企業用地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的國有土地使用權，并愿意將上述土地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1本合同所涉及的出租土地，以下簡稱“出租土地”，其位置為：__________________。

1.2出租土地的面積為：__________________平方米，土地用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月與對方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為：__________________。

四、租金調整

4.1在租賃期內，如遇國家或地方政府調整土地租金標準，甲方有權按照調整后的標準調整租金。

4.2乙方有權按照國家或地方政府的相關規定，向甲方申請調整租金。

五、土地使用權及附屬設施

5.1乙方在租賃期限內，享有出租土地的使用權，并按照本合同約定用途使用土地。

5.2乙方在使用出租土地過程中，如需對土地進行改造、建設等，應事先取得甲方同意，并按照相關法律法規辦理手續。

5.3出租土地上的附屬設施（如：建筑物、構筑物等）歸甲方所有，乙方在使用過程中應愛護、維護，不得擅自拆除、損壞。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方按照本合同約定用途使用土地；

（3）甲方有權要求乙方按照國家法律法規和相關政策規定，對出租土地進行保護、維護。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證出租土地符合法律法規及政策要求，并按照約定提供土地使用權；

（2）甲方應配合乙方辦理相關手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等；

（3）甲方應確保出租土地及其附屬設施在租賃期內安全、穩定。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用出租土地；

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權，并協助乙方辦理相關手續；

（3）乙方有權要求甲方保證出租土地及其附屬設施在租賃期內安全、穩定。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應愛護、維護出租土地及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞；

（4）乙方應按照國家法律法規和相關政策規定，對出租土地進行保護、維護。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

（2）甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

（2）乙方擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出租土地的土地使用權證復印件；

2.出租土地的規劃許可證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的國有土地使用權，并愿意將上述土地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行合同義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1本合同所涉及的出租土地，以下簡稱“出租土地”，其位置為：__________________。

1.2出租土地的面積為：__________________平方米，土地用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月與對方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為：__________________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為本合同項下乙方應向甲方支付的租金、保證金等承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣________________元。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有本合同項下出租土地的所有權，乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權監督乙方按照本合同約定用途使用土地，乙方應配合甲方進行監督檢查。

5.3甲方有權要求乙方按照國家法律法規和相關政策規定，對出租土地進行保護、維護。

六、乙方責任及限制條款

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

6.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。

6.3乙方在使用出租土地過程中，應遵守國家法律法規和相關政策，不得從事違法活動。

6.4乙方不得將出租土地轉租、轉借或抵押給第三方。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2乙方擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

7.3乙方未遵守國家法律法規和相關政策，從事違法活動，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出租土地的土地使用權證復印件；

2.出租土地的規劃許可證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.第三方擔保協議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的權益保障。通過丙方擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和乙方限制條款，確保了出租土地的安全、穩定使用，以及租金的及時收取。本合同的實施，有助于甲方實現長期穩定的土地租賃收益，并維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業物業，并愿意將上述物業出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業物業，丙方作為第三方物業服務提供方，負責物業的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1本合同所涉及的出租物業，以下簡稱“出租物業”，其位置為：__________________。

1.2出租物業的面積為：__________________平方米，物業用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月與對方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為：__________________。

四、第三方服務責任

4.1丙方作為第三方物業服務提供方，負責出租物業的日常管理和維護，包括但不限于保潔、安保、維修等服務。

4.2丙方應保證提供的服務符合行業標準，確保乙方和丙方使用者的安全與舒適。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付服務保證金人民幣________________元。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下出租物業的使用權，甲方不得擅自解除合同或提高租金。

5.2乙方有權要求丙方提供優質的物業服務，如丙方服務不符合約定，乙方有權要求甲方更換物業服務提供方。

5.3乙方有權在租賃期間對出租物業進行合法裝修，并享有裝修后的增值收益。

六、甲方責任及限制條款

6.1甲方應保證出租物業符合租賃用途，并確保物業權屬清晰無爭議。

6.2甲方不得在租賃期間擅自改變物業用途，如需改變，應事先取得乙方書面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方在合法經營活動中產生的收益歸乙方所有。

6.4甲方應按照約定提供必要的物業設施，如因甲方原因導致物業設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供物業或服務，應向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2甲方擅自解除合同或提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.3丙方未提供符合約定的服務，應向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出租物業的產權證明復印件；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；