住宅土地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權，現甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權（以下簡稱“本土地”）出售給乙方。

1.2本土地的土地證號為__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.3乙方同意購買本土地，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

二、土地使用權交付及過戶

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本土地交付給乙方使用。

2.2乙方應在甲方交付本土地后__________日內，依法辦理土地使用權過戶手續，將本土地的土地證過戶至乙方名下。

2.3土地使用權過戶過程中產生的稅費、手續費等，由乙方承擔。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間交付本土地的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

3.2乙方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.3雙方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.土地證復印件；

4.本合同簽訂地政府相關部門出具的土地使用權批準文件；

5.雙方簽訂的其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權，現甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，并委托丙方作為中介方協助交易。乙方愿意購買該土地使用權，丙方同意作為中介方參與本交易。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權（以下簡稱“本土地”）出售給乙方。

1.2本土地的土地證號為__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.3乙方同意購買本土地，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

1.4丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成本土地的轉讓手續，并收取中介服務費__________元人民幣。

二、土地使用權交付及過戶

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本土地交付給乙方使用。

2.2乙方應在甲方交付本土地后__________日內，依法辦理土地使用權過戶手續，將本土地的土地證過戶至乙方名下。

2.3土地使用權過戶過程中產生的稅費、手續費等，由乙方承擔。

2.4丙方應在甲乙雙方辦理完過戶手續后__________日內，將中介服務費支付給甲方。

三、甲方權益保障

3.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方支付定金__________元人民幣，作為乙方購買本土地的誠意。

3.2若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

3.3甲方在乙方支付定金后，有權要求乙方提供相應的付款計劃，確保甲方在本土地交付前獲得全部款項。

3.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方的資金來源、信用狀況進行審查，以確保交易安全。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

4.2乙方在未取得土地使用權之前，不得擅自改變本土地的使用性質或進行任何形式的抵押、轉讓等行為。

4.3乙方在辦理土地使用權過戶手續期間，如因自身原因導致過戶失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為中介方，應依法履行中介職責，協助甲乙雙方完成本土地的轉讓手續。

5.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的相關資料，以確保交易合法、合規。

5.3丙方在交易過程中，有權收取中介服務費__________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.土地證復印件；

5.本合同簽訂地政府相關部門出具的土地使用權批準文件；

6.雙方簽訂的其他相關文件。

甲方權益主導目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在土地使用權轉讓過程中的合法權益。通過設定乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中獲得安全、穩定的收益。同時，甲方有權對乙方的資金來源、信用狀況進行審查，降低交易風險。

第三方介入意義和目的：

丙方作為中介方，介入本交易，有助于提高交易效率，降低交易成本。丙方憑借其專業知識和經驗，協助甲乙雙方完成土地使用權轉讓手續，確保交易合法、合規。此外，丙方作為第三方，可以平衡甲乙雙方的利益，降低交易糾紛的可能性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的__________住宅房屋，乙方有意購買該住宅房屋，并委托丙方作為中介方協助交易。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________住宅房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方。

1.2本房屋的產權證號為__________，建筑面積__________平方米，戶型__________，裝修狀況__________。

1.3乙方同意購買本房屋，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

1.4丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成本房屋的買賣手續，并收取中介服務費__________元人民幣。

二、房屋交付及產權過戶

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋交付給乙方使用。

2.2乙方應在甲方交付本房屋后__________日內，依法辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

2.3房屋產權過戶過程中產生的稅費、手續費等，由乙方承擔。

三、乙方權益保障

3.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的產權清晰證明，確保乙方購買的是無權屬爭議的房屋。

3.2乙方有權要求甲方保證房屋的實際情況與所提供的信息一致，若存在虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。

3.3乙方有權在房屋交付前進行現場查驗，確認房屋的裝修、設施等符合合同約定。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付本房屋，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣及賠償損失。

4.3甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構或用途。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為中介方，應依法履行中介職責，協助甲乙雙方完成本房屋的買賣手續。

5.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的相關資料，以確保交易合法、合規。

5.3丙方在交易過程中，有權收取中介服務費__________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.房屋產權證復印件；

5.本合同簽訂地政府相關部門出具的交易批準文件；

6.雙方簽訂的其他相關文件。

乙方權益主導目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房屋買賣過程中的合法權益。通過設定甲方