出租門市房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號：320xxxxxxxxxxxxxxx

聯系電話：138xxxxxxxx

乙方（承租方）：李四

身份證號：410xxxxxxxxxxxxxxx

聯系電話：139xxxxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方門市房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的門市房位于北京市朝陽區xx路xx號，建筑面積為100平方米。

1.2該門市房的用途為商業用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證該門市房權屬清晰，無權屬糾紛，且該房屋符合商業用途的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用該門市房的，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：622202xxxxxxxxxxxx

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞且乙方無違約行為的，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于2023年4月15日前將符合合同約定的門市房交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

第六條房屋維護及修繕

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改結構或設施。

6.2乙方因使用不當導致房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。

6.3房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方原因造成的損壞除外。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修費用由乙方承擔，裝修方案及施工圖紙應報甲方備案。

7.3裝修完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

8.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過30日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改房屋結構或設施的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過30日的；

（2）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方使用的。

9.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲方違約的，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）