保住宅項目的居住環境。

4.2購房者有權參與住宅項目的業主大會，對物業管理服務提出意見和建議。

4.3購房者有權要求物業管理公司對住宅項目內的公共設施進行定期檢查和維護。

第五條開發商責任與義務

5.1開發商應按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。

5.2開發商應確保購房者所購買的房屋符合國家相關標準和規定。

5.3開發商應配合物業管理公司的工作，確保物業管理服務的順利實施。

第六條開發商違約及限制條款

6.1若開發商未按合同約定交付房屋，購房者有權要求開發商承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

6.2若開發商提供的房屋質量不符合約定，購房者有權要求開發商承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。

6.3開發商不得擅自變更房屋結構、布局等，否則購房者有權要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任。

第七條物業管理公司責任與義務

7.1物業管理公司應嚴格按照合同約定履行物業管理職責，確保住宅項目的居住環境。

7.2物業管理公司應公正、客觀地對待購房者的訴求，維護購房者的合法權益。

7.3物業管理公司應確保住宅項目的公共設施得到有效維護和更新。

第八條合同生效及爭議解決

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

附件：

1.住宅項目規劃許可證復印件

2.房屋預售許可證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.物業管理服務合同復印件

6.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方