房地產勞務分包合同范本合同編號：__________一、合同雙方當事人1.總包方（甲方）基本信息甲方為[甲方公司名稱]，法定代表人[甲方代表姓名]，注冊地址為[甲方公司注冊地址]，聯系地址為[甲方聯系地址]，聯系電話為[甲方聯系電話]。2.勞務分包方（乙方）基本信息乙方為[乙方公司名稱]，法定代表人[乙方代表姓名]，注冊地址為[乙方公司注冊地址]，聯系地址為[乙方聯系地址]，聯系電話為[乙方聯系電話]。二、勞務分包工程概況1.工程名稱本勞務分包工程名稱為[具體工程名稱]。2.工程地點工程地點位于[詳細工程地點]。3.勞務分包工程范圍及內容乙方負責的勞務分包工程范圍包括但不限于[詳細列舉工程涉及的范圍，如基礎工程中的土方挖掘、基礎鋼筋綁扎等；主體結構施工中的模板支設、混凝土澆筑等]。內容包括按照施工圖紙及甲方要求進行相關勞務作業，提供合格的勞務人員，進行勞務人員的管理，保證施工過程符合安全、質量等要求等。三、勞務分包作業期限1.開始日期本勞務分包工程開始日期為[具體日期]。2.結束日期結束日期為[具體日期]。3.總日歷天數總日歷天數為[X]天。若因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，總日歷天數相應順延；若因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。四、質量標準1.工程質量要求乙方應按照國家現行的建筑工程質量驗收規范及標準進行勞務作業，工程質量應達到[具體的質量等級，如合格標準或者更高標準]。乙方應保證所提供的勞務作業在各分項工程、分部工程以及整體工程中的質量符合要求，包括但不限于勞務人員的施工技術水平、施工工藝的應用等方面。2.質量驗收標準及程序(1)驗收標準按照國家相關建筑工程質量驗收標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等，以及本工程設計圖紙、甲方的特殊要求等作為驗收依據。(2)驗收程序乙方在完成各分項工程后應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。若驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。在此期間所產生的費用由乙方自行承擔。若乙方多次整改后仍不能達到質量要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。五、合同價款及支付1.合同價款確定方式本合同價款采用以下方式確定：[詳細說明價款確定方式，如固定總價、綜合單價乘以工程量等方式]。2.合同價款總額本合同價款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含乙方為完成本勞務分包工程所需的勞務費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，但不包括甲方提供的材料、設備費用。3.付款方式(1)預付款甲方在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付合同價款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后應按照合同約定及時組織人員和設備進場施工。(2)進度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內進行審核確認。經審核無誤后，甲方按照當月已完工程價款的[X]%向乙方支付進度款。已完工程價款按照合同約定的價款確定方式進行計算。(3)竣工結算款工程竣工并經驗收合格后，乙方在[X]個工作日內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付至結算價款的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金在質保期屆滿且無質量問題后[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務(1)甲方權利①有權對乙方的勞務作業過程進行監督和檢查，包括但不限于勞務人員的資質、施工進度、質量、安全等方面，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作。②有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、質量標準、作業期限等進行勞務作業，若乙方未能履行，甲方有權要求乙方進行整改或者采取其他措施直至解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。③有權根據工程實際情況對工程進行變更，但應按照合同約定的變更程序進行操作。(2)甲方義務①按照合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。②在工程開工前向乙方提供施工場地及施工所需的相關資料，如施工圖紙、地質勘察報告等，保證乙方能夠順利開展勞務作業。③負責協調施工現場的各方關系，為乙方的勞務作業創造良好的施工環境，避免因第三方干擾而影響乙方的正常施工。④對乙方提出的與工程相關的合理問題和要求應及時給予答復和解決。2.乙方權利與義務(1)乙方權利①有權按照合同約定要求甲方支付合同價款。②在甲方未能按照合同約定提供施工場地、資料或者未能協調好施工現場關系影響施工進度時，有權要求甲方承擔相應的責任并順延工期。③對甲方提供的施工圖紙、技術要求等有疑問時，有權要求甲方進行解釋和澄清。(2)乙方義務①按照國家法律法規及合同約定，組織具有相應資質的勞務人員進行施工，保證勞務人員的數量和素質滿足工程需求。乙方應向甲方提供勞務人員的名單、資質證書等相關資料，并接受甲方的審查。②嚴格按照施工圖紙、國家現行的建筑工程質量驗收規范及標準、甲方的要求等進行勞務作業，保證工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對提出的質量問題應及時進行整改。③按照合同約定的作業期限完成勞務分包工程，合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃并報甲方備案。若因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。④負責對勞務人員進行安全教育和培訓，提高勞務人員的安全意識，保證施工過程中的安全。在施工現場應設置明顯的安全警示標志，遵守安全生產的各項規章制度。乙方應對其勞務人員在施工過程中的安全承擔全部責任。⑤按照文明施工的要求，保持施工現場的整潔，妥善處理施工過程中產生的垃圾、廢棄物等。⑥在工程施工過程中，應保護施工現場及周邊的環境，避免對環境造成污染。若因乙方原因造成環境污染的，應承擔相應的治理費用和法律責任。⑦負責對其提供的勞務設備進行維護和保養，保證設備的正常運行。若設備出現故障影響施工進度的，乙方應及時進行修復或者更換。⑧在工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工結算報告及相關資料。七、材料、設備供應1.甲方供應材料、設備(1)供應范圍甲方供應的材料、設備包括但不限于[詳細列舉甲方供應的材料和設備，如主要建筑材料、大型機械設備等]。(2)供應時間甲方應根據工程進度計劃，在乙方需要使用材料、設備前[X]個工作日內將其供應至施工現場。若因甲方未能及時供應而影響乙方施工進度的，甲方應承擔相應的責任并順延工期。(3)驗收與管理①乙方在收到甲方供應的材料、設備后應及時進行驗收，驗收內容包括材料、設備的數量、質量、規格等是否符合合同約定和施工要求。若發覺問題，應在[X]個工作日內通知甲方進行處理。②乙方應妥善保管甲方供應的材料、設備，不得擅自挪用、調換或者損壞。若因乙方原因造成材料、設備損失的，乙方應照價賠償。2.乙方供應材料、設備(1)供應范圍乙方供應的材料、設備包括但不限于[詳細列舉乙方供應的材料和設備，如小型施工工具、輔助材料等]。(2)供應時間乙方應根據工程進度計劃，提前將其供應至施工現場，保證不影響工程的正常施工。(3)驗收與管理①甲方有權對乙方供應的材料、設備進行驗收，驗收標準按照國家相關標準及合同約定執行。若驗收不合格，乙方應及時更換合格的材料、設備，由此造成的工程延誤和損失由乙方承擔。②乙方應自行負責其供應材料、設備的保管和維護工作。八、安全施工與檢查1.安全管理目標本工程的安全管理目標為實現無重大安全，輕傷頻率控制在[X]以內。乙方應采取有效措施保證施工現場的安全，保護勞務人員及其他相關人員的生命財產安全。2.甲方安全管理責任(1)甲方應向乙方提供施工現場及毗鄰區域內的地下管線資料、氣象和水文觀測資料等與安全施工有關的資料，并保證資料的真實、準確、完整。(2)甲方不得對乙方提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。(3)甲方應按照合同約定及時支付安全文明施工措施費用，保證乙方能夠用于施工現場的安全管理工作。(4)甲方應定期對施工現場進行安全檢查，發覺安全隱患應及時通知乙方進行整改。若乙方未能及時整改，甲方有權采取措施進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。3.乙方安全管理責任(1)乙方是施工現場安全管理的直接責任人，應建立健全安全生產管理制度，設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員。(2)乙方應按照國家法律法規及行業規范的要求，對勞務人員進行安全教育培訓，提高勞務人員的安全意識和操作技能。未經安全教育培訓的勞務人員不得上崗作業。(3)乙方應制定安全應急預案，在施工現場配備必要的應急救援設備和器材。一旦發生安全，應立即啟動應急預案，并按照規定及時報告甲方及相關部門。(4)乙方在施工過程中應遵守安全生產的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，如設置安全防護欄、安全網等。對于危險性較大的分部分項工程，應編制專項施工方案，并按照方案進行施工。(5)乙方應負責其勞務人員的安全防護用品的配備，如安全帽、安全帶等，保證勞務人員在施工過程中的安全。(6)乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時發覺和消除安全隱患。對于甲方及相關部門提出的安全整改要求，應積極配合并及時進行整改。4.安全檢查與隱患排查(1)甲方和乙方應按照各自的安全管理責任，定期對施工現場進行安全檢查。甲方每月至少進行一次安全檢查，乙方每周至少進行一次安全檢查。(2)在安全檢查過程中，發覺安全隱患應及時記錄，并明確整改責任人、整改措施和整改期限。對于重大安全隱患，應立即停止施工，進行整改，直至隱患消除。(3)安全檢查和隱患排查的結果應形成書面報告，雙方應各自留存一份。九、工程變更1.變更范圍與程序(1)變更范圍工程變更包括但不限于設計變更、工程量變更、工程質量標準變更等。若甲方要求進行工程變更，應書面通知乙方。乙方在收到通知后應按照變更要求進行施工。(2)變更程序①甲方提出變更要求后，應向乙方提供變更的詳細內容、變更的原因等相關資料。②乙方在收到甲方的變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，包括變更對工程進度、質量、價款等方面的影響，并向甲方提交變更評估報告。③甲方在收到乙方的變更評估報告后，應在[X]個工作日內進行審核確認。若審核通過，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更的內容、價款調整方式、工期調整等事項。若審核不通過，甲方應向乙方說明原因，雙方可重新進行協商。2.變更價款確定(1)若工程變更引起工程量增減的，按照合同約定的單價進行調整；若合同未約定單價的，雙方應按照市場價格或者參照類似工程的價格協商確定。(2)若工程變更涉及到工程質量標準變更的，應根據變更后增加或減少的成本確定變更價款。(3)變更價款應在工程變更協議中明確，作為竣工結算的依據之一。十、竣工驗收與結算1.竣工驗收(1)驗收條件①乙方已按照合同約定完成了全部勞務分包工程內容。②工程質量符合合同約定的質量標準。③乙方已按照要求整理好竣工資料，包括但不限于施工過程中的各項質量檢驗資料、隱蔽工程驗收資料等。(2)驗收程序①乙方在滿足驗收條件后，應向甲方提交竣工驗收申請報告，報告中應注明工程完成情況、質量情況、竣工資料準備情況等。②甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關單位和人員進行竣工驗收。③若驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后再次提交竣工驗收申請報告，直至驗收合格為止。2.竣工結算(1)結算依據①本合同及其補充協議。②工程變更協議。③雙方確認的工程量清單。④國家相關的計價規范和標準。(2)結算程序①乙方在工程竣工并經驗收合格后的[X]個工作日內，向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，包括但不限于工程量計算書、單價分析表等。②甲方在收到乙方的竣工結算報告及結算資料后，應在[X]個工作日內進行審核。若對結算報告有異議，應在審核期限內以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后的[X]個工作日內與甲方進行核對。③經雙方核對無誤后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付竣工結算款。十一、違約責任與爭議解決1.違約責任(1)甲方違約責任①若甲方未按照合同約定及時支付合同價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。②若甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工資料等，導致乙方無法正常施工或者工程延誤的，甲方應承擔因此造成的乙方的損失，包括但不限于勞務人員的窩工費、設備閑置費等，并順延工期。③若甲方違反合同約定提出不合理的要求或者變更工程內容，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。(2)乙方違約責任①若乙方未能按照合同約定的質量標準完成勞務分包工程，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準，同時應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。②若乙方未能按照合同約定的作業期限完成勞務分包工程，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過