2025年標準辦公室租賃合同完整范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就辦公室租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公室（以下簡稱“租賃物”），位于省市區路號大廈層單元，建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2租賃物的平面布局及附屬設施設備詳見本合同附件一《租賃物平面圖及附屬設施清單》，該附件為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，起租日期為年月日（以下簡稱“起租日”），到期日期為年月日（以下簡稱“到期日”）。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在到期日前個月書面通知甲方，甲方應在個月內書面回復乙方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的租金為每月人民幣元/平方米，總計每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3租金調整機制：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%或另行協商確定，具體調整時間及標準由雙方另行簽訂補充協議。3.4其他費用：在租賃期限內，乙方需自行承擔租賃物的水、電、暖、通訊等費用，由乙方直接向相關部門支付。第四條押金及退還4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、維修責任等。4.2本合同終止后，甲方應在日內退還押金，扣除應由乙方承擔的各項費用及違約金（如有）。4.3如乙方在租賃期限內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于起租日提前日將租賃物交付乙方驗收。雙方確認租賃物符合約定條件后，簽署《驗收交接單》（見附件二），該單據為本合同不可分割的一部分。5.2租賃物交付時，甲乙雙方應對租賃物的現狀進行詳細檢查，并對附屬設施設備的使用狀況進行確認。5.3如租賃物在交付時存在瑕疵，乙方應在驗收后日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內修復。否則，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或延長租賃期限。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權，不得改變租賃物的用途或進行任何違法違規活動。6.2乙方應合理使用并維護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改動租賃物的結構或用途。如乙方需對租賃物進行改造或裝修，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3因乙方使用不當或維護不善導致租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償甲方相應損失。6.4租賃物的日常維護及修繕由乙方負責，甲方應提供必要的協助。6.5合同終止或解除后，乙方不得拆除租賃物內的固定裝修，且應保證租賃物及附屬設施設備處于可使用狀態。第七條裝飾、裝修及添附物7.1乙方在租賃期限內對租賃物進行的裝修及添附物的所有權歸甲方所有，且乙方應確保裝修符合相關法律法規及甲方的規定。7.2租賃期限屆滿或因乙方違約導致合同終止的，乙方不得拆除裝修及添附物。7.3如甲方在租賃期限內對租賃物進行重大修繕或改造，需提前日書面通知乙方，并與乙方協商調整租金或其他相關事宜。第八條續租、轉租及轉讓8.1乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。8.2乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或轉讓他人。如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂轉租協議。8.3甲方在租賃期限內轉讓租賃物的所有權或抵押租賃物，應提前日書面通知乙方，并確保受讓人或抵押權人繼續履行本合同項下的義務。第九條合同的解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法違規活動的；（3）乙方未履行維護義務，導致租賃物及其附屬設施設備嚴重損壞的；（4）乙方利用租賃物從事危害公共安全或損害他人合法權益的行為的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用的；（3）甲方未經乙方同意，擅自變更租賃物用途或對租賃物進行重大改造的。9.4合同終止后，乙方應在日內將租賃物及附屬設施設備恢復原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權采取措施收回租賃物，由此產生的費用及損失由乙方承擔。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方相應損失。10.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。10.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、搬遷費用等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2不可抗力事件發生后，受影響方應在日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商解除合同或變更合同條款。11.3本條所稱不可抗力是指戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害或其他無法預見、不可避免且無法克服的客觀情況。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有約束力。簽署人：出租方（甲方）：