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文檔簡介

2025年住宅維修基金繳納辦法協議一、總則第一條本協議旨在規范____住宅小區（以下簡稱“小區”）業主按照我國相關法律法規和政策要求，繳納住宅維修基金的行為，保障住宅維修基金的安全、規范管理，確保小區物業的正常維護和持久利用。第二條本協議適用于____小區內所有住宅業主（以下簡稱“業主”）。第三條住宅維修基金繳納辦法遵循國家法律法規，尊重業主意愿，堅持公平、公開、透明的原則。二、住宅維修基金的繳納第四條住宅維修基金的繳納標準為：每平方米建筑面積繳納____元人民幣。第五條業主應在辦理房產證時同步完成住宅維修基金的繳納。如業主在購房后一定期限內（具體期限由小區業主大會決定）未能繳納，將按日加收滯納金，滯納金比例為應繳納金額的____%。第六條住宅維修基金的繳納方式包括：現金、轉賬、支付寶、微信等多種便捷方式。具體繳納方式由小區物業服務中心提供。第七條物業服務中心應設立住宅維修基金專戶，專款專用，嚴禁挪用。住宅維修基金的賬務管理應按照國家相關法律法規和財務管理制度執行。三、住宅維修基金的使用第八條住宅維修基金的使用范圍包括：小區共用設施設備維修、更新、改造等。具體使用范圍由小區業主大會根據實際情況確定。第九條住宅維修基金的使用程序為：1.物業服務中心提出住宅維修基金使用申請；2.業委會對申請進行審查，并組織相關業主進行表決；3.表決通過后，由物業服務中心按照相關規定進行資金支付。第十條住宅維修基金的使用情況應定期向業主公示，接受業主監督。四、住宅維修基金的監督管理第十一條小區業主大會負責對住宅維修基金的管理和使用進行監督。業主大會可設立專門的監督小組，對住宅維修基金的使用情況進行定期審查。第十二條物業服務中心應建立健全住宅維修基金管理檔案，妥善保存相關資料，確保資料的真實、完整、準確。第十三條物業服務中心每年向業主公布一次住宅維修基金的收支情況，接受業主的查詢和監督。五、爭議處理第十四條住宅維修基金繳納、使用過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、附則第十五條本協議自簽訂之日起生效，有效期為____年。期滿后，根據實際情況予以修訂。第十六條本協議一式肆份，甲方（開發商）執壹份，乙方（物業服務中心）執壹份，丙方（業委會）執壹份，丁方（業主）執壹份。各份協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____丙

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