裝修商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是合法擁有位于【具體地址】的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權人，乙方有意愿購買該商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1該商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。

1.2該商品房已進行裝修，裝修標準及材料詳見附件一《裝修標準及材料清單》。

1.3該商品房的權屬證明文件為【權屬證明文件名稱】，編號為【權屬證明文件編號】。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：于【第一期支付期限】日前支付人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期大寫金額】元整）；

2.2.2第二期：于【第二期支付期限】日前支付人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期大寫金額】元整）；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后【按揭貸款發放期限】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款由銀行直接支付給甲方。

第三條商品房交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款后【交付期限】日內將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該商品房的鑰匙、權屬證明文件及其他相關文件，并確保該商品房符合附件一《裝修標準及材料清單》的要求。

3.3乙方應在接收該商品房后【驗收期限】日內進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方，逾期未提出異議的，視為乙方認可該商品房符合交付條件。

第四條商品房權屬轉移

4.1甲方應于乙方支付全部房款后【權屬轉移期限】日內協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續。

4.2權屬轉移登記手續所產生的稅費由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第五條商品房質量保證

5.1甲方保證該商品房的主體結構和裝修質量符合國家及地方相關標準。

5.2甲方對該商品房的主體結構提供【主體結構保修期限】年的保修期，自該商品房交付之日起計算。

5.3甲方對該商品房的裝修提供【裝修保修期限】年的保修期，自該商品房交付之日起計算。

5.4在保修期內，如該商品房出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后【維修響應期限】日內進行維修。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付該商品房，每逾期一日，應向乙方支付該商品房總價款的【逾期交房違約金比例】%作為違約金。

6.3如甲方未按本合同約定辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付該商品房總價款的【逾期辦證違約金比例】%作為違約金。

6.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協商解決。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行或延遲履行的義務，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：裝修標準及材料清單