公有商鋪轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)甲方擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式

1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用一次性支付給甲方。

三、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應對商鋪進行合理使用，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.乙方應承擔商鋪的日常維護費用，確保商鋪設施的正常運行。

四、商鋪轉(zhuǎn)讓及變更

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

2.如乙方因特殊原因需變更商鋪用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費用的____%。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.其他相關文件

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)甲方擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式

1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用一次性支付給甲方。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的轉(zhuǎn)租費用支付提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的轉(zhuǎn)租費用。

四、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應對商鋪進行合理使用，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.乙方應承擔商鋪的日常維護費用，確保商鋪設施的正常運行。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。

2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)租費用，乙方應予以配合。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方如需提前終止租賃合同，應提前____個月通知甲方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方的經(jīng)營風險。甲方為主導的目的和意義在于維護商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過調(diào)整轉(zhuǎn)租費用等手段，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)乙方擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，為保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式

1.轉(zhuǎn)租費用：丙方應向乙方支付轉(zhuǎn)租費用，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：丙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用一次性支付給乙方。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為丙方的轉(zhuǎn)租費用支付提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

3.如丙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的轉(zhuǎn)租費用。

四、商鋪使用及維護

1.丙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.丙方應對商鋪進行合理使用，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.丙方應承擔商鋪的日常維護費用，確保商鋪設施的正常運行。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方作為轉(zhuǎn)租方，享有商鋪的轉(zhuǎn)租收益，并有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)租費用，丙方應予以配合。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費用的____%。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得干涉乙方與丙方的轉(zhuǎn)租關系，如違反約定，應向乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪