買房按揭買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房產，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______

2.房產證號：_______

3.建筑面積：_______平方米

4.土地使用年限：_______

5.房產用途：_______

6.房產現狀：_______

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：_______元人民幣（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）乙方首付金額為房屋總價的_______%，即_______元人民幣；

（2）首付時間：_______；

（3）首付方式：_______；

（4）剩余房款采用按揭貸款方式支付，貸款金額為房屋總價的_______%，即_______元人民幣；

（5）貸款銀行：_______；

（6）貸款期限：_______年；

（7）還款方式：_______；

（8）貸款利率：_______。

三、房產交付

1.甲方應于_______前將房產交付給乙方；

2.交付時，甲方應確保房產無任何債權債務糾紛；

3.交付時，乙方應驗收房產，如驗收合格，則視為甲方已履行交付義務。

四、產權過戶

1.甲方應于_______前協助乙方辦理房產過戶手續；

2.甲方應提供必要的證件和資料，確保過戶手續順利進行；

3.過戶費用由雙方按照法律規定各自承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；

3.若一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產買賣合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（簽字）：_______

乙方（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（擔保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房產，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______

2.房產證號：_______

3.建筑面積：_______平方米

4.土地使用年限：_______

5.房產用途：_______

6.房產現狀：_______

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：_______元人民幣（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）乙方首付金額為房屋總價的_______%，即_______元人民幣；

（2）首付時間：_______；

（3）首付方式：_______；

（4）剩余房款采用按揭貸款方式支付，貸款金額為房屋總價的_______%，即_______元人民幣；

（5）貸款銀行：_______；

（6）貸款期限：_______年；

（7）還款方式：_______；

（8）貸款利率：_______。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供全額擔保，擔保期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

2.丙方在擔保期間，如乙方未能按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款，丙方應承擔全部還款責任。

3.丙方有權要求乙方提供其他擔保方式，乙方應積極配合。

四、甲方的權益保護

1.甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款；

（2）甲方有權要求乙方在貸款合同中明確丙方的擔保責任；

（3）甲方有權要求丙方提供擔保能力的證明；

（4）甲方有權要求乙方提供貸款合同及還款計劃。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付或貸款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方未按貸款合同約定的還款計劃償還貸款的，每逾期一日，應向丙方支付_______元人民幣的違約金；

3.乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得將房產轉讓、出租或設定抵押；

4.乙方在貸款期間，如發生逾期還款等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的擔保行為旨在確保乙方按時履行還款義務，保障甲方的權益不受損害；

2.第三方介入有助于提高乙方的信用度，降低貸款風險；

3.第三方擔保有助于促進房地產市場的健康發展。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主體，享有合同約定的各項權益，包括要求乙方按期付款、提供擔保等；

2.甲方的主導地位有助于維護自身權益，降低交易風險；

3.甲方的主導作用有助于促進房地產市場的規范發展。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產買賣合同復印件；

4.付款憑證復印件；

5.第三方擔保協議復印件；

6.其他三方認為需要提供的文件。

甲方（簽字）：_______

乙方（簽字）：_______

丙方（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（承租人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（擔保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，商鋪證號為_______，面積為_______平方米，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_______

2.商鋪證號：_______

3.商鋪面積：_______平方米

4.商鋪用途：_______

5.商鋪現狀：_______

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金總額：_______元人民幣（大寫：_______）。

3.租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金，支付方式為_______。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.丙方在擔保期間，如乙方未能按時支付租金，丙方應承擔全部支付責任。

3.丙方有權要求乙方提供其他擔保方式，乙方應積極配合。

四、乙方的權益保護

1.乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪；

（2）乙方有權要求甲方保持商鋪的合理維護和修繕；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況協商續租事宜；

（4）乙方有權在合同約定的情況下提前解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方的以下違約行為，應向乙方支付_______元人民幣的違約金：

（1）甲方未按時提供符合租賃用途的商鋪；

（2）甲方未按照合同約定進行商鋪的合理維護和修繕；

（3）甲方未經乙方同意擅自解除合同。

2.甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得將商鋪轉租或設定抵押。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主體，享有合同約定的各項權益，包括要求甲方提供符合租賃條件的商鋪、合理維護商鋪等；

2.乙方的主導地位有助于保障其經營活動的順利進行，降低經營風險；

3.乙方的主導作用有助于維護其合法權益，促進租賃市場的健康發展。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出租人，其權益保障主要通過合同條款來實現，而非主導地