小產權房房屋租賃合同范本

出租方（甲方）：_______________________

承租方（乙方）：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛。

1.3租賃房屋的產權證號/房屋所有權證明文件編號為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式為：______（現金/銀行轉賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內檢查房屋及附屬設施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規的行為。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋交付

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護和修繕工作。

7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3乙方發現房屋主體結構存在安全隱患或需要修繕時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行修繕。

第八條裝修和改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。

8.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得因此要求甲方增加租金或減少押金。

第九條轉租和轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方不支付租金累計達______個月；

10.2.2乙方擅自改變房屋用途；

10.2.3乙方擅自轉租或轉讓房屋；

10.2.4乙方利用房屋進行非法活動。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋；

10.3.2甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方居住。

10.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按合同約定承擔違約責任。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的______%作為違約金。

11.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

11.4因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無爭議。

13.2乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用。

13.3甲方應提供房屋產權證明文件的復印件給乙方，以便乙方辦理居住登記等相關手續。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

身份證號：_________________________

聯系電話：_________________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________________________

身份證號：___________________