別墅買賣院子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有并有權處分坐落于__________________的別墅及其院子的產權人。

2.買受方同意購買出賣方的上述別墅及其院子，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就上述房產的買賣事宜，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1出賣方所出售的別墅及其院子位于__________________，具體信息如下：

（1）別墅基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結構：__________________

-建筑年代：__________________

-房產證號：__________________

（2）院子基本情況：

-院子面積：__________________平方米

-院子結構：__________________

-院子用途：__________________

1.2出賣方保證上述房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1出賣方的權利：

2.1.1出賣方有權要求買受方按照本合同的約定支付購房款。

2.1.2出賣方有權在合同約定的交房時間前，對房屋進行裝修、改造或進行其他必要處理。

2.2出賣方的義務：

2.2.1出賣方應保證房產的合法性、真實性，并提供齊全的產權證明文件。

2.2.2出賣方應在合同約定的交房時間前，將房產交付給買受方。

2.2.3出賣方應按照國家相關規定，協助買受方辦理房產過戶手續。

2.3買受方的權利：

2.3.1買受方有權在交房前對房屋進行實地查看。

2.3.2買受方有權在合同約定的交房時間后，要求出賣方交付房產。

2.4買受方的義務：

2.4.1買受方應按照合同約定支付購房款。

2.4.2買受方應在出賣方提供齊全的產權證明文件后，積極配合辦理房產過戶手續。

第三條房產過戶手續及費用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證原件交付給買受方。

3.2房產過戶手續辦理過程中產生的相關費用，由出賣方承擔。

第四條購房款支付

4.1買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款總額__________元支付給出賣方。

4.2購房款支付方式：__________________

4.3購房款支付完成后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

第五條違約責任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、質量交付房產的，應向買受方支付__________%的違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應向出賣方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同解除或無效的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、變更及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

7.3本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續履行。

第八條附件

8.1房產證復印件

8.2房地產登記機構出具的房產信息查詢結果

8.3本合同附件一：房屋驗收確認單

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有并有權處分坐落于__________________的別墅及其院子的產權人。

2.買受方同意購買出賣方的上述別墅及其院子，但由于資金原因，需要丙方提供擔保。

3.出賣方為保障自身權益，特制定本合同，并引入丙方作為擔保方，共同保障合同履行。

第一條房產基本情況

1.1出賣方所出售的別墅及其院子位于__________________，具體信息如下：

（1）別墅基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結構：__________________

-建筑年代：__________________

-房產證號：__________________

（2）院子基本情況：

-院子面積：__________________平方米

-院子結構：__________________

-院子用途：__________________

1.2出賣方保證上述房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

第二條第三方擔保方責權利

2.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證買受方按照合同約定支付購房款。

2.2擔保方應在合同約定的期限內，向出賣方支付全部或部分購房款。

2.3擔保方在買受方未能履行合同約定的購房款支付義務時，有權代為支付。

2.4擔保方有權在買受方支付全部購房款后，解除擔保責任。

第三條買賣雙方的權利義務

3.1出賣方的權利：

3.1.1出賣方有權要求買受方按照本合同的約定支付購房款。

3.1.2出賣方有權在合同約定的交房時間前，對房屋進行裝修、改造或進行其他必要處理。

3.1.3出賣方有權要求買受方在辦理房產過戶手續前，提供擔保方出具的擔保書。

3.2出賣方的義務：

3.2.1出賣方應保證房產的合法性、真實性，并提供齊全的產權證明文件。

3.2.2出賣方應在合同約定的交房時間前，將房產交付給買受方。

3.2.3出賣方應按照國家相關規定，協助買受方辦理房產過戶手續。

3.3買受方的權利：

3.3.1買受方有權在交房前對房屋進行實地查看。

3.3.2買受方有權在合同約定的交房時間后，要求出賣方交付房產。

3.3.3買受方有權在擔保方支付全部購房款后，要求擔保方解除擔保責任。

3.4買受方的義務：

3.4.1買受方應按照合同約定支付購房款。

3.4.2買受方應在出賣方提供齊全的產權證明文件后，積極配合辦理房產過戶手續。

第四條房產過戶手續及費用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證原件交付給買受方。

4.2房產過戶手續辦理過程中產生的相關費用，由出賣方承擔。

第五條購房款支付

5.1買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款總額__________元支付給出賣方。

5.2購房款支付方式：__________________

5.3購房款支付完成后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

第六條違約責任及限制條款

6.1買受方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應向出賣方支付__________%的違約金，并承擔相應的法律責任。

6.2買受方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并向出賣方支付違約金。

6.3買受方在未支付全部購房款前，不得擅自處分或轉讓所購房產。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

8.3本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續履行。

第九條附件

9.1房產證復印件

9.2房地產登記機構出具的房產信息查詢結果

9.3本合同附件一：房屋驗收確認單

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入擔保方，確保買受方按時支付購房款，降低甲方因買受方違約而帶來的風險。

2.優化資金流動：擔保方提供擔保，使甲方能夠更快地收回購房款，提高資金使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障房產權益：通過合同約定，確保甲方在合同履行過程中擁有主導地位，保障甲方權益不受侵害。

2.提高交易效率：通過明確甲乙雙方的權利義務，簡化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于__________________的房產，但由于自身資金緊張，需要丙方提供擔保。

2.出賣方同意在丙方提供擔保的前提下，與買受方簽訂本合同。

3.買受方為保障自身權益，特制定本合同，并引入丙方作為擔保方，共同保障合同履行。

第一條房產基本情況

1.1出賣方所出售的房產位于__________________，具體信息如下：

（1）房產基本情況：

-建筑面積：__________________平方米

-建筑結構：__________________

-建筑年代：__________________

-房產證號：__________________

1.2出賣方保證上述房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

第二條第三方擔保方責權利

2.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證買受方按照合同約定支付購房款。

2.2擔保方應在合同約定的期限內，向出賣方支付全部或部分購房款。

2.3擔保方在買受方未能履行合同約定的購房款支付義務時，有權代為支付。

2.4擔保方有權在買受方支付全部購房款后，解除擔保責任。

第三條買賣雙方的權利義務

3.1買受方的權利：

3.1.1買受方有權在合同簽訂后對房產進行實地查看。

3.1.2買受方有權在合同約定的交房時間后，要求出賣方交付房產。

3.1.3買受方有權在擔保方支付全部購房款后，要求擔保方解除擔保責任。

3.2買受方的義務：

3.2.1買受方應按照合同約定支付購房款。

3.2.2買受方應在出賣方提供齊全的產權證明文件后，積極配合辦理房產過戶手續。

3.2.3買受方應遵守合同約定，不得擅自處分或轉讓所購房產。

3.3出賣方的權利：

3.3.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款。

3.3.2出賣方有權在合同約定的交房時間前，對房產進行必要的維護或改造。

3.4出賣方的義務：

3.4.1出賣方應保證房產的合法性、真實性，并提供齊全的產權證明文件。

3.4.2出賣方應在合同約定的交房時間前，將房產交付給買受方。

3.4.3出賣方應按照國家相關規定，協助買受方辦理房產過戶手續。

第四條房產過戶手續及費用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證原件交付給買受方。

4.2房產過戶手續辦理過程中產生的相關費用，由買受方承擔。

第五條購房款支付

5.1買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款總額__________元支付給出賣方。

5.2購房款支付方式：__________________

5.3購房款支付完成后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

第六條違約責任及限制條款

6.1出賣方未按本合同約定的時間、質量交付房產的，應向買受方支付__________%的違約金。

6.2出賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并向買受方支付違約金。

6.3出賣方在未收到全部購房款前，不得擅自處分或轉讓所售房產。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

8.3本合