甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修別墅開發商售房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項目的開發商，擁有該項目的開發權。3.雙方經友好協商，就本別墅的購買事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發的位于_______的_______項目的_______別墅。1.2本別墅的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。第二條交付及驗收2.1甲方應于_______年_______月_______日前將本別墅交付乙方。2.2乙方應在甲方交付本別墅后_______日內進行驗收。2.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。第三條付款方式3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.2甲方應開具合法有效的增值稅專用發票。3.3付款方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付。（2）尾款：_______元，于本別墅交付之日起_______日內支付。第四條交付條件（1）本別墅已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證書。（2）本別墅已達到設計要求，符合國家有關建筑工程質量標準。（3）本別墅的配套設施齊全，包括但不限于：_______。（4）本別墅的公共設施、綠化等達到約定標準。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付本別墅的，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方交付的本別墅不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方逾期驗收的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。二、第三方責任.2.1第三方應保證其提供的專業服務符合國家相關法律法規和行業標準。.2.2第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業秘密。.2.3第三方應按照合同約定的時間、質量、數量等要求，完成其職責范圍內的任務。.2.4第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。三、第三方權利.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。.3.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：.4.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或服務不符合約定的，其賠償責任不超過其收取服務費用的總額。.4.2第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻的，不承擔賠償責任。.4.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整等原因導致服務結果不符合約定的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。.5.2第三方在提供專業服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致服務中斷或終止的，第三方不承擔責任。.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導致第三方利益受損的，甲乙雙方應承擔相應的責任。.5.4第三方在提供專業服務過程中，如因甲乙雙方之間的合作產生糾紛，第三方有權選擇退出合同，但應提前通知甲乙雙方。六、第三方變更與退出.6.1第三方如需變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。.6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應就剩余合同事項另行協商，并簽訂補充協議。七、爭議解決.7如第三方在介入本合同履行過程中與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同第三部分所述內容，在第三方介入后，仍適用于第三方。.8.1甲方、乙方應確保第三方在介入本合同履行過程中，享有本合同規定的權利，并承擔相應的義務。.8.2本合同第三部分所述的違約責任、爭議解決等條款，在第三方介入后，仍適用于第三方。.8.3本合同第三部分所述的其他約定，在第三方介入后，仍適用于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產開發項目批準文件：包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。.2房屋設計圖紙：包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。.3施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質量標準、付款方式等。.4付款計劃：甲乙雙方約定的購房款支付計劃，包括首付款、分期付款金額及時間等。.5驗收報告：第三方或甲方委托的監理機構出具的房屋驗收報告。.6附屬設施清單：包括但不限于電梯、空調、家具、家電等附屬設施清單。.7保修承諾書：甲方提供的房屋保修承諾書，包括保修范圍、期限、維修方式等。.8產權證書：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。.9附屬設施使用說明：包括但不限于家具、家電、電梯等附屬設施的使用說明。.10保險單：甲方購買的房屋保險單，包括保險范圍、保險金額等。.11保密協議：甲乙雙方簽訂的保密協議，約定合同內容及相關商業秘密的保密義務。.12其他附件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：.13違約行為及責任認定標準：.13.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因延遲交付所造成的損失。（2）房屋質量不符合約定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定提供相關文件：甲方應向乙方提供相關文件，否則應承擔_______元違約金。.13.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）逾期驗收：乙方應承擔_______元違約金。（3）未按約定使用房屋：乙方應承擔相應的賠償責任。.13.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.13.4違約責任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的_______元損失。（2）乙方未按約定時間支付購房