設(shè)計(jì)說明書目錄

1、效果圖...................................................

2、工程概況.................................................

3、工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù).......................................

4、本工程所處建設(shè)場(chǎng)地的市政公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件...........

5、項(xiàng)目的組成、分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍.......................

6、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)...................................

第二章總平面................................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料.......................................

2、場(chǎng)地概述.................................................

3、總平面布置...............................................

4、豎向設(shè)計(jì).................................................

5、交通組織.................................................

6、場(chǎng)地景觀設(shè)計(jì).............................................

7、場(chǎng)地?zé)o障礙設(shè)計(jì)...........................................

8、總平面安全設(shè)計(jì)...........................................

9、綜合管網(wǎng).................................................

10、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)........................................

第三章建筑..................................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).................................................

2、設(shè)計(jì)說明.................................................

3、建筑項(xiàng)目主要特征表.......................................

4、門窗工程.................................................

5、項(xiàng)目分期建設(shè)內(nèi)容和對(duì)續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)想及措施...............

6、幕墻工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托設(shè)計(jì)、加工的內(nèi)容的說

明..........................................................

7、人防設(shè)計(jì).................................................

8、三新技術(shù)應(yīng)用情況說明.....................................

9、建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用情況說明...................................

10、綠色建筑設(shè)計(jì)說明........................................

第四章結(jié)構(gòu)..................................................

1、工程概況.................................................

2、設(shè)計(jì)依據(jù).................................................

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn).........................................

4、場(chǎng)地分析和地勘報(bào)告分析...................................

5、主要荷載取值.............................................

6、地基基礎(chǔ)及環(huán)境設(shè)計(jì).......................................

7、上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，含重慶市高層建筑工程結(jié)構(gòu)抗震基本參數(shù)表

（2010年版）................................................

8、主要結(jié)構(gòu)材料選用.........................................

9、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用.............................

第五章給水排水..............................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).................................................

2、設(shè)計(jì)范圍.................................................

3、工程概況.................................................

4、給水.........................................................

5、熱水系統(tǒng).....................................................

6、水質(zhì)、水溫、水壓特殊要求...................................

7、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)..............................................

8、游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)........................................

9、綠化灌溉.....................................................

10、排水系統(tǒng)....................................................

第六章電氣......................................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................

2、設(shè)計(jì)范圍.....................................................

3、變、配、發(fā)電系統(tǒng)............................................

4、照明系統(tǒng).....................................................

5、建筑智能化系統(tǒng)..............................................

6、建筑防雷.....................................................

7、接地及安全措施..............................................

8、新技術(shù)、新產(chǎn)品運(yùn)用情況說明.................................

9、計(jì)算書.......................................................

10、節(jié)能及綠色建筑.............................................

第七章采暖通風(fēng)與空調(diào)、熱能動(dòng)力................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................

2、工程概況及內(nèi)容..............................................

3、設(shè)計(jì)參數(shù).....................................................

4、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)................................................

5、供暖.........................................................

6、空調(diào)設(shè)計(jì).....................................................

7、管道及保溫材料的選擇........................................

8、系統(tǒng)計(jì)量及控制要求..........................................

9、附表（主要設(shè)備材料表）......................................

10、附圖........................................................

11、消聲與減震.................................................

12、安裝與材料.................................................

13、防腐與保溫.................................................

14、系統(tǒng)調(diào)試....................................................

15、其他........................................................

第八章消防......................................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................

2、設(shè)計(jì)范圍及原則..............................................

2、工程簡(jiǎn)述.....................................................

3、總圖消防.....................................................

4、建筑.........................................................

5、結(jié)構(gòu)防火.....................................................

6、給水排水消防................................................

7、電氣消防.....................................................

8、暖通消防.....................................................

第九章園林景觀.................................................

第十章節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì).......................................

1、設(shè)計(jì)主要依據(jù).............................................

2、節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì)概況...................................

3、建筑專業(yè).................................................

4、結(jié)構(gòu)專業(yè).................................................

5、給排水專業(yè)...............................................

6、電氣專業(yè).................................................

7、暖通專業(yè).................................................

第十一章環(huán)境保護(hù)............................................

1、設(shè)計(jì)依據(jù).................................................

2、主要污染源和污染物.......................................

3、污水處理.................................................

4、減震防噪.................................................

5、廢氣排放、減震防噪處理...................................

6、廢渣處理.................................................

第十二章概算................................................

附錄........................................................

L《建設(shè)用地規(guī)劃條件函》（渝規(guī)潼南條件函（2011）0034號(hào)）….

區(qū)《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見函》渝規(guī)潼方案函（2013）0080號(hào)

江《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建審查復(fù)函》渝規(guī)潼（工程）復(fù)函（2013）0086

號(hào)

生《潼南縣公安消防大隊(duì)關(guān)于同意重慶卓然地產(chǎn)發(fā)展有限公司卓然鉗金

公館B區(qū)建設(shè)工程（方案）消防設(shè)計(jì)審查意見的函》潼公消（建方）字（2014）

第6號(hào)......................................................

第一章概況

1'效果圖

鳥瞰圖

沿街透視圖

中庭透視圖

現(xiàn)場(chǎng)照片

2、工程概況

卓然.

伯金

項(xiàng)目名項(xiàng)目所在潼南金重慶卓然地產(chǎn)發(fā)

公館項(xiàng)目業(yè)主方

稱地潼大道展有限公司

（B

區(qū)）

多層

公共(19409

建筑面積最大建筑高

建筑性建2.43

（地上/度（地上/地(99.3/7.6m)

質(zhì)鞏、/30470.4

地下）下）

高層5m2)

住宅

最大建

筑層數(shù)(33/-建筑用地

55455m2建筑總面積224562.88m2

（地上2)面積

/地下）

建筑抗丙類建筑場(chǎng)地II類基本抗震設(shè)

震設(shè)防否類別防烈度

分類類綠色等級(jí)

是否綠

色建筑

是否高切

主要結(jié)剪力是否超限高

坡（深基否否

構(gòu)體系墻層

坑）

無（異

人防保最高日用1658.91最高日污水

地人1173.68m3/d

護(hù)等級(jí)水量m3/d量

防）

電力安

10370總冷/暖

裝—?jiǎng)恿ω?fù)荷—

KVA負(fù)荷

總?cè)萘?/p>

概算總

48492.87萬元

造價(jià)

備注—

3、工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)

（一）設(shè)計(jì)中貫徹的國(guó)家政策、法規(guī)

《重慶市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》（2013年版）

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008版）

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)

《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-98)

《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763-2012)

《重慶市居住建筑節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-102-2010)

《公共建筑節(jié)能(綠色建筑)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-052-2013)

《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》

(GB/T7106-2008)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95(2005版))

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5006-97)

《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2012)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011)

《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003(2009年版))

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2011)

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)

《節(jié)水型生活用水器具》(GJ164-2002)

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)

《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50217-2007)

《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)定》（GB50289-98）

甲方提供的設(shè)計(jì)委托書、任務(wù)書

國(guó)家及重慶市其它相關(guān)法律法規(guī)等

《重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告（第一?七號(hào)）》

（二）城市建設(shè)有關(guān)部門（規(guī)劃、消防、園林、人防等）對(duì)本工程方案

設(shè)計(jì)的批復(fù)文件

《建設(shè)用地規(guī)劃條件函》（渝規(guī)潼南條件函（2011）0034號(hào)）

《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見函》渝規(guī)潼方案函（2013）0080號(hào)

《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建審查復(fù)函》渝規(guī)潼（工程）復(fù)函（2013）0086

號(hào)

《潼南縣公安消防大隊(duì)關(guān)于同意重慶卓然地產(chǎn)發(fā)展有限公司卓然鉗金

公館B區(qū)建設(shè)工程（方案）消防設(shè)計(jì)審查意見的函》潼公消（建方）字（2014）

第6號(hào)

（三）項(xiàng)目立項(xiàng)書、可行性研究報(bào)告、選址意見書、政府有關(guān)主管部門

批準(zhǔn)文件的名稱、文號(hào)：

（四）工程所在建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地災(zāi)評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)

估報(bào)告等：

《重慶紫苑土地規(guī)劃整治有限公司“卓然?柏金公館（B區(qū)）”工程詳勘

報(bào)告》2013年12月

（五）其他設(shè)計(jì)依據(jù)：無。

4、本工程所處建設(shè)場(chǎng)地的市政公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件

現(xiàn)有市政水電管網(wǎng)，見甲方提供的市政管網(wǎng)圖。

周邊具有成熟的省道公路。

5、項(xiàng)目的組成、分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍

本項(xiàng)目為住宅小區(qū)項(xiàng)目，為整體一次性實(shí)施。本次初設(shè)范圍包括：總

圖（建筑總圖、綠地平面布置圖、植物配置圖、消防撲救總平面圖、綜合

管網(wǎng)等）、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)設(shè)計(jì)，不包括：項(xiàng)目道路設(shè)

計(jì)、環(huán)境景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

6、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)

（一）采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況

該工程墻體采用厚壁型頁(yè)巖空心磚砌體，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料采用難燃

型擠塑聚苯板，外墻門窗采用塑料型材中空玻璃門窗，防水材料采用SBS

改性瀝青防水卷材。

水嘴采用陶瓷閥心節(jié)水型水嘴，具有開啟靈活耐磨損、節(jié)水、使用壽

命長(zhǎng)的特點(diǎn)；地漏全部采用深水封式，防止臭氣的兩次污染；排水管采用

PVC雙壁螺旋中空消音排水管，具有排水暢通、降噪、耐壓、耐堿、耐腐

蝕等特點(diǎn)；給水管采用新型的PSP鋼塑復(fù)合管。

照明開關(guān)、插座暗裝；除注明者外，均為250V,10A,應(yīng)急照明開關(guān)

應(yīng)帶電源指示燈。普通插座均為單相兩孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴

缸的衛(wèi)生間開關(guān)，插座選用防潮防濺型面板。電線套管采用PVC阻燃型；

單獨(dú)鋪設(shè)空調(diào)線路，裝設(shè)空調(diào)插座。

本工程鋼筋采用新型抗震鋼筋HRB400E等；填充墻采用節(jié)能保溫型

多孔頁(yè)巖石專砌體。

室外停車場(chǎng)采用植草磚硬化，美化環(huán)境。

（二）環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防

設(shè)置以及抗震設(shè)防的主要原則

充分利用規(guī)劃及現(xiàn)有道路系統(tǒng)，合理利用地塊自身地形的特色，有序

地組織成為功能分區(qū)合理、明確且又和諧統(tǒng)一的建筑體。堅(jiān)持社會(huì)效益、

環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。堅(jiān)

持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。貫

徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。人防為異

地人防。

（三）根據(jù)本項(xiàng)目的功能要求，總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)擬建建筑

物的功能性。建筑立面反映時(shí)代特征，并通過有組織的劃分空間序

歹U,來關(guān)注人的心理感受，給人以親切自然的和諧感受。

第二章總平面

1'設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料

（-）規(guī)劃和消防部門的方案設(shè)計(jì)批文（詳見概述章節(jié)）

（二）規(guī)劃許可技術(shù)條件詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件函》（渝規(guī)潼南條件

函（2011）0034號(hào)）

（三）本工程采用的坐標(biāo)系統(tǒng)為重慶市獨(dú)立坐標(biāo)系，高程系統(tǒng)為1956

年黃海高程系。

2、場(chǎng)地概述

（一）項(xiàng)目位于重慶市潼南縣。地塊東面為省道205,西面為金潼大

道，南面為幸福街，北面與大佛塑料廠地塊相接。

（二）項(xiàng)目的總建設(shè)用地面積為面積55455nV,其西南兩邊均為市政道

路，東面局部鄰近市政道路。整個(gè)地塊用地范圍為不規(guī)則形，南北長(zhǎng)

約210m,東西長(zhǎng)約350m。

（三）規(guī)劃用地西南面為道路交叉點(diǎn)，交叉點(diǎn)高程為309.66m,東北部

最低點(diǎn)高程為303.05m,場(chǎng)地內(nèi)無巨大高差，整體呈2%左右的緩坡。

（四）項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)無已建建筑物、構(gòu)筑物、地下洞室，以及保留（包括

名木、植被、古跡等）、拆除的情況。

在場(chǎng)地的北側(cè)原有110KV高壓線，該高壓線已遷改出項(xiàng)目地塊，對(duì)項(xiàng)目設(shè)

計(jì)無影響。

（五）根據(jù)地面調(diào)查及鉆探揭示，場(chǎng)地內(nèi)及周邊無滑坡、泥石流和危巖

崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地面未見變形破壞跡象。

3、總平面布置

（一）沿金潼大道布置兩棟下部有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的高層住宅，塔樓與金

潼大道間為城市廣場(chǎng)。臨省道205布置下部有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的小高層住

宅。地塊中部高層住宅采用圍合布局方式，中間為大型景觀中庭，地

下為車庫(kù)和設(shè)備房。9#、10#樓之間布置有一個(gè)6班幼兒園。

（二）本項(xiàng)目共10棟住宅樓（其中1、5、10#樓為帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住

宅樓）和1棟幼兒園，項(xiàng)目為一次性建設(shè)，無預(yù)留發(fā)展用地的考慮。

（三）小區(qū)西面金潼大道均為禁開口路段，故僅在金潼大道上布置人行

入口一個(gè)。另在南面幸福街及省道205上布置人車混行入口各一個(gè)。小

區(qū)內(nèi)部車行道路寬度均為4米。地下車庫(kù)設(shè)計(jì)三個(gè)車行出入口及四個(gè)人

行出入口。

（四）環(huán)境景觀設(shè)計(jì)由專業(yè)景觀公司二次設(shè)計(jì)。綠地布置詳見綠地平面

布置圖。

（五）總平面圖設(shè)計(jì)存在的安全隱患及針對(duì)措施：無

4、豎向設(shè)計(jì)

（一）豎向設(shè)計(jì)依據(jù)：由規(guī)劃提供的現(xiàn)狀地形圖。

（二）地塊西面比東面高6米，項(xiàng)目采用平坡式坡地建筑布置形式，地

塊整體呈2%左右的緩坡。地表雨水通過暗溝收集后排入城市管網(wǎng)。

5、交通組織

（-）地塊共設(shè)計(jì)三個(gè)車庫(kù)入口，其中一個(gè)位于地塊南面幸福街上，其

余兩個(gè)位于小區(qū)內(nèi)部，位于地塊北面。小區(qū)西面金潼大道均為禁開口

路段，故僅在金潼大道上布置人行入口一個(gè)。另在南面幸福街及省道

205上布置人車混行入口各一個(gè)。

（二）高層建筑均布置有環(huán)形消防車道或兩個(gè)長(zhǎng)邊布置有消防車道。消

防撲救面設(shè)置于高層建筑的入口方向，撲救面長(zhǎng)度大于四分之一且大

于長(zhǎng)邊，撲救場(chǎng)地進(jìn)深18米，設(shè)計(jì)荷載35kN/nr。

（三）本項(xiàng)目道路寬度均為4米，坡度控制在8%以下。

6、場(chǎng)地景觀設(shè)計(jì)

（一）綠地分為實(shí)地綠化和架空綠化（1.5m覆土），綠地總面積為

2

19447.66mo

（二）項(xiàng)目室外硬地為19231.13itf,無自然補(bǔ)充地下水措施。

（三）室外場(chǎng)地的照明方式及應(yīng)符合的要求:本次初設(shè)不包含該部分設(shè)

計(jì)內(nèi)容，僅預(yù)留電氣負(fù)荷容量。

7、場(chǎng)地?zé)o障礙設(shè)計(jì)

場(chǎng)地?zé)o障礙設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵照《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012,由專

業(yè)景觀公司二次設(shè)計(jì)。

8、總平面安全設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)無安全隱患。

9、綜合管網(wǎng)

（一）城市給水管網(wǎng)、電力管網(wǎng)和城市有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)管網(wǎng)位于

本項(xiàng)目地塊的西側(cè)，給水管徑DN200,給水壓力為0.3Mpa,滿足本工

程的用水需求；本工程的南側(cè)及東側(cè)擬建有市政污水管網(wǎng)，能夠滿足

本工程的污水排放需要，本工程南側(cè)及東側(cè)市政道路擬建有市政雨水

管道，可以滿足本工程的雨水排放需要。

（二）本工程總用水量為1658.91m3,總污水量為1173.68m3,共設(shè)置

六個(gè)變配電房，一個(gè)發(fā)電機(jī)房，一個(gè)弱電機(jī)房都設(shè)置在車庫(kù)負(fù)一層。

變壓器總裝置容量為10370KVA,采用10KV單電源供電，10KV進(jìn)線

采用WDZA-YJV22-8.7/15KV電纜，10KV電源和弱電經(jīng)由城市強(qiáng)弱電

接口埋地敷設(shè)至手（人）孔井，再分別引至各個(gè)變配電房和弱電機(jī)房。根

據(jù)甲方要求，結(jié)合重慶地區(qū)和本工程的具體情況，路燈、庭園燈等景

觀照明和城市光彩系統(tǒng)本設(shè)計(jì)僅為其預(yù)留電氣負(fù)荷容量。這些系統(tǒng)的

詳細(xì)設(shè)計(jì)不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

10、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序單規(guī)劃備

名稱批準(zhǔn)方案初步設(shè)計(jì)

號(hào)位條件注

總用地h(5545

面積m2)5

總建筑224562.88224562.88

2面積（地m2(194092.43/30470.(194092.43/30470.

上/地下）45)45)

建筑基

h(

3地總面8776.218776.21

m2)

積

道路廣

h(

4場(chǎng)總面19231.1319231.13

m2)

積

綠地總h(

519447.6619447.66

面積m2)

6容積率3.503.50

建筑密

7%15.8315.83

度

8綠地率%35.0735.07

小汽車/

大客車

停車泊

9輛1171(1166/5)1171(1166/5)

位數(shù)

(室內(nèi)/

室外)

1配套公

m25607.795607.79

0建

第三章建筑

1'設(shè)計(jì)依據(jù)

(一)國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)

《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)

《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-98)

《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763-2012)

《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》

(GB/T7106-2008)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95(2005版))

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5006-97)

(二)地方規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

《重慶市居住建筑節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-102-2010)

《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50-052-2013）

《重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告（第一~七號(hào)）》

（三）其它規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：無

（四）設(shè)計(jì)任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容：無

2、設(shè)計(jì)說明

（-）本項(xiàng)目共10棟住宅樓（其中1、5、10#樓為帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住

宅樓）和1棟幼兒園。其中住宅樓為11~33層，總高度為33.1?99.3m,

結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)I級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。幼兒

園為3層，總高度為12.0m,結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)II

級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。地下車庫(kù)防水等級(jí)II級(jí)。

（二）本項(xiàng)目1、5、10#樓為帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓，其中1、10#樓

一層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和住宅，其余層均為住宅；5#樓一、二、三層為

屋頂為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和住宅，其余層均為住宅。2、3、4、6、7、8、

9#樓為純住宅樓，其中局部一層有物管用房和社區(qū)用房，其余均為住

宅樓。幼兒園為獨(dú)立建筑，三層均為幼兒園。

（三）本項(xiàng)目共21部電梯，其中1、10#樓各3部，5#樓1部，其余樓

各2部。

速

電梯類度井道尺寸（長(zhǎng)轎廂尺寸（長(zhǎng)門尺寸（寬m載重量

型(m/smX寬m）mX寬m）X高m）（kg）

)

消防電

2.02.2X2.21.6X1.41.1X2.12800

梯

無障礙

2.02.2X2.21.6X1.41.1X2.121000

電梯

擔(dān)架電

2.02.2X2.21.6X1.51.1X2.121000

梯

（四）本項(xiàng)目住宅樓中除5#樓之外，均為一類高層住宅樓，耐火等級(jí)

一級(jí)；5#樓為二類高層住宅樓，耐火等級(jí)二級(jí)。幼兒園為多層公共建

筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。地下車庫(kù)耐火等級(jí)一級(jí)。

?地下車庫(kù)：車庫(kù)內(nèi)均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，其防火分區(qū)允許最大建筑

面積為4000itf,每層劃分為四個(gè)防火分區(qū)。

?商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：均為小于300nV的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，設(shè)置自動(dòng)滅火系

統(tǒng)，防火分區(qū)按允許最大建筑面積5000進(jìn)行劃分，每層均為一個(gè)防火分

區(qū)。

?住宅：防火分區(qū)允許最大建筑面積5#樓為1500m2,其余樓為1000

m2進(jìn)行劃分，每層劃分為一個(gè)防火分區(qū)。

?幼兒園：防火分區(qū)允許最大建筑面積為2500近，每層劃分為一個(gè)防

火分區(qū)。

其中每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)部疏散距離及疏散寬度均滿足要求（疏散寬度計(jì)

算詳見消防篇）。

建筑采用外保溫隔熱措施，所用保溫材料燃燒性能為B1級(jí)（按要求設(shè)

置燃燒性能為A級(jí)的巖棉板防火隔離帶）。

無障礙設(shè)計(jì)上按照規(guī)范要求分別對(duì)住宅部分的建筑入口、入口平臺(tái)、

侯梯廳、公共走道及電梯進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的走道及樓梯進(jìn)

行無障礙設(shè)計(jì)。

本項(xiàng)目為異地人防

（五）本項(xiàng)目分別對(duì)住宅部分的建筑入口、入口平臺(tái)、侯梯廳、公共走

道及電梯進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的走道及樓梯進(jìn)行無障礙設(shè)

計(jì)。

（六）安全設(shè)計(jì):

地面：應(yīng)滿足平整、耐磨、不起塵、防滑、防污染、隔聲、易于清潔

等要求。

樓梯：至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四

股人流時(shí)加設(shè)中間扶手。幼兒園的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，采取防

止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，其垂直桿件凈

距不應(yīng)大于0.11m。

欄桿：采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，垂直桿件凈距不應(yīng)大于

0.11m,高度應(yīng)大于1.1米。

女兒墻：采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，高度大于1.1米。

門窗：全玻璃門應(yīng)選用安全玻璃或采取防護(hù)措施，并設(shè)防撞提示標(biāo)

志；外開窗應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；

外墻飾面：外墻保溫需按要求設(shè)置防火隔離帶（詳見節(jié)能專篇）。

安全玻璃：材料的選用應(yīng)遵守《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》

JGJ113-2009＞《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及相應(yīng)地方規(guī)范的要求。

（七）本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：詳見第二章“總平面圖”第十節(jié)“主

要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”。

（A）建筑立面采用了簡(jiǎn)歐風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過立面線條加強(qiáng)建筑的整

體性，使建筑體量簡(jiǎn)潔，統(tǒng)一。通過單個(gè)建筑的設(shè)計(jì)，提高區(qū)域的城

市形象及城市品質(zhì)。

3、建筑項(xiàng)目主要特征表

項(xiàng)目名稱楊柳新城備注

編號(hào)

一、二類高層住宅，多層公共建

建筑防火類別

鞏尺X

一級(jí)（1、2、3、4、6、7、8、9、

耐火等級(jí)

10#、地下車庫(kù)）

二級(jí)（5#、幼兒園）

設(shè)計(jì)使用年限50年

地下室防水等級(jí)二級(jí)

非承重墻：厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心

墻體磚（外墻），燒結(jié)頁(yè)巖空心磚（內(nèi)

墻）

地面細(xì)石混凝土

樓面水泥砂漿

屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土（I級(jí)）

建筑構(gòu)造及裝天窗無

修門防火門、玻璃門等

窗塑鋼窗

頂棚水泥砂漿

內(nèi)墻

水泥砂漿

面

外墻涂料（住宅部分）、石材（商業(yè)部

面分）

4、門窗工程

（一）本工程門窗的選用詳見第十章“節(jié)能”建筑部分。

（二）門窗明細(xì)表。

1#樓:

類型攻百編澗只尺寸數(shù)量

（mm）123427屋」貝臺(tái)it

卜MllZla

（乙）1050X210033

2X24=

（乙）600X210022248155

EM11214X24二

（乙）1050X210024496106

卜M1Z21

（乙）1200X210022

EM1221

（甲）1200X210022

門12X24

M0721700X210020512=288325

10X24

M0821800X21003410=240257

28X24

M0921900X210091128=672720

12X24

M10211000X2100512=2882307

4X24=

M12211200X210022496104

M12241200X240044

2X24=

M14211400X2100124851

4X24=

M15241500X240022496104

Ml5431500X430033

2X24=

M22242200X2400124851

4X24=

M24242400X240011496102

MC17431750X430011

UXZ4=

MC13241300X4300338192206

MC19431900X430011

MC21432100X430088

MC23432300X430011

MC24432450X430011

MC27432700X430044

MC32433200X430011

MC38433850X430011

C0643600X4300112

C0707700X70011

12X24

C0710700X10004512二288309

C0714700X14002244X24二104

窗96

C0743700X4300112

C10431000X4300224

2X24=

C11141100X1400124851

C15141500X140011

4X24=

YGC12191200X190022496104

4X24=

YGC15191500X190011496102

4X24=

凸窗YGC16191600X190022496104

2X24=

YGC18191800X1900124851

4X24=

YGC20192000X190011496102

2#樓:

類型設(shè)計(jì)編號(hào)洞口尺寸(mm)數(shù)重

1層233層屋J貝臺(tái)it

EMilZla

（乙）1050X210044

卜MU6Z1

(乙)600X210022X32=64167

門卜.Ml121

（乙）1050X21002X32=6464

FMIZZI

（乙）1200X21002X32=6464

FM11211050X210055

（乙）a

FM1221

（甲）1200X210011

10X32=3

M0721700X21001020330

7X32=22

M0821800X210054229

21X32=6

M0921900X21001472686

7X32=22

M10211000X210042226

M12241200X240022

4X32=12

M14211400X210018129

TLM15241500X240012X32=6465

bX32=lb

TLM24242400X240030163

7X32=22

曾MC13241300X240044228

MC22242200X240011

聊MC24242400X240022

MC25242500X240011

10X32=3

C0710700X1000920329

C0714700X140023X32=9698

C10141000X140012X32=6465

窗C12141200X140021X32=3234

C13141300X140011

C15141500X1400112

C16141600X140011

YGC12191200X190022X32=6466

YGC15191500X190033X32=9699

YGC16191600X190033X32=9699

凸窗

YGC20192000X190033X32=9699

YGC21192100X190011X32=3233

YGC23192300X190011X32=3233

3#樓:

雙重

類型設(shè)計(jì)編號(hào)洞口尺寸（mm）1層233層屋唄合計(jì)

bMUZla

（乙）1050X210044

卜MUbZl

（乙）600X210022X32=64167

卜.Ml121

（乙）1050X21002X32=6464

FMIZZI

門（乙）1200X21002X32=6464

卜.Ml1211050X210055

（乙）a

卜.M1Z21

（甲）1200X210011

10X32=3

M0721700X21001020330

7X32=22

M0821800X210054229

M0921900X21001472686

7X32=22

M10211000X210042226

M12241200X240022

4X32=12

M14211400X210018129

TLM15241500X240012X32=6465

5X32=16

TLM24242400X240030163

7X3Z=NZ

臂MC13241300X240044228

MC22242200X240011

聊MC24242400X240022

MC25242500X240011

10X32=3

C0710700X1000920329

C0714700X140023X32=9698

C10141000X140012X32=6465

窗C12141200X140021X32=3234

C13141300X140011

C15141500X1400112

C16141600X140011

YGC12191200X190022X32=6466

YGC15191500X190033X32=9699

YGC16191600X190033X32=9699

凸窗

YGC20192000X190033X32=9699

YGC21192100X190011X32=3233

YGC23192300X190011X32=3233

4#樓:

雙重

類型設(shè)計(jì)編號(hào)洞口尺寸(mm)1233屋現(xiàn)合計(jì)

卜MllZla1X32=

（乙）1050X210063238

卜MUbZl2X32=

(乙)600X2100264167

EM11213X32二

（乙）1050X210029698

FM1ZZ1

（甲）1200X210011