制餐飲業店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規（參考來源：/

、/

），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪用于制餐飲業經營事宜，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況店鋪位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的店鋪出租給乙方，店鋪建筑面積為______平方米。店鋪用途：該店鋪僅用于制餐飲業經營，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續租申請，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金：店鋪租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付。首期租金應在本合同簽訂后的______日內支付，以后每期租金應在該期開始前______日內支付。乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________租金調整：在租賃期間，甲方有權根據市場行情對租金進行調整，但應提前______個月書面通知乙方。雙方應就調整后的租金達成一致意見，若無法達成一致，乙方有權在通知期滿后終止租賃合同。四、店鋪交付及裝修店鋪交付：甲方應在______年____月____日前將符合本合同約定用途的店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店鋪的設施設備等進行檢查驗收，并簽署店鋪交付確認書。店鋪裝修：乙方有權對店鋪進行裝修，但應事先將裝修方案書面提交甲方審核，經甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修不得破壞店鋪的主體結構，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將店鋪恢復至交付時的原狀，但甲方同意保留的裝修除外。五、雙方權利與義務甲方權利與義務有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。保證店鋪及其附屬設施設備在租賃期間處于正常的可使用和安全的狀態，負責店鋪的主體結構、公共設施等的維修維護，但因乙方原因造成損壞的除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。乙方權利與義務有權按照本合同約定使用店鋪進行制餐飲業經營活動。遵守國家法律法規及相關部門的規定，合法經營，并自行承擔經營過程中的一切稅費、水電費、物業費等費用。妥善使用店鋪及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得將店鋪轉租、轉借或與他人互換使用，未經甲方書面同意，不得對店鋪進行抵押或其他形式的處分。租賃期間，乙方應做好消防安全、食品安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、合同的變更、解除與終止合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的內容。合同解除：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，且不退還乙方已支付的租金：乙方未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借店鋪或與他人互換使用店鋪的。乙方逾期支付租金超過______日的。乙方利用店鋪從事違法犯罪活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定交付店鋪，經乙方書面催告后______日內仍未交付的。甲方未履行維修維護義務，導致店鋪無法正常使用，經乙方書面催告后______日內仍未修復的。雙方協商一致，可以解除本合同。合同終止：本合同期滿或因其他原因終止時，雙方應結清所有費用，乙方應在合同終止后的______日內搬離店鋪，將店鋪及附屬設施設備完好地交付給甲方。七、違約責任若甲方未按照本合同約定交付店鋪或未履行維修維護義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉租、轉借店鋪等，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），甲方有權解除本合同，收回店鋪。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議