委托管理合同（33篇）

最新委托管理合同（精選33篇）

最新委托管理合同篇1

甲方：（受托人）：

地址：

電話：傳真：

負責人：職務：

乙方（委托人）：

地址：

電話：傳真：

法定代表人：職務：

甲、乙雙方經友好協商，就委托發放委托貸款事宜達成一致,

特訂立本委托合同，并愿遵守合同所有條款。

第一條委托貸款內容

1、借款人：

2、貸款金額（大寫）：人民幣

3,貸款期限：貸款期限按以下第項的規定確定。

（1）貸款期限：自年月日至年月日止。

（2）乙方委托甲方根據借款人資信情況及貸款用途自行確定。

4、貸款利率：貸款利率按以下第項的規定確定。

(1)貸款利率：按月利率執行。

(2)乙方委托甲方根據貸款期限、法定利率及中國人民銀行關于

利率浮動的規定自行確定。

5、貸款用途：

第二條委托資金

1.乙方自愿將上述合法的、自有的資金委托給甲方，用于向借

款人辦理貸款業務。委托人賬戶名稱：，賬號：，開戶行：。委

托貸款的資金必須等于或大于本合同第一條規定的貸款金額，否則本

合同無效。

2.乙方全權委托甲方辦理委托貸款事務，授權范圍從《委托資

金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用于本合同以外的目的。

3.乙方提供發放委托貸款所需的資金。乙方必須將上述資金于

年月日前交存甲方，交存的資金不計算存款利息。

4.乙方提供貸款資金，保證該資金為自有資金且來源合法、可

用于本合同項下的委托貸款業務，并承擔資金來源及用途真實性、

合法性的法律責任。

第三條手續費及其他費用

1、甲方向乙方收取手續費，年費率為。手續費的計算方法為:

手續費二貸款金額年費率貸款期限(年)。

2、手續費在貸款的發放日收取，貸款期限不足1年的，按1年

收取。

3、乙方需按照國家地方稅務局的有關要求繳納稅款，并配合甲

方辦理有關代扣代繳稅款的繳納工作。繳納稅款的代扣代繳方法為:

甲方在代收借款人償付本合同項下利息的同時，從利息中扣除甲方

代扣的營業稅等稅費后的余額按時劃轉至委托人賬戶

4、委托貸款業務可能產生的其他費用，由乙方承擔。

第四條貸款款項妁發放

發放貸款款項時，甲方依照其會計規范及乙方的授權從乙方存

款賬戶將等于貸款金額的款項劃入甲方賬戶后向借款人出賬放款。

第五條代收利息與還款

甲方以委托收款方式辦理委托貸款利息的代收，并在收到利息

之日將收妥的利息款項（扣除稅費）劃入乙方存款賬戶。

在被拒付和逾期收到款項的情況下，甲方應當及時將拒付、逾

期情況通知乙方。

第六條拒付與追索

委托貸款業務到期代收時如被拒付，乙方可委托甲方以甲方的

身份對借款人行使追索權，是否行使追索權以及追索方式由甲方決

定，有關追索的.金額、追索的程序按照甲方自營貸款業務有關規定

處理。

甲方行使追索權發生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師

費、保全費、強制執行費、交通費、差旅費等，由甲方于發生之日

由乙方直接支付或直接自乙方存款賬戶扣收。如因乙方末能及時支

付以上相關費用影響甲方行駛追索權，則后果由乙方承擔。

第七條甲方權利義務

甲方享有下列權利：

1、收取手續費及其他費用；

2、對貸款資金使用不承擔監管責任，不對由于借款人挪用或因

市場風險等任何原因導致的貸款損失承擔責任；

3、要求乙方及時提供和劃入用于委托貸款的資金；

4、制定、調整委托貸款業務的委托條件；

5、貸款發生糾紛時，甲方有權決定是否根據乙方要求，采取訴

訟等追收措施。

6、對借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩

執行委托資金借款合同中甲方享有的權利，均不應視為對乙方的違

約。

7、依照法律和本合同可以享有的其他權利。

甲方承擔下列義務：

1、按照乙方的授權和核準，辦理委托貸款事務；

2、僅負有該項貸款的代為發放、協助收回的義務；

3、根據本合同的貸款用途及時發放貸款款項；

4、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。

第八條乙方權利義務

乙方享有下列權利：

1、確定貸款對象（借款人）；

2、核準甲方劃付乙方存款賬戶資金發放貸款款項；

3、貸款發生糾紛，乙方可委托甲方，代其催收和訴訟；

4、依照法律和本合同可以享有的其他權利。

乙方承擔下列義務：

1、及時足額地提供貸款資金，并保證為自有資金且來源合法并

承擔用途真實性、合法性的法律責任。

2、支付手續費、稅費和在貸款發生糾紛的同時支付催收費、律

師費、訴訟費、評估費、旅差費等的一切追索費用。

3、在確定借款人、貸款利率和調查、審核結果等情況真實、有

效后，核準甲方發放貸款款項；

4、承擔借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風險；

5、全權委托甲方辦理委托貸款事務；

6、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。

第九條乙方的聲明、保證和承諾

1、乙方是在其設立的司法轄區內合法設立、有效存續及擁有良

好聲譽的法人或自然人，擁有全部的法人或自然人權利及政府許可

和批準從事其目前從事的業務或工作。

2、乙方委托辦理本協議項下業務的資金來源合法、可自主支配,

在法律法規上、民事行為上不具任何與本業務相抵觸的約束和限制。

3、乙方擁有合法的權力、權利和授權簽署、交付及履行本合同。

本合同構成對乙方有效且具毛約束力的協議，并可以根據合同條款

對乙方執行。

4、乙方保證向甲方提供的各項資料是真實、完整、合法、有效,

不含有任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

5、乙方謹此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項下的

所有義務，且若未取得甲方事前書面同意，其不會作出任何行為（包

括其應作為而不作為，或其不應作為而作為）危及本合同項下債權的

實現。

6、乙方謹此承諾，尊重和配合甲方為避免本合同項下受托權利

受到損害而采取的一切措施及承擔由此產生的一切費用，但甲方應

盡其認為合理的告知義務。

7、乙方謹此承諾，若其發生變更住所、通訊地址、聯系電話及

營業范圍、法人代表等事項，其將在有關事項變更后十日內書面通

知甲方。若乙方不履行上述通知義務，甲方按照原通訊地址寄送有

關通知、文件的，視為已送達。

8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下，與借

款人簽訂委托資金借款合同。乙方在此聲明，對甲方與借款人簽訂

的委托資金借款合同的內容已明知，認可合同規定的所有條款，并

承擔由此產生的一切法律后果。

9、甲方已經充分、清楚地向乙方闡明了委托貸款業務的風險，

乙方亦充分、清楚地理解委托貸款的風險，并自愿承擔該風險。

10、乙方謹此確認，其已經認真審閱、充分知悉、理解本合同

的全部條款內容，簽署本合同是其真實的意思表示。

第十條法律適用及爭議解決

本合同按中華人艮共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。

合同履行中如發生爭議，雙方應進行協商或調解：協商或調解不成

的；應按以下第項規定的方式解決爭議。

1、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、向仲裁委員會中請仲裁。

第十一條強制執行公證（在口內打）

各方同意對本合同辦理強制執行公證

本合同經甲乙雙方辦理賦予強制執行效力的公證后，乙方不履

行或不完全履行合同規定的義務，甲方有權向原公證機關申請執行

證書，并憑原公證書及執行證書向有管轄權的人民法院（即被執行人

住所地或者被執行人的財產所在地的人民法院）申請執行。

本合同不辦理強制執行公證

第十二條甲乙雙方約定的其他事項：

第十三條本合同一式份，甲方執份，乙方及各執一份，每

份均具同等法律效力。

第十四條本協議經名方當事人簽署，由其有權簽字人簽字或加

蓋印章，并加蓋公章后生效。

甲方單位（公章）：乙方單位（公章）：

負責人或授權代理人簽署：法定代表人或授權代理人簽署；

最新委托管理合同篇2

委托管理合同的范文1

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委托事宜：甲方在開辦

娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與

技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管

理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調

配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行

業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。

三、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月元，簽定合同后，預付當

月管理費共計元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%

和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采

取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托

管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所

有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員

工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重

大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理

費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據

實際情況，管理人員之行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、甲方的責任、義務與權利

1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應

予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿（賓館待

遇）

5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需

要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托

管理費之列。

6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂

場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、乙方的責任、義務與權利

1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業

務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、

折扣權和簽免權。

2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，

制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行

全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權

解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理

經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除

合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的

行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人

民幣貳萬元整作為補償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另

議。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月_0________年—月一日

委托管理合同的范文2

甲方：____________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，

簽訂本協議：

一、委托管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方—品牌系列服飾在：省市委托管理權。

乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲

方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨

地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取

消乙方委托管理權。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給

甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金

全額退還給乙方（不計利息）。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書

面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。

本年度銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

4、所有第三方（商場）結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以

任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題

的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的

質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承

擔費用，托管商承擔賽用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給名店制定月銷售

計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為

獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮設。

（公司任務會合理制定，每月初下發）

8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費

用，托管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的

25%（特例商品不在本折扣范圍內）乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責

20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔

托管商承擔裝修費的50機商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月

以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付；甲方

出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任；導購員工與乙方所產生的

各類糾紛（如：保險費、加班費、獎金等）與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類

及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品

等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調

價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費

用（包括：商場扣率、增值稅發票等）、貨品運輸費、廣告費、店慶

費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

6、甲方應盡可能協助乙方與第三方（商場）建立好關系。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標

準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員

工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市

內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷

售侵犯甲方的知識產權的假冒產品；乙方保證不從非甲方授權的渠道

進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益,

避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，

特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方

購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協議,

并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制

度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲

方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋

顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。（如

商場活動需申請經甲方同意）

9、乙方負責提貨瞼收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的

自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零

售價一折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方

應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得

外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收

等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規

定的匯款日期、匯到甲方銀行賬戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款

匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在—日內

匯入乙方銀行賬戶。

六、違約責任

1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任

的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不

可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法

履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五

天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內

將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙

方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方

所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各

執一份。

3、本協議有效期為年月日至年月日。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

委托管理合同的范文3

經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開

合作。

甲方：

乙方：

一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作（包

括人員招聘、崗位培訓、人員配輅、資源引進、營銷策劃、廣告宣

傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安

排。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安

全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，

及保障駐場管理人員人身安全。

三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請

更換駐場管理人員。

四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、

毒活動。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元整）。

六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業費）均

由乙方承擔。

七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月

免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40-50

元）。

八、進場時間約定年一月—日起，管理費以進

場之日開始計算。

九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣

元，注：訂金從當月管理費中扣除。

十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達戌一致意見前按本協

議執行。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月_0________年—月一日

最新委托管理合同篇3

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲

方將_________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

1.物業類型：。

2.座落位置：________市_________區_________路（街

道）號。

3.四至：東,南,西,北

_________________________O

4.占地面積：平方米。

5.建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用

人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的

責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、

電梯、O

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網

點、文化體育娛樂場所、O

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛

生、垃圾的收集、清運、O

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收

資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費；

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的

維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體

行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等

措施。

第十七條其它委托事項O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_______年。自________年一月

____日時起至________年月_____日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業管理制度；

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

6.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑

面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米元租用，

其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑

面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執行；

(1)無償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內向乙方移交；

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交

或以其它方式償付；

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：;

1

1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度；

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修；

(2)委托乙方返修，支付全部費用；

6.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑

面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米元租用，

其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑

面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執行：

(1)無償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用

于o

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起____日內向乙方移交；

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催

交或以其它方式償付；

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：;

1

1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門

處理；

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公

約的行為進行處理；

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物

業的管理責任轉讓給第三方；

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等

的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物

業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責

監督；

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用

收支帳目；

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報

有關部門批準方可實施；

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、

管理用房及物業管理的全部檔案資料；

第五章物業管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：________

2.設備運行：

3.房屋及設施、設備的維修、養護：

4.公共環境：________

5.綠化：________

6.交通秩序：

7.保安：________

8.急修：;小修：

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:

第六章物業管理服務費用

最新委托管理合同篇4

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：_________

受托方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲

方將_________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

1.物業類型：。

2.座落位置：_______市__________區_________路（街

道）號。

3.四至：東,南,西,北

_________________________O

4.占地面積：平方米。

5.建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用

人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的

責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、

電梯、O

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網

點、文化體育娛樂場所、O

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛

生、垃圾的收集、清運、O

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收

資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費；

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的

維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體

行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等

措施。

第十七條其它委托事項O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自年

月_________日時起至__________年月_________

0時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務（適用于業主委員會）

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業管理制度；

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

5.審定乙方提出的物業管理服分年度計劃、財務預算及決算；

6.在合同生效之日起日內向乙方提供平方

米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米元

租用，其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內向乙方提供平方

米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第項執

行；

（1）無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

于o

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起________日內向乙方移交；

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交

或以其它方式償付；

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業管理制度；

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修；

(2)委托乙方返修，支付全部費用；

(3)。

6.在合同生效之日起日內向乙方提供平方

米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元

租用，其租金收入用于;

7.在合同生效之日起_______日內向乙方提供平方

米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執

行：

(1)無償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

于o

8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內向乙方移交；

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催

交或以其它方式償付；

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：;

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門

處理；

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公

約的行為進行處理；

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物

業的管理責任轉讓紿第三方；

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等

的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物

業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責

監督；

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用

收支帳目；

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方林商經甲方同意后報

有關部門批準方可實施；

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、

管理用房及物業管理的全部檔案資料；

第五章物業管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

1.房屋外觀：

2.設備運行：

3.房屋及設施、設備的維修、養護：________

4.公共環境：

5.綠化：________

6.交通秩序：________

7.保安：

8.急修：;小修：

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：

第六章物業管理服務費用

第二十二條物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平

方米元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建

筑面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標格的調整，按調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米

元向___收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第

_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金；

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之交納滯

納金；

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：O

2.車庫：o

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設

備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生

的費用計付，收費標虛須經甲方同意。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收

費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收

取；

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維

修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由________承擔；大中修

費用，由_________承擔；更新費用，由承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由承擔;大

中修費用，由________承擔；更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由

_________承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由

_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由________承擔；改造、更新費用，

由承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由________承擔；

大中修費用，由承擔；更新費用，由承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定

管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，

乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管

理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方布權終

止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準

的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟

賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支

付________元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還

應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起________天內，根據甲方委

托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀,

大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂

補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其

附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本合同正本連同附件共頁，一式三份，

甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律

效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，

達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。

產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履

行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請

物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由

仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，

事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在

該合同期滿天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_________年一月一日

最新委托管理合同篇5

甲方：法定地址：法定代表人：聯系電話：傳真：

乙方：王輝法定地址：法定代表人：王輝聯系電話：傳真:

甲乙雙方本著平等協商的原則，根據《中華人民共和國民法通

則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就“東方商廈”項

目委托經營管理事宜，經友好協商，達成如下條款：

一、項目

位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。“東方商

廈”項目,

若“東方商廈”名稱發生變化，不影響本合同執行。

甲方委托乙方對該項目進行商業經營管理，乙方愿意接受委托。

二、項目實施原則：

1、全程合作：從招商階段及后期的商業經營管理階段由乙方全

程規劃和實施。團隊組建以及管理：

三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：

（一）合作內容：

招商階段由商業經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商

策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。

開業最初的3個月為開業調整期階段，調整、修正各運營環節

中的偏差，協調商戶，測算各項運營指標。

乙方履行項目商業經營管理公司的各項經營管理職能，努力實

現經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標。

乙方履行“制定公司發展計劃”并組織實施公司章程所賦予的

職權

（二）合作期限：

雙方約定合作期限為3年，從年月日（預計開業之日起計）

至年止。

（三）人員配置:

乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經

理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合

作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當地招聘的各

部門相關人員。擬定冬公司薪資框架。

（四）合作方式：

開業前的合作方式：

招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的‘制

定、招商對象的選擇及招商執行，并且所有工作內容需有詳細的文

字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關

工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙

2、方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容。

開業后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一、第一年營業收入預測（2907.92萬元其中租金收入H2.68

萬元）第一年營業收入測算資料見下表。

一樓：20_年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20_年

3

三樓：20—年

四樓：20_年

4

五樓：20_年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000平總銷售2736不含租金：2;毛利：612.41平均

扣率17%。

二、營業稅金預測（104.401584）稅費由商家出財務代扣或可

以租賃的形式形成定稅

1、營業稅：112.68租金收入_5%=5.632、增值稅：515.21聯

營毛利」7%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營業稅額+增值稅額）_7%=6.5250994、

教育費附加：93.2157（營業稅額+增值稅額）_5%=4.660785三、費

用預測（萬元）

1、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右，20_

年-20_工資總額125.28萬元，20__年-20—年每年遞增5%,

最新委托管理合同篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

本協議是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則

進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。

一、委托服務方式：乙方委托甲方對其土地進行

二、委托費用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝

元的服務費，總共計元。

三、委托服務項目：甲方提供的服務項目包括

等，除此之外的項目不屬于甲方負責

范疇。

四、甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件

導致土地問題不屬于甲方的責任，不能對甲方赧務視為正常。

五、因非甲方人為等導致土地受到破壞，不屬于甲方管理范圍,

甲方不承擔任何責任。

六、協議的變更和解除：

1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各

方互不承擔責任。

七、違約責任

1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動,

給甲方造成損失的.，乙方應承擔賠償責任。

2、甲方未按照協議規定用途使用土地，改變土地用途，或者造

成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解

除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。

3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。

八、其他

1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好

協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致

可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、乙方將耕地提供紿甲方后托管服務費每季作物支付一次不能

拖欠。

4、甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。

5、本協議自_______年_________月________日執行終止于

年月SO

6、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。

甲方（簽字蓋章）：___________________________

乙方（簽字蓋章）：___________________________

合同簽訂日期：年月________日

最新委托管理合同篇7

合同雙方當事人：

業主方（以下簡稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯系地址：

聯系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方（以下簡稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯系地址：

聯系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強大市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長

期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠

互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理,

即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理

等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合

同的合法主體資格，仁立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利

與義務。

第一條標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于大市場區號樓號的商鋪，

《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以

乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

第二條委托方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自

主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理

模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商

和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、

行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。

在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關

于委托標的物的統一經營與管理。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合

同》中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商

實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人

的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向

乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的

有關約定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋

符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的

文件和其它資料。

第四條租金支付

乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項

基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租

金收益為其總房款的冊該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》

時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙

方實際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的

租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。

開戶銀行：

銀行帳號：

（3）其他方式：

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，

屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足

額支付給甲方。

4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更,

應提前個日歷日書面通知乙方；對于以現金方式支付的，甲方應按

時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手

續并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

第五條甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常可使用和安全

狀態。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協

助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租

賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應

及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有

義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制

止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的

附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加

高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均

由責任方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對

該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設

各進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符

合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供

必要的協助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市

場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等

的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責

任后果。

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投

保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方

備案。保險事故發生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供

積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、

對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在

本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條

件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該

商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續履

行本合同約定的甲方的所存權利和義務，或由乙方按同等條件與變

更后的所有權人重新匯立有關合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權

共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理,

任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用

設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托

的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其

中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對于

甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百

分之核計的滯納金。

1k在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配

合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的

其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人

的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營

秩序的行為。

第六條乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理

標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法

的'整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長

期穩定發展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權

益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據

市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的

調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業

態規劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良

好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務,

以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其

它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制

止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的

附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加

高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均

由責任方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響

該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同

期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，

并保證其處于正常使用后的狀態。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程

中的維修、養護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因

其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應

協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護

和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時,

甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內

已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金

和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于

乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分

之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業

秘密的義務。

第七條合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。

在符合乙方關于市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁

有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委托

乙方經營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿

個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期