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文檔簡介

2025年上海商場房預售合同模板甲方（預售方）：____乙方（購買方）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方預售____商場房事宜，達成如下協議：一、預售商品及價格1.1甲方同意向乙方預售位于上海市____區____路的____商場房，預售房屋的幢號為____，房屋結構為____，預售房屋的房號為____，房屋戶型為____，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，專有部位面積為____平方米，共有部位面積為____平方米。1.2預售房屋的價格為每平方米____元，總價款為____元（大寫：____元整）。1.3甲方應于____年____月____日前將預售房屋交付給乙方。二、付款方式及進度2.1乙方同意按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預訂款：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為預訂款，預訂款計入總房款。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款，首付款計入總房款。（3）尾款：乙方應在甲方將預售房屋交付給乙方后，按照甲方提供的《房屋交付通知書》要求的時間內，向甲方支付剩余房款。2.2乙方支付預訂款后，甲方應向乙方出具正規發票。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。三、預售房屋的交付及質量保證3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將符合以下條件的預售房屋交付給乙方：（1）符合國家和上海市關于建筑工程的質量標準；（2）取得____部門出具的竣工驗收合格證書；（3）取得____部門出具的消防驗收合格證書；（4）取得____部門出具的規劃許可證；（5）取得____部門出具的房屋所有權證。3.2甲方保證預售房屋的質量，如乙方在收房過程中發現質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以修復。如甲方未在規定時間內修復的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____元整）。四、產權及登記4.1預售房屋的所有權歸乙方所有，甲方應依法協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證等相關手續。4.2甲方應保證預售房屋的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利瑕疵。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付預售房屋的，應按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____元整）/天。5.2甲方未按照本合同約定交付符合質量要求的預售房屋的，乙方有權要求甲方承擔修復費用，或按照本合同約定的違約金標準支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起

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