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文檔簡介

租賃稅收管理金融信托與租賃主講人：王瓊【案例導入】舉報人陳先生反映位于廣州市某商業城的商鋪存在收取租金不開發票的稅收違法行為?；ǘ紖^稅務局組織相關部門到現場調查，經實地核查，被舉報人李先生就一手出租房屋取得收入行為補繳稅費，合計補繳入庫18974元，其中補繳綜合征收稅費16757元，加收滯納金2217元。被舉報人胡先生就二手轉租房屋取得收入行為補繳稅費，合計補繳入庫5031元，其中補繳綜合征收稅費4276元，加收滯納金754元。一、租賃稅收金融租賃雖是契約產物，但其產生與發展不僅單純依賴契約法的進步與完善，還是世界各國經濟政策、行政法規、金融制度等諸多方面共同作用的結果。在影響金融租賃的眾多因素中，稅收政策是促進金融租賃業快速發展的關鍵因素，不同國家可以得到不同的稅收優惠。一、租賃風險及其特點投資抵稅制度加速折舊允許租金稅前扣除杠桿租賃的稅收優惠準備金及虧損處理政策西方國家在稅收方面的主要措施01流轉稅政策二、我國租賃稅收政策02所得稅政策03關稅政策三、完善我國現行稅收制度平衡稅負建議按照金融租賃業務內容而不是經營主體來確定適用的稅收政策，這有利于金融租賃行業的發展，充分發揮金融租賃支持中小企業融資的優勢。完善流轉稅制金融租賃流轉稅政策存在問題的深層次原因，在于我國現行流轉稅制實行的是增值稅和營業稅并行的模式，這加大了金融租賃流轉稅制改進的復雜性。完善所得稅制建議由金融租賃出租方提取折舊，出租人的收益是租金收入減折舊后確定的。完善印花稅制制定明確的金融租賃稅收優惠政策謝謝觀看金融信托與租賃主講人：王瓊請為我國的稅收政策

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