中介正規賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，由丙方提供中介服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，房屋未設立抵押、查封等權利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設施：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋時，乙方一次性支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）本合同簽訂后，如遇房屋交易稅費、維修基金等，由甲乙雙方按相關規定各自承擔。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于_________________________前將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于_________________________日內對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內予以修復。

四、中介費用

1.丙方提供中介服務，中介費用為人民幣_________________________元整。

2.甲方、乙方應于本合同簽訂后_________________________日內向丙方支付中介費用。

五、違約責任

1.甲方有下列行為之一的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合本合同約定的；

（3）隱瞞房屋真實情況的；

（4）擅自改變房屋結構、用途的。

2.乙方有下列行為之一的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整：

（1）未按約定支付房款的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）逾期未辦理房屋產權過戶手續的。

3.丙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

丁方（監管方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，丙方提供擔保服務，丁方提供監管服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，房屋未設立抵押、查封等權利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設施：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋時，乙方一次性支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）本合同簽訂后，如遇房屋交易稅費、維修基金等，由甲乙雙方按相關規定各自承擔。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付房款。

2.丙方應在本合同簽訂后_________________________日內，向甲方支付人民幣_________________________元整作為保證金，以保證其履行擔保義務。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內代為支付，并有權向乙方追償。

四、丁方監管職責

1.丁方作為監管方，負責監督房屋交付、交易資金支付等過程，確保交易安全、合法。

2.丁方應在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合約定條件。

3.丁方應在交易過程中，對乙方支付房款進行監管，確保房款專戶管理，不得挪作他用。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方和丁方在合同履行過程中，及時提供相關資料和報告，以確保甲方權益不受損害。

2.甲方有權要求丙方和丁方在房屋交付、交易資金支付等環節中，嚴格按照合同約定執行，不得有任何違法行為。

3.甲方有權要求丙方和丁方在合同履行過程中，對任何可能導致甲方權益受損的行為進行制止和糾正。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方逾期未辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得利用房屋從事違法活動，如因乙方原因導致房屋被查封、扣押等，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙丁四方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如甲乙雙方繼續履行交易，應重新簽訂合同。

九、附件

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保協議；

（5）丁方監管協議；

（6）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方提供擔保服務，保障甲方在交易過程中獲得資金保障，降低交易風險。

2.丁方提供監管服務，確保交易過程合規、合法，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋的完全所有權，本合同旨在保障甲方權益，確保交易安全、合法。

2.通過設定甲方權益保障條款，增強甲方在交易中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（評估方）：________________________

丁方（監理方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，丙方提供房屋評估服務，丁方提供房屋監理服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，房屋未設立抵押、查封等權利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設施：_________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋時，乙方一次性支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）本合同簽訂后，如遇房屋交易稅費、維修基金等，由甲乙雙方按相關規定各自承擔。

三、丙方評估責任

1.丙方作為評估方，負責對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。

2.丙方應在合同簽訂后_________________________日內完成房屋評估，并向甲乙雙方提交評估報告。

3.評估報告應真實、客觀地反映房屋的實際價值，如評估結果與實際交易價格有較大差異，丙方應承擔相應責任。

四、丁方監理職責

1.丁方作為監理方，負責監督房屋的施工質量、進度以及相關配套設施的安裝情況。

2.丁方應在房屋施工過程中進行定期檢查，確保施工質量符合國家相關標準和要求。

3.丁方應在房屋交付前，對房屋進行全面驗收，并向甲乙雙方提交驗收報告。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方和丁方在合同履行過程中，提供真實、準確的評估報告和監理報告。

2.乙方有權要求丙方和丁方在房屋交付前，對房屋進行全面的驗收，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供房屋的產權證明和相關配套設施的安裝證明。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方隱瞞房屋真實情況的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得擅自改變房屋結構、用途，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙丁四方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如甲乙