業(yè)主同意解聘物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因______（具體原因）原因，甲方同意解聘乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起停止履行原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)移交

2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)所涉及的物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方指定的第三方或甲方自行接管。

2.2乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整、準(zhǔn)確、安全，不得有任何遺漏或損壞。

三、費(fèi)用結(jié)算

3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益分成等。

3.2乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)移交義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理服務(wù)移交清單

3.費(fèi)用結(jié)算清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________

丙方（第三方接管方）：_________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因______（具體原因）原因，甲方同意解聘乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并授權(quán)丙方接管物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除與接管

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起停止履行原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接受并接管物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方接管責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保在接管過程中，物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整、準(zhǔn)確、安全，不得有任何遺漏或損壞。

2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益。

2.3丙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并公示于物業(yè)管理區(qū)域。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方在接管后，提供與原合同相同或更高的物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，對(duì)丙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在接管后，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、維修等。

3.4甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益使用等。

四、費(fèi)用結(jié)算

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益分成等。

4.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付接管前已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)移交義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在合同解除后，不得再以任何形式參與原物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)。

5.3乙方在合同解除后，不得泄露原物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的業(yè)主信息。

六、丙方違約及責(zé)任

6.1若丙方未按照本合同約定履行接管責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方在接管過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理服務(wù)移交清單

3.費(fèi)用結(jié)算清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)接管方，保障甲方在物業(yè)管理服務(wù)解除后的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與和諧。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同解除后，仍能享受到優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

丙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________

丙方（第三方接管方）：_________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因______（具體原因）原因，乙方認(rèn)為有必要引入丙方作為第三方接管方，以保障物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除與接管

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起停止履行原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接受并接管物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方接管責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保在接管過程中，物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整、準(zhǔn)確、安全，不得有任何遺漏或損壞。

2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益。

2.3丙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并公示于物業(yè)管理區(qū)域。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方在接管后，維持或提升原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，對(duì)丙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在接管后，提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。

四、費(fèi)用結(jié)算

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益分成等。

4.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付接管前已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

5.2甲方在合同解除后，不得以任何形式干擾丙方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

5.3甲方在合同解除后，不得要求乙方返還任何已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方違約及責(zé)任

6.1若丙方未按照本合同約定履行接管責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方在接管過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理服務(wù)移交清單

3.費(fèi)用結(jié)算清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保在合同解除后，乙方作為原服務(wù)提供者，其權(quán)