企業房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方為了籌集資金，需向乙方提供房屋抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該房屋產權證號為__________。

1.2抵押物現狀為：__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押物的抵押權，在抵押期間，乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：土地使用權、房屋所有權、租賃權、抵押權等。

2.3甲方應保證抵押物在抵押期間不存在任何違反法律法規的行為，包括但不限于：違法建設、違法使用、違法轉讓等。

三、抵押債權

3.1甲方同意以其抵押物作為償還乙方債權的擔保，乙方債權的本金為__________元。

3.2甲方保證在抵押期間，如因甲方原因導致乙方債權無法實現，甲方應承擔相應的法律責任。

四、抵押期間

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.2抵押期間，甲方應保證抵押物完好無損，如因甲方原因導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、抵押物的保管與維護

5.1抵押期間，甲方應負責抵押物的保管與維護，確保抵押物安全、完整。

5.2甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物，如需轉讓、出租、抵押、贈與，應事先征得乙方同意。

六、抵押物的處置

6.1在抵押期間，如甲方無法履行債務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于清償債務。

6.2乙方處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，并按照國家法律法規進行。

七、違約責任

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.抵押物現狀描述；

3.抵押物他項權利證明；

4.乙方債權憑證。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方為籌集資金，需將位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方為保證債權實現，需丙方提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該房屋產權證號為__________。

1.2抵押物現狀為：__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押物的抵押權，在抵押期間，乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：土地使用權、房屋所有權、租賃權、抵押權等。

2.3甲方應保證抵押物在抵押期間不存在任何違反法律法規的行為，包括但不限于：違法建設、違法使用、違法轉讓等。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為甲方提供的抵押物向乙方提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方擔保方式為：連帶責任擔保。

3.3丙方應保證在抵押期間，如甲方無法履行債務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、抵押債權

4.1甲方同意以其抵押物作為償還乙方債權的擔保，乙方債權的本金為__________元。

4.2甲方保證在抵押期間，如因甲方原因導致乙方債權無法實現，甲方應承擔相應的法律責任。

五、抵押期間

5.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

5.2抵押期間，甲方應保證抵押物完好無損，如因甲方原因導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、抵押物的保管與維護

6.1抵押期間，甲方應負責抵押物的保管與維護，確保抵押物安全、完整。

6.2甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物，如需轉讓、出租、抵押、贈與，應事先征得乙方同意。

七、抵押物的處置

7.1在抵押期間，如甲方無法履行債務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于清償債務。

7.2乙方處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，并按照國家法律法規進行。

八、違約責任

8.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

8.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

8.3丙方如違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.抵押物現狀描述；

3.抵押物他項權利證明；

4.乙方債權憑證；

5.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，通過提供連帶責任擔保，為甲方和乙方提供了更加可靠的風險保障。這不僅有助于保障乙方的債權實現，同時也降低了甲方因抵押物無法實現債權而產生的風險，從而保障了甲方的權益。

甲方權益主導的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為抵押人和債務人，其權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在抵押期間的安全性和穩定性。此外，甲方作為權益主導方，能夠更好地維護自身合法權益，降低風險，實現資金籌集目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金支持，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元。

1.2貸款用途為：__________。

二、貸款期限及利率

2.1貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2貸款利率為__________，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。

三、擔保條款

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額與貸款金額相同。

3.2丙方擔保方式為：連帶責任擔保。

3.3丙方保證在貸款期間，如甲方無法履行還款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、還款方式

4.1甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方還款。

4.2還款方式為：__________。

五、抵押物

5.1甲方同意以其位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔保。

5.2抵押物產權證號為__________，現狀為：__________。

六、乙方權利

6.1乙方有權在貸款期間對甲方的財務狀況進行審查，以確保貸款用途的合規性。

6.2乙方有權要求甲方提供與貸款相關的任何信息，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

6.3乙方有權在甲方違約時，依據本合同約定處置抵押物以實現債權。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定按時足額還款。

7.2甲方應保證抵押物的完整性和無權瑕疵。

7.3甲方未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。

八、違約責任

8.1甲方如違反本合同約定，未按時足額還款，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔擔保責任。

8.2丙方如違反本合同約定，未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.貸款申請材料；

3.丙方擔保協議；

4.乙方債權憑證。

乙方權益主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為貸款人，其權益得到優先保障