住宅用地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的住宅用地（以下簡稱“該地塊”）的合法權益。

2.乙方愿意購買甲方上述地塊。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方購買甲方上述地塊事宜達成如下協議：

一、地塊基本情況

1.該地塊位于_______市_______區_______路_______號，土地用途為住宅用地。

2.該地塊面積為_______平方米，土地證號為_______。

二、土地轉讓

1.甲方同意將上述地塊的合法權益轉讓給乙方。

2.乙方同意按照甲方要求支付轉讓款。

三、轉讓款支付

1.乙方應按照以下時間節點向甲方支付轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，支付首付款：_______萬元；

（2）簽訂本合同之日起_______日內，支付剩余轉讓款：_______萬元。

2.甲方在收到乙方支付的全部轉讓款后，應將上述地塊的合法權益過戶至乙方名下。

四、權屬過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理上述地塊的權屬過戶手續。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付權屬過戶手續費用：_______萬元。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定時間內協助乙方辦理權屬過戶手續的，應向乙方支付違約金：_______萬元。

2.乙方未按照約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金：_______萬元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）土地證復印件；

（2）甲方身份證明復印件；

（3）乙方身份證明復印件；

（4）本合同簽訂地房產交易管理部門出具的相關證明材料。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的住宅用地（以下簡稱“該地塊”）的合法權益。

2.乙方愿意購買甲方上述地塊。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方購買甲方上述地塊事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協議：

一、地塊基本情況

1.該地塊位于_______市_______區_______路_______號，土地用途為住宅用地。

2.該地塊面積為_______平方米，土地證號為_______。

二、土地轉讓

1.甲方同意將上述地塊的合法權益轉讓給乙方。

2.乙方同意按照甲方要求支付轉讓款。

三、轉讓款支付

1.乙方應按照以下時間節點向甲方支付轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，支付首付款：_______萬元；

（2）簽訂本合同之日起_______日內，支付剩余轉讓款：_______萬元。

2.甲方在收到乙方支付的全部轉讓款后，應將上述地塊的合法權益過戶至乙方名下。

四、丙方擔保

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為_______萬元。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉讓款之日止。

3.在擔保期限內，如乙方未能按照約定支付轉讓款，丙方應立即履行擔保責任。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起_______日內支付剩余轉讓款。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照約定支付首付款或剩余轉讓款的，應向甲方支付違約金：_______萬元。

2.乙方未按照約定支付轉讓款，導致丙方履行擔保責任的，乙方應向丙方支付賠償金：_______萬元。

3.乙方在購買過程中，不得將上述地塊用于非住宅用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）土地證復印件；

（2）甲方身份證明復印件；

（3）乙方身份證明復印件；

（4）丙方身份證明復印件；

（5）丙方擔保協議。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方能夠按照約定支付轉讓款。通過引入擔保機制，甲方可以在一定程度上降低交易風險，增強交易的安全性和穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權人，擁有對土地的處分權。本合同中，甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權益。

2.甲方通過引入丙方作為擔保人，進一步增強了交易的安全性，降低了自身風險。

3.甲方在合同中明確規定了乙方的支付義務和違約責任，有利于維護自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的商業用地（以下簡稱“該地塊”）的合法權益。

2.乙方有意向購買甲方上述地塊用于商業開發。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方購買甲方上述地塊事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協議：

一、地塊基本情況

1.該地塊位于_______市_______區_______路_______號，土地用途為商業用地。

2.該地塊面積為_______平方米，土地證號為_______。

二、土地轉讓

1.甲方同意將上述地塊的合法權益轉讓給乙方。

2.乙方同意按照甲方要求支付轉讓款。

三、轉讓款支付

1.乙方應按照以下時間節點向甲方支付轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，支付首付款：_______萬元；

（2）簽訂本合同之日起_______日內，支付剩余轉讓款：_______萬元。

2.甲方在收到乙方支付的全部轉讓款后，應將上述地塊的合法權益過戶至乙方名下。

四、丙方擔保

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為_______萬元。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉讓款之日止。

3.在擔保期限內，如乙方未能按照約定支付轉讓款，丙方應立即履行擔保責任。

五、乙方的權益

1.乙方有權在合同簽訂后_______日內，對地塊進行實地考察，確認地塊的實際情況符合購買要求。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后_______日內提供地塊的詳細規劃文件和權屬證明。

3.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方配合辦理相關審批手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未在合同約定的時間內提供地塊的詳細規劃文件和權屬證明的，應向乙方支付違約金：_______萬元。

2.甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理審批手續的，應向乙方支付違約金：_______萬元。

3.甲方不得在合同履行期間單方面提高轉讓款或增加其他費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）土地證復印件；

（2）甲方身份證明復印件；

（3）乙方身份證明復印件；

（4）丙方身份證明復印件；

（5）丙方擔保協議。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。通過設定詳細的權益條款，乙方確保了在交易過程中能夠充分