農村租廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1廠房位于：____________________

1.2廠房面積：____________________平方米

1.3廠房結構：____________________

1.4廠房附屬設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。

4.2乙方不得將廠房轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.3乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

五、維修責任

5.1甲方負責廠房主體結構的維修，乙方負責廠房內部設施的維修。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致廠房損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，為保障乙方的信用及甲方的權益，丙方愿意為乙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1廠房位于：____________________

1.2廠房面積：____________________平方米

1.3廠房結構：____________________

1.4廠房附屬設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。

4.2乙方不得將廠房轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.3乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

五、丙方的責權利

5.1丙方保證乙方的信用，并承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權監督乙方對廠房的使用情況，并對乙方的違約行為提出異議。

5.3丙方有權要求甲方在乙方違約的情況下，解除本合同，并采取相應措施。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。

6.2甲方有權對乙方進行日常巡查，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方在租賃期間，享有對廠房的修繕和維護權利，并有權決定廠房的用途。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

7.3乙方不得從事非法經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方不得在租賃期內擅自停業、轉讓廠房，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形之一出現時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金累計超過三個月；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產損失；

（3）乙方擅自改變廠房結構，未按甲方要求恢復原狀；

（4）乙方從事非法經營活動。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃關系的穩定性和甲方權益的保障。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上減少租金未按時支付的風險，同時，丙方作為擔保方，可以在乙方違約時及時采取行動，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保廠房的安全和穩定運營，同時維護甲方的租金收益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以更加主動地參與到租賃關系中，對廠房的使用和管理擁有更大的話語權，從而實現甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方希望承租甲方廠房進行生產經營活動，為保障乙方的權益和減少經營風險，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1廠房位于：____________________

1.2廠房面積：____________________平方米

1.3廠房結構：____________________

1.4廠房附屬設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。

4.2乙方有權在租賃期內對廠房進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權將廠房的部分面積轉租給其他合法使用者，但需保證不影響甲方的整體利益。

五、丙方的責權利

5.1丙方承諾在乙方未按時支付租金或違反租賃合同的情況下，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方有權監督乙方的經營情況，并在必要時提供財務支持。

5.3丙方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權采取措施維護自身權益。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方享有租賃期間對廠房的占有、使用和收益權。

6.2乙方有權根據生產經營需要，對廠房進行必要的裝修和改造。

6.3乙方有權在合同約定的范圍內，對廠房進行轉租，但需確保轉租方遵守合同約定。

6.4乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導致經營困難，有權要求甲方減免租金或延長租賃期限。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付廠房或提供必要的服務，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

7.3甲方不得擅自改變廠房的使用性質，如需改變，應提前通知乙方并獲得乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一出現時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付廠房或提供必要的服務；

（2）甲方干涉乙方的正常生產經營活動；

（3）甲方擅自改變廠房的使用性質。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠充分行使權利，