買商鋪包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的商鋪，該商鋪產權歸乙方所有；

2.乙方同意將上述商鋪出租給買方，并由買方承擔包租責任；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結構：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條包租期限

2.1包租期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

3.2支付方式：買方應于每月的________________日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。

第四條商鋪裝修及使用

4.1買方在包租期間，有權對商鋪進行裝修，但裝修方案需經乙方同意，并承擔全部裝修費用。

4.2買方在包租期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按時交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的商鋪，該商鋪產權歸乙方所有；

2.乙方同意將上述商鋪出租給買方，并由買方承擔包租責任；

3.為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結構：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條包租期限

2.1包租期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

3.2支付方式：買方應于每月的________________日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________元。

4.2丙方應確保買方按時支付租金，如買方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

第五條買方權益

5.1買方享有商鋪的合法使用權，乙方不得干涉。

5.2買方有權根據市場情況調整租金，但需提前三個月通知乙方。

5.3買方有權對商鋪進行裝修，但需符合城市規劃要求，并取得乙方同意。

第六條乙方責任與限制

6.1乙方應確保商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，影響買方經營。

6.3乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2買方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方未按時交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.擔保協議

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，確保甲方在包租期間能夠正常經營，降低經營風險。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的穩定經營，實現投資回報，并通過合理的租金調整機制，保障自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，強化乙方的責任，確保合同履行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的商鋪，該商鋪產權清晰；

2.承租方有意租賃上述商鋪用于經營，為確保租賃關系穩定，丙方同意為承租方提供擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________平方米

1.4商鋪結構：________________

1.5商鋪用途：________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止，共計________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。

3.2支付方式：承租方應于每月的________________日前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________元。

4.2丙方應確保承租方按時支付租金，如承租方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

第五條承租方權益

5.1承租方享有商鋪的合法使用權，出租方不得干涉。

5.2承租方有權根據市場情況調整租賃價格，但需提前三個月通知出租方。

5.3承租方有權對商鋪進行裝修，但需符合城市規劃要求，并取得出租方同意。

第六條出租方責任與限制

6.1出租方應確保商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2出租方不得擅自改變商鋪用途，影響承租方經營。

6.3出租方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.擔保協議

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于保障自身的租賃權益，