別墅預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售別墅”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售別墅的基本情況

1.1預(yù)售別墅位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.2預(yù)售別墅的用途為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《預(yù)售別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售別墅的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付預(yù)售款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

三、交房時(shí)間及交付條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)將預(yù)售別墅交付給乙方使用。

3.2甲方交付的預(yù)售別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）預(yù)售別墅的建筑物及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的規(guī)定；

（2）預(yù)售別墅的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)應(yīng)已辦理完畢，并依法取得相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)；

（3）預(yù)售別墅的建筑物及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售別墅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方交付的預(yù)售別墅不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還已付款項(xiàng)等；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預(yù)售別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售別墅”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售別墅，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售別墅的基本情況

1.1預(yù)售別墅位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.2預(yù)售別墅的用途為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《預(yù)售別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售別墅的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付預(yù)售款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保金用于其他用途。

四、交房時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)將預(yù)售別墅交付給乙方使用。

4.2甲方交付的預(yù)售別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）預(yù)售別墅的建筑物及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的規(guī)定；

（2）預(yù)售別墅的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)應(yīng)已辦理完畢，并依法取得相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)；

（3）預(yù)售別墅的建筑物及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付預(yù)售別墅前，提供相關(guān)證明文件，證明其具備支付能力。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付預(yù)售別墅后，按照合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)預(yù)售別墅。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變預(yù)售別墅的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在未支付全部預(yù)售款前，不得將預(yù)售別墅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預(yù)售別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保預(yù)售別墅的銷(xiāo)售順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的權(quán)益不受損害。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，實(shí)現(xiàn)了對(duì)交易全程的掌控，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售住宅”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售住宅，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證交易合規(guī)及資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售住宅的基本情況

1.1預(yù)售住宅位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

1.2預(yù)售住宅的用途為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《預(yù)售住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售住宅的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付預(yù)售款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)本合同項(xiàng)下的預(yù)售款支付及使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，并將賬戶(hù)信息告知甲乙雙方。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)的資金情況，并確保資金僅用于預(yù)售住宅的建設(shè)和交付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付預(yù)售住宅，并具備以下權(quán)利：

（1）要求甲方在預(yù)售住宅建設(shè)過(guò)程中，提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況；

（2）在預(yù)售住宅交付前，對(duì)預(yù)售住宅進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在交付前要求丙方對(duì)預(yù)售住宅的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方未按合同約定使用預(yù)售款，或使用不當(dāng)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3甲方違反本合同約定，擅自改變預(yù)售住宅的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預(yù)售住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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