農村包租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意租賃該租賃土地進行農業生產，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃土地面積共計________________________平方米，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每平方米每年________________________元，共計________________________元。

2.2乙方應于每年________________________日前支付當年租賃費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農業生產活動，不得改變土地用途。

3.2乙方應合理利用租賃土地，不得造成土地資源浪費。

四、租賃雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方租賃土地進行合理管理，確保土地資源的合理利用；

（2）甲方有權監督乙方租賃土地的使用情況，發現違法行為有權予以制止；

（3）甲方有權在租賃期限內提前終止合同，但需提前________________________日通知乙方。

4.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃土地符合租賃合同的約定，不得隱瞞土地實際情況；

（2）甲方應按時交付租賃土地，并保證土地的合法權益；

（3）甲方應協助乙方辦理土地租賃登記手續。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃土地；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的農業生產設施和技術支持；

（3）乙方有權在租賃期限內提前終止合同，但需提前________________________日通知甲方。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同的約定合理使用租賃土地，不得改變土地用途；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費；

（3）乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠；

（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經守約方催告仍未履行違約責任的，守約方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地租賃登記證明復印件；

3.相關法律法規文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意租賃該租賃土地進行農業生產，為確保租賃土地的合理利用和甲方的權益得到充分保障，丙方作為監管方，負責對租賃土地的使用情況進行監管。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃土地面積共計________________________平方米，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每平方米每年________________________元，共計________________________元。

2.2乙方應于每年________________________日前支付當年租賃費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農業生產活動，不得改變土地用途。

3.2乙方應合理利用租賃土地，不得造成土地資源浪費。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責對租賃土地的使用情況進行監管，確保乙方按照租賃合同的約定合理使用土地。

4.2丙方有權對乙方在租賃土地上的經營活動進行檢查，發現違法行為有權予以制止。

4.3丙方有權要求乙方提供土地使用情況的相關資料，乙方應予以配合。

五、甲方權利及義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權對租賃土地進行合理管理，確保土地資源的合理利用；

（2）甲方有權監督乙方租賃土地的使用情況，發現違法行為有權予以制止；

（3）甲方有權在租賃期限內提前終止合同，但需提前________________________日通知乙方；

（4）甲方有權要求乙方在合同期限內完成農業生產項目，確保甲方獲得預期收益。

5.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃土地符合租賃合同的約定，不得隱瞞土地實際情況；

（2）甲方應按時交付租賃土地，并保證土地的合法權益；

（3）甲方應協助乙方辦理土地租賃登記手續。

六、乙方責任及義務

6.1乙方責任：

（1）乙方應按照租賃合同的約定合理使用租賃土地，不得改變土地用途；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費；

（3）乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠；

（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.2乙方義務：

（1）乙方應定期向甲方匯報土地使用情況，包括種植、養殖等農業生產項目進展情況；

（2）乙方應按照甲方要求，在租賃土地上實施農業技術改造，提高土地利用效率；

（3）乙方應積極配合丙方的監管工作，接受丙方的監督檢查。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經守約方催告仍未履行違約責任的，守約方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地租賃登記證明復印件；

3.相關法律法規文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監管方介入本合同，旨在確保租賃土地的合理利用，維護甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的介入也有利于提高土地利用效率，促進農業生產的可持續發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租賃土地的合理利用，實現農業生產的預期收益。甲方通過主導合同，加強對租賃土地的監管，降低風險，保障自身權益。同時，甲方的主導作用也有利于推動農業技術的創新和土地資源的優化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋進行民宿經營，為保障乙方的經營權益，丙方作為服務提供方，提供專業的民宿運營管理服務。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃房屋包括________________________等設施，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每月________________________元，共計________________________元。

2.2乙方應于每月________________________日前支付當年租賃費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%。

三、租賃房屋的使用與管理

3.1乙方租賃房屋僅用于民宿經營，不得改變房屋用途。

3.2乙方應保持租賃房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責提供民宿運營管理服務，包括但不限于客戶服務、市場營銷、設施維護等。

4.2丙方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3丙方有權要求乙方提供經營數據，乙方應予以配合。

五、乙方權利及義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求丙方提供專業的民宿運營管理服務，確保經營效益；

（2）乙方有權獲得丙方提供的市場營銷和客戶服務支持；

（3）乙方有權在租賃期限內自主決定民宿的運營策略；

（4）乙方有權在合同到期前，根據市場情況決定是否續租。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋，不得改變房屋用途；

（2）乙方應保持租賃房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；

（3）乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠；

（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、甲方責任及義務

6.1甲方責任：

（1）甲方應確保租賃房屋符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋實際情況；

（2）甲方應按時交付租賃房屋，并保證房屋的合法權益；

（3）甲方應協助乙方辦理租賃登記手續。

6.2甲方義務：

（1）甲方應允許乙方在租賃房屋上懸掛民宿標志，進行宣傳；

（2）甲方應允許乙方根據經營需要，對租賃房屋進行適當的裝修改造，但需在合同到期前恢復原狀；

（3）甲方應協助乙方解決在經營過程中遇到的問題，如與周邊居民的糾紛等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經守約方催告仍未履行違約責任的，守約方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.房屋