實驗室租賃合作合同協議書合同編號：__________一、合同雙方1.1出租方名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]1.2承租方名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]二、租賃物2.1租賃實驗室的基本情況該實驗室位于[具體地點]，建筑面積為[具體面積]平方米，具備[實驗室的具體功能和特點，如化學實驗室、生物實驗室等]，內部布局合理，通風、照明等設施完善。2.2租賃實驗室的附屬設施及設備附屬設施包括[列舉如走廊、樓梯、電梯等]，設備有[詳細列出如實驗臺、儀器設備、通風系統等]，這些附屬設施及設備均處于良好的運行狀態，能夠滿足承租方的使用需求。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃期限自[開始日期]起，具體以實際交付日為準。3.2結束日期租賃期限至[結束日期]止，屆時承租方應將租賃實驗室及其附屬設施和設備完好歸還出租方。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供其銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。五、租賃物的使用及維護5.1承租方的使用權利和義務承租方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃實驗室及其附屬設施和設備，不得擅自改變用途或進行違法活動。同時承租方應合理使用租賃物，保持實驗室的清潔和衛生，不得損壞或擅自拆除、改裝租賃物。5.2出租方的維護責任出租方應負責租賃實驗室及其附屬設施和設備的日常維護和保養，保證其正常運行。如出現故障或損壞，應及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。六、保險6.1保險種類及范圍出租方應按照相關法律法規的要求，為租賃實驗室及其附屬設施和設備投保財產保險，保險范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致的損失。6.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔，出租方應在保險期限屆滿前及時續保，保證保險的連續性。七、違約責任7.1出租方的違約責任若出租方未按照本合同約定提供租賃實驗室或附屬設施和設備，或未履行維護責任導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此而遭受的損失。7.2承租方的違約責任若承租方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體金額]元，并賠償出租方因此而遭受的損失。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。8.2合同解除的情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。（3）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款10.1保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律另有規定。10.2通知條款雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數]視為送達；如以郵件方式送達的，以發送之日起視為送達。10.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具