購物中心商鋪承租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的購物中心（以下簡稱“購物中心”）的合法所有者，乙方有意承租購物中心內的商鋪進行經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將位于購物中心內編號為_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_____________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每平方米每月_____________________元，每月租金總計為_____________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的五日前支付當季度租金。

3.3甲方應在收到租金后五個工作日內向乙方開具正規發票。

第四條履約保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金_____________________元。

4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后五個工作日內無息退還履約保證金。

第五條裝修及維護

5.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應提前三十日向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。

5.2乙方應保證裝修工程符合國家相關法律法規及購物中心的裝修管理規定。

5.3乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，保證商鋪的完好無損。

第六條物業管理

6.1乙方應遵守購物中心的物業管理規定，按時支付物業管理費、水電費等相關費用。

6.2物業管理費的標準為每平方米每月_____________________元，乙方應于每月的五日前支付當月物業管理費。

6.3甲方應保證購物中心的公共設施設備正常運行，為乙方提供良好的經營環境。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓租賃商鋪，應提前六十日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1乙方逾期支付租金超過三十日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

8.2.3乙方違反物業管理規定，經甲方書面通知后五日內未改正的；

8.2.4乙方利用租賃商鋪進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1甲方未按約定提供租賃商鋪的；

8.3.2甲方未保證購物中心的公共設施設備正常運行，嚴重影響乙方經營的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金金額千分之五的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪用途或轉租、轉讓租賃商鋪的，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

9.3甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃商鋪或未保證購物中心的公共設施設備正常運行的，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________