精裝房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____________________平方米，具體結構、裝修及設施情況詳見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，且未被任何第三方主張權利。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意，并按相關法律法規辦理變更手續。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好，以及乙方履行合同義務的保障。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應共同對房屋及設施進行驗收，并簽署房屋交接單。

6.3如租賃房屋存在不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在____個工作日內修復或更換。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護與修繕。

7.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行破壞性裝修。

7.3乙方發現房屋及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條房屋裝修與改造

9.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須經甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

9.2裝修或改造費用由乙方承擔，且不得因此要求甲方減免租金或延長租期。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并經甲方驗收合格后返還。

10.2如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應向甲方支付原日租金____%的違約金。

第十一條合同變更與解除

11.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

11.2.1甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

11.2.2乙方逾期支付租金超過____個月的；

11.2.3乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉讓房屋的；

11.2.4一方違反合同其他約定，經另一方書面催告后____日內仍未改正的。

11.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

第十二條違約責任

12.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

12.2乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結構、裝修及設施情況說明

（此處詳細描述房屋的具體結構、裝修情況以及設施設備清單，包括但不限