商場商鋪租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商場具體名稱]商場的商鋪所有權人，有權將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的主體，愿意租賃甲方的商鋪進行經營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[商場具體名稱]商場[具體樓層]層[具體鋪位號]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期]的開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉賬、支票等]。3.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪交付時應具備以下條件：（1）商鋪結構及附屬設施完好，符合國家及地方相關標準。（2）商鋪內通水、通電、通氣，具備正常的使用條件。（3）商鋪內清潔衛生，無雜物。3.驗收程序乙方應在商鋪交付后[X]日內進行驗收，如發覺商鋪存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至商鋪符合交付標準。如乙方未在規定時間內進行驗收，視為商鋪已驗收合格。六、商鋪裝修1.裝修規定乙方對商鋪進行裝修時，應遵守以下規定：（1）乙方應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）裝修應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得破壞商鋪的主體結構及附屬設施。（3）裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保證施工安全。如發生安全，由乙方承擔全部責任。2.裝修申請及審批乙方應在裝修前向甲方提交《裝修申請表》，并附裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質證明等相關材料。甲方應在收到申請后[X]日內進行審批，如甲方認為裝修設計方案不符合要求，應書面通知乙方進行修改。乙方應在接到通知后[X]日內完成修改并重新提交申請。3.裝修期限乙方應在自商鋪交付之日起[X]日內完成裝修并通過甲方驗收。如因乙方原因未能在規定期限內完成裝修，每逾期一日，乙方應按日租金的[X]%向甲方支付違約金。七、商鋪使用及管理1.經營范圍乙方應在租賃商鋪內按照本合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自超出經營范圍經營。如乙方需變更經營范圍，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可變更。2.營業時間商鋪的營業時間為[具體營業時間]至[具體營業時間]。乙方應在營業時間內正常營業，不得擅自停業。如乙方需暫停營業，應提前[X]日書面通知甲方，并說明停業原因及停業時間。經甲方書面同意后方可停業，停業時間不得超過[X]日。3.商鋪維護及保養乙方應妥善使用和維護商鋪及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將商鋪及其附屬設施以良好的狀態交還甲方。八、物業管理1.物業服務內容甲方委托[物業管理公司名稱]對商場進行物業管理，物業服務內容包括但不限于：商場公共區域的清潔衛生、安全保衛、設備維護等。2.物業費用標準及支付方式物業費用標準為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應在每[支付周期（如：月/季/年）]的開始前[X]日內，將物業費用支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉賬、支票等]。九、保險及賠償1.保險責任（1）甲方應為商鋪購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在商鋪內的經營活動購買相關保險，如公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任（1）因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方原因導致商鋪及其附屬設施損壞或給甲方、第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充均須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業費用達[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或轉借商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀、支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方違反本合同約定的其他條款，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金、押金及物業費用，并按合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或物業費用的，每逾期一日，應按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付合同租金總額的[X]%作為違約金。（3）乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或轉借商鋪的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付合同租金總額的[X]%作為違約金，同時乙方應恢復商鋪原狀并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞寄出后的第[X]日為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發送后的第[X]日為送達日期。雙方的通訊地址如下：甲方通訊地址：[甲方聯系地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方聯系地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或