上海工業廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的工業廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市__________路__________號的工業廠房出租給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

2.2租賃費用為人民幣__________元/平方米·月，共計人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

3.2乙方應對廠房進行合理使用，保持廠房的整潔、安全，并承擔日常維修費用。

3.3乙方不得擅自改變廠房的結構、用途，如需改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應在租賃期限開始前__________日內，將廠房交付給乙方使用。

4.2乙方在接收廠房時，應認真檢查廠房的設施、設備等，如發現不符合約定，應在__________日內書面通知甲方。

五、租賃物的損壞及賠償

5.1乙方在使用廠房過程中，如因乙方原因造成廠房的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2乙方在使用廠房過程中，如因不可抗力原因造成廠房的損壞，乙方不負賠償責任。

六、合同解除與終止

6.1雙方同意，如發生以下情形之一，本合同可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予__________次警告后，乙方仍不改正；

（3）甲方因國家政策調整或城市規劃需要，要求乙方提前解除本合同；

（4）雙方協商一致解除本合同。

6.2合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀，并按約定支付剩余租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設施、設備清單

3.租賃費用支付憑證

4.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的工業廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市__________路__________號的工業廠房出租給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

2.2租賃費用為人民幣__________元/平方米·月，共計人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及賠償金等債務提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢債務。

3.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

4.2乙方應對廠房進行合理使用，保持廠房的整潔、安全，并承擔日常維修費用。

4.3乙方不得擅自改變廠房的結構、用途，如需改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有廠房的物權，乙方在租賃期限內僅享有使用廠房的權利。

5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，并要求乙方提供必要的經營資料。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.2乙方如擅自改變廠房用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

6.3乙方如違反國家法律法規，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。

七、合同解除與終止

7.1本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同。

7.2甲方在以下情形下有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金超過__________日；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方給予__________次警告后，乙方仍不改正；

（3）乙方違反國家法律法規，被相關部門處罰；

（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設施、設備清單

3.租賃費用支付憑證

4.乙方營業執照復印件

5.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的介入有助于甲方在乙方違約時，迅速獲得賠償，確保甲方利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的條款，保障自身權益，降低租賃風險，確保租賃期間廠房的安全和穩定。甲方的主導地位有助于維護其合法權益，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的商業辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），乙方有意租賃該辦公樓用于公司運營，丙方作為融資方，為乙方的租賃行為提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市__________路__________號的商業辦公樓出租給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

2.2租賃費用為人民幣__________元/平方米·月，共計人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣__________元的融資支持，用于支付租金及相關費用。

3.2丙方提供的融資支持，乙方應按照約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還融資款項。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在租賃期間享有辦公樓的使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方有權要求甲方在辦公樓設施設備出現故障時，及時進行維修或更換。

4.3乙方有權在合同約定的條件下，對辦公樓進行必要的裝修改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付符合約定的辦公樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

5.2甲方如擅自改變辦公樓的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。

5.3甲方不得在乙方租賃期間，將辦公樓轉租或抵押給第三方。

六、合同解除與終止

6.1本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同。

6.2乙方在以下情形下有權解除合同：

（1）甲方未按時交付符合約定的辦公樓；

（2）甲方違反本合同約定，經乙方給予__________次警告后，甲方仍不改正；

（3）甲方違反國家法律法規，被相關部門處罰；

（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.辦公樓設施、設備清單

3.融資協議

4.乙方營業執照復印件

5.丙方融資承諾書