委托管理協議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的物業（以下簡稱“物業”），甲方希望委托乙方對該物業進行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條物業基本情況

1.1物業名稱：_____________________

1.2物業位置：_____________________

1.3物業面積：_____________________

1.4物業用途：_____________________

1.5物業權屬：甲方保證對物業擁有合法的所有權或使用權，并有權將物業委托給乙方進行管理。

第二條委托管理事項

2.1乙方接受甲方的委托，對物業進行日常管理，包括但不限于：

2.1.1物業的日常維護和保養；

2.1.2物業的安全保衛工作；

2.1.3物業的清潔衛生工作；

2.1.4物業的綠化養護工作；

2.1.5物業的設施設備管理；

2.1.6物業的租賃管理；

2.1.7物業的財務管理；

2.1.8其他甲方委托的事項。

第三條委托管理期限

3.1本協議的委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如雙方同意延長委托管理期限，應至少提前____個月書面通知對方，并簽訂補充協議。

第四條委托管理費用

4.1甲方應按照本協議約定向乙方支付委托管理費用，具體費用標準如下：

4.1.1固定管理費：甲方每月支付乙方固定管理費人民幣____元（￥____）；

4.1.2變動管理費：甲方根據乙方實際提供的服務內容和工作量，按照約定的比例支付變動管理費；

4.1.3其他費用：甲方應支付乙方因履行本協議而產生的其他合理費用，包括但不限于交通費、通訊費、材料費等。

4.2甲方應在每月的第____日前支付上月的委托管理費用，支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.3乙方應在收到甲方支付的委托管理費用后____個工作日內向甲方開具正規發票。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權對乙方的管理活動進行監督和檢查，乙方應予以配合。

5.2甲方應按照本協議約定及時支付委托管理費用。

5.3甲方應保證物業的合法性，如因物業權屬問題導致乙方無法正常履行管理職責，甲方應承擔相應責任。

5.4甲方應協助乙方處理與物業相關的外部事務，包括但不限于政府審批、鄰里關系協調等。

5.5甲方應保證物業的設施設備處于良好狀態，如需維修或更換，甲方應及時處理。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本協議約定收取委托管理費用。

6.2乙方應按照本協議約定及甲方的要求，對物業進行有效管理。

6.3乙方應保證其管理人員具備相應的資質和能力，以確保物業的管理質量。

6.4乙方應定期向甲方報告物業的管理情況，并接受甲方的監督和檢查。

6.5乙方應妥善保管甲方提供的物業資料和信息，不得泄露給第三方。

6.6乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業進行違法活動。

第七條保密條款

7.1雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務在本協議終止后仍然有效。

第八條違約責任

8.1如甲方未按照本協議約定支付委托管理費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額____%的違約金。

8.2如乙方未按照本協議約定履行管理職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

第九條協議的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________