2025年度建筑工程保修合同規范模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、保修范圍1.本合同所指的保修范圍包括：____________________（列舉具體項目，如：主體結構、屋面防水、地面防水、室內外裝飾、門窗、給排水、電氣、通風空調、電梯等）。（1）因不可抗力造成的損壞；（2）使用不當造成的損壞；（3）因甲方提供的材料、設備不合格造成的損壞；（4）因第三方原因造成的損壞。二、保修期限1.本合同約定的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.各項具體項目的保修期限如下：（1）主體結構：____________________年；（2）屋面防水：____________________年；（3）地面防水：____________________年；（4）室內外裝飾：____________________年；（5）門窗：____________________年；（6）給排水：____________________年；（7）電氣：____________________年；（8）通風空調：____________________年；（9）電梯：____________________年。三、保修責任1.乙方應按照國家有關保修規定，對工程進行保修。（1）對工程出現的質量問題，乙方應立即組織人員進行維修，確保工程正常運行；（2）對保修期內出現的質量問題，乙方應免費進行維修；（3）因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。四、保修費用1.保修期內，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔維修費用。2.保修期內，因不可抗力、使用不當、甲方提供的材料、設備不合格或第三方原因造成的質量問題，乙方不承擔維修費用。五、保修期終止1.保修期滿，甲方應對工程進行檢查，確認工程符合保修要求。2.保修期滿后，甲方應將工程交付使用。六、違約責任1.乙方未按約定進行保修的，甲方有權要求乙方履行保修義務，并承擔相應的違約責任。2.乙方因保修不當，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程竣工驗收報告2.保修期限明細表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監理、檢測、鑒定、維修等服務的企業、機構或個人。二、第三方介入的必要性1.本合同約定，在保修期內，若發生質量問題，乙方應負責維修。但在某些特殊情況下，如技術難度高、維修周期長等，乙方可能需要第三方協助。2.第三方介入可以確保維修質量，提高工作效率，降低維修成本。三、第三方介入的程序1.乙方在發現需要第三方介入時，應提前向甲方報告，并說明第三方介入的原因、目的及所需費用。2.甲方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利、義務及責任。3.第三方介入后，應遵守本合同的約定，服從甲乙雙方的監督管理。四、第三方的責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同保修期內，乙方因第三方原因造成的損失賠償總額的百分之二十。3.若第三方責任限額不足以賠償損失，乙方應承擔超出部分的責任。五、第三方的責權利劃分1.第三方的權利：（1）根據合作協議，享有相應的報酬；（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助；（3）有權對維修過程進行監督，確保維修質量。2.第三方的義務：（1）按照合作協議，履行維修義務；（2）遵守國家相關法律法規，確保維修質量；（3）保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方的技術秘密和商業信息。3.第三方的責任：（1）因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）在履行本合同過程中，因違反國家法律法規、合作協議等造成的損失，應承擔相應的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在履行本合同過程中，應服從甲方的監督管理；（2）甲方有權對第三方的維修工作進行監督，確保維修質量；（3）第三方應按照甲方的要求，提供相關資料和協助。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在履行本合同過程中，應服從乙方的監督管理；（2）乙方有權對第三方的維修工作進行監督，確保維修質量；（3）第三方應按照乙方的要求，提供相關資料和協助。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，維護雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應相互配合，共同監督第三方履行本合同；（3）甲乙雙方應就第三方履行本合同過程中出現的問題，及時溝通，協商解決。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協議2.第三方責任限額協議3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告要求：報告應詳細記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等，并由驗收委員會簽字蓋章。說明：本附件作為保修期限計算的起始依據。2.保修期限明細表要求：表格應列出各項具體項目的保修期限，包括主體結構、屋面防水、地面防水、室內外裝飾、門窗、給排水、電氣、通風空調、電梯等。說明：本附件作為保修期限的具體依據。3.第三方合作協議要求：協議應明確第三方介入的原因、目的、服務內容、費用、責任劃分等。說明：本附件作為第三方介入的依據。4.第三方責任限額協議要求：協議應明確第三方的責任限額，以及超出責任限額的賠償方式。說明：本附件作為第三方責任限制的依據。5.其他相關文件要求：包括但不限于設計文件、施工圖紙、施工日志、材料檢驗報告、維修記錄等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在保修期內對工程進行維修。第三方未按合作協議履行維修義務。甲方未按約定提供必要的資料和協助。乙方提供的材料、設備不合格。第三方泄露商業秘密。2.責任認定標準：乙方未在保修期內維修：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協議履行維修義務：第三方應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按約定提供資料和協助：甲方應承擔相應責任，并賠償因此給乙方或第三方造成的損失。乙方提供的材料、設備不合格：乙方應承擔更換或修復費用，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方泄露商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：乙方在保修期內未對漏水問題進行