甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業管理及社區服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（酒店物業管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（酒店業主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方具備酒店物業管理及社區服務資質，乙方擁有酒店物業所有權，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。一、物業管理范圍（1）物業設施的維護與管理；（2）物業環境的管理與維護；（3）物業安全的保障與管理；（4）物業費用的收取與管理；（5）物業管理人員的培訓與考核；（6）物業與其他相關方的協調與溝通。1.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，積極配合甲方開展物業管理活動。二、社區服務范圍（1）社區環境整潔服務；（2）社區綠化維護服務；（3）社區安全保障服務；（4）社區活動組織與策劃服務；（5）社區居民意見收集與反饋服務；（6）社區其他相關服務。2.2乙方應遵守甲方制定的社區服務規定，積極配合甲方開展社區服務工作。三、物業管理及社區服務費用3.1物業管理及社區服務費用由乙方支付，具體費用標準如下：（1）物業管理費用：_______元/平方米·年；（2）社區服務費用：_______元/平方米·年；（3）其他相關費用：_______元/平方米·年。3.2甲方應在每年_______月_______日前向乙方發送物業管理及社區服務費用繳納通知。3.3乙方應在收到費用繳納通知后_______日內支付相應費用。四、物業維修及更新改造4.1甲方負責對物業設施進行日常維修，確保設施正常運行。4.2甲方應根據物業設施的使用壽命及維修需求，制定物業更新改造計劃。4.3乙方應同意甲方按照物業更新改造計劃對物業進行更新改造，并承擔相應費用。五、違約責任5.1若甲方未按照合同約定履行物業管理及社區服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2若乙方未按照合同約定支付物業管理及社區服務費用，甲方有權暫停物業管理及社區服務工作，并要求乙方支付相應違約金。5.3雙方違約責任的具體條款詳見本合同附件。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同期滿前_______個月，雙方可協商續簽。（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）發生不可抗力致使本合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（酒店物業管理方）：_______乙方（酒店業主方）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在甲方和乙方之間，提供專業服務或承擔特定職責的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業管理顧問公司；（2）專業維修養護單位；（3）社區活動策劃公司；（4）法律咨詢機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方職責（1）提供專業的物業管理建議；（2）執行物業維修養護工作；（3）策劃和組織社區活動；（4）提供法律咨詢服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。.4第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及甲乙雙方的要求。三、第三方權利（1）根據合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（3）對甲方和乙方違反合同的行為提出書面異議；（4）根據合同約定，參與甲方和乙方的決策過程。四、第三方責任（1）對其提供的服務質量負責；（2）對其在提供服務過程中可能產生的后果負責；（3）對其在提供服務過程中可能侵犯甲方或乙方的合法權益負責；（4）按照合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。.7第三方責任限額：（1）第三方對其服務質量的違約責任，不超過合同約定服務費用的_______%；（2）第三方對其在提供服務過程中可能產生的后果的責任，不超過合同約定服務費用的_______%；（3）第三方對其在提供服務過程中可能侵犯甲方或乙方的合法權益的責任，不超過合同約定服務費用的_______%。.8甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方提供服務的合同中予以明確。五、第三方變更.9任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。.10新的第三方應滿足本合同第三部分的規定，并在更換后的合同中明確其權利、義務和責任。六、第三方介入流程.11第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇或委托中介方推薦合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任；（4）第三方根據服務協議開展相關工作；（5）甲乙雙方對第三方的工作進行監督和評估。七、第三方與其他各方的劃分.12第三方介入后，各方職責劃分如下：（1）甲方：負責物業管理及社區服務的整體規劃、協調和監督；（2）乙方：負責物業設施的使用和維護，以及支付相關費用；（3）第三方：負責執行甲乙雙方約定的具體服務內容，并對服務質量負責。.13各方應按照本合同及各自服務協議的約定，相互配合，共同維護酒店物業管理及社區服務的正常運行。八、爭議解決.14第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同附件.15本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務協議；（2）第三方責任限額協議；（3）其他相關協議或文件。十、其他約定.16本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。.17本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業管理及社區服務費用明細表詳細要求：詳細列出物業管理及社區服務費用的構成，包括但不限于物業管理費用、社區服務費用、其他相關費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理及社區服務費用的具體構成和金額。.2物業維修及更新改造計劃詳細要求：詳細列出物業維修及更新改造的計劃，包括維修項目、改造項目、預計時間、費用預算等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業維修及更新改造的具體內容和計劃。.3第三方服務協議詳細要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用標準、雙方的權利和義務等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體條款和條件。.4第三方責任限額協議詳細要求：詳細列出第三方責任限額的具體標準和適用范圍。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任限額。.5爭議解決機制詳細要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和流程。.6補充協議詳細要求：詳細列出雙方協商一致的其他補充協議內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方協商一致的其他補充協議內容。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準違約行為及責任認定標準如下：.7.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供物業管理及社區服務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按照合同約定進行物業維修，導致乙方設施損壞，甲方應賠償乙方相應的維修費用。（2）未按照合同約定收取物業管理及社區服務費用，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按照合同約定收取物業管理費用，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方相應的損失。.7.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定支付物業管理及社區服務費用，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按照合同約定支付物業管理費用，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方相應的損失。（2）違反物業管理規定，造成物業管理混亂或設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方違反物業管理規定，導致公共區域設施損壞，乙方應賠償相應的維修費用。.7.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按照服務協議提供服務的，第三方應承擔相應的賠