煤場站臺短期租賃協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、協議雙方1.出租方信息甲方為合法擁有煤場站臺相關權益的主體，有權對本協議涉及的煤場站臺進行出租操作。2.承租方信息乙方為具有合法經營資格或使用需求的主體，自愿承租甲方的煤場站臺。二、租賃物概述1.煤場站臺位置煤場站臺位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確認租賃物的具體地理位置。2.煤場站臺范圍及設施煤場站臺的范圍包括但不限于[詳細的四至范圍描述]，站臺內的設施包含[列舉主要設施，如裝卸設備、堆放區域設施等]，這些設施在租賃期間供乙方使用，但乙方應按照本協議規定合理使用并愛護。三、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權按照本協議約定使用煤場站臺。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在該日期到來時，乙方應按照本協議的歸還要求交還煤場站臺。四、租賃用途1.規定用途乙方租賃煤場站臺僅用于[合法的、與煤相關的用途，如煤炭的臨時堆放、裝卸轉運等]，不得將其用于任何非法或違反公序良俗的活動。2.禁止用途乙方嚴禁將煤場站臺用于[列舉禁止的用途，如危險化學品的堆放、與煤無關的商業活動等]，否則甲方有權立即解除本協議并追究乙方的違約責任。五、租金及支付方式1.租金金額雙方協商確定，在本租賃期間內，乙方應向甲方支付的租金總額為[具體金額]元整。該租金金額是基于煤場站臺的價值、市場行情以及本協議約定的租賃條件等多方面因素確定的。2.租金計算方式租金計算方式為[明確的計算方式，如按照租賃面積、使用時長等計算]，乙方應按照此計算方式按時足額支付租金。3.支付周期支付周期為[具體的周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[具體天數]將當期租金支付至甲方指定的賬戶。4.支付方式乙方可以采用[列舉可接受的支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付租金，支付時應注明相關的租賃協議信息以便甲方核對。六、租賃物交付與歸還1.交付條件甲方應保證在交付時煤場站臺及其設施處于可正常使用的狀態，不存在影響乙方正常使用的瑕疵或隱患。具體而言，煤場站臺的場地應平整，相關設施應能正常運轉，且不存在任何權屬爭議或第三方權利限制等情況。2.交付時間甲方應在[具體日期]前將煤場站臺交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方并協商新的交付日期。3.歸還要求在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照以下要求歸還煤場站臺：乙方應將煤場站臺及其設施恢復至交付時的狀態，正常的損耗除外。例如，若乙方在使用過程中對煤場站臺的地面造成了損壞，應負責修復；對設施進行了改裝或增設，應予以拆除并恢復原狀。乙方應清理煤場站臺內屬于自己的所有物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。在歸還前，乙方應提前[具體天數]通知甲方，以便甲方安排接收事宜。七、雙方權利義務1.出租方權利義務(1)權利甲方有權按照本協議約定收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權按照本協議約定收取滯納金或采取其他違約措施。甲方有權對乙方使用煤場站臺的情況進行監督，保證乙方按照本協議約定的用途使用租賃物，若發覺乙方有違規使用行為，甲方有權要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議。在租賃期間，若煤場站臺需要進行維修、改造或其他影響乙方使用的情況，甲方有權在合理的范圍內安排相關工作，但應盡量減少對乙方使用的影響，并提前通知乙方。(2)義務甲方應按照本協議的交付條件和交付時間將煤場站臺交付給乙方，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責對煤場站臺的主體結構和基礎設施進行定期檢查和維護，保證其安全性和穩定性。若因甲方未履行此項義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證煤場站臺及其設施不存在任何權屬爭議或第三方權利限制等情況，若因甲方的原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任。2.承租方權利義務(1)權利乙方有權在租賃期間按照本協議約定的用途使用煤場站臺及其設施，不受甲方或任何第三方的不合理干擾。若甲方未按照本協議約定提供煤場站臺或影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，若甲方拒不解決，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。在租賃期間，乙方有權對煤場站臺及其設施進行合理的改進或增設，但應事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿或本協議提前終止時按照甲方的要求進行處理。(2)義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金，若逾期支付，應按照本協議約定向甲方支付滯納金。乙方應按照本協議約定的用途使用煤場站臺及其設施，不得擅自改變用途或進行任何違規操作，否則應承擔相應的違約責任。乙方應愛護煤場站臺及其設施，在使用過程中應采取合理的措施避免對其造成損壞，若因乙方的原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。八、維修與保養1.維修責任劃分煤場站臺的主體結構和基礎設施的維修由甲方負責，若因乙方的過錯行為（如不當使用、故意破壞等）導致主體結構或基礎設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。煤場站臺內的附屬設施（如裝卸設備等）的維修在正常使用情況下由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。在租賃期間，若乙方發覺煤場站臺或其設施存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數]內進行處理，若因甲方未及時處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.保養要求乙方在使用煤場站臺及其設施期間，應按照合理的操作規范進行使用，并進行日常的清潔和保養工作，如定期清理裝卸設備、保持煤場站臺的整潔等。甲方有權對乙方的保養工作進行監督，若發覺乙方未按照要求進行保養，甲方有權要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權自行進行保養工作，費用由乙方承擔。九、保險與風險承擔1.保險責任甲方應負責為煤場站臺及其設施購買相關的財產保險，保險費用由甲方承擔。保險的范圍應包括但不限于火災、自然災害、意外等可能導致煤場站臺及其設施損壞的風險。乙方應負責為其存放在煤場站臺內的貨物購買相應的貨物保險，保險費用由乙方承擔。若因乙方未購買貨物保險而導致貨物遭受損失，乙方應自行承擔損失，與甲方無關。2.風險轉移在煤場站臺交付給乙方之前，煤場站臺及其設施的風險由甲方承擔；在交付之后，風險轉移至乙方。但因甲方的過錯行為（如未告知乙方潛在風險等）導致的風險除外。若在租賃期間因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致煤場站臺及其設施遭受損失，雙方應根據本協議約定的保險責任和風險承擔原則進行處理。若保險賠償不足以彌補損失，雙方應協商分擔剩余的損失。十、違約責任1.出租方違約情形及責任若甲方未按照本協議約定的交付條件和交付時間將煤場站臺交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數]，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金并按照租金總額的[具體比例]支付違約金。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用煤場站臺，如擅自中斷水電供應、阻止乙方正常進出等，甲方應立即停止違約行為，并按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償；若乙方的損失難以計算，甲方應按照租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定對煤場站臺及其設施進行維修、保養或購買保險，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部的賠償責任。2.承租方違約情形及責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[具體比例]向甲方支付滯納金；若逾期超過[具體天數]，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金總額的[具體比例]支付違約金。若乙方擅自改變煤場站臺的用途或進行違規操作，甲方有權要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金總額的[具體比例]支付違約金。若乙方未按照本協議約定歸還煤場站臺，每逾期一天，應按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數]，甲方有權自行處置煤場站臺內乙方遺留的物品，由此產生的費用由乙方承擔，并且乙方應按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應指定各自的代表，在合理的時間內進行協商，協商的地點可以由雙方協商確定。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決爭議的方案。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權選擇將爭議提交[具體的仲裁機構或法院]進行仲裁或訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭議