2025年度個人房屋按揭還款協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______注冊地址：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人房屋按揭貸款事宜，達成如下協議：一、貸款事項1.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時的實際利率為準。1.4還款方式：采取等額本息還款方式。1.5還款計劃：甲方應于每月_______日向乙方支付貸款本金及利息。二、貸款發放2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。（2）房屋所有權證書原件及復印件；（3）房屋他項權利證書原件及復印件；（4）借款合同原件；（5）其他乙方要求提供的資料。三、貸款還款3.1甲方應按照約定的還款計劃按時足額還款。3.2甲方如需提前還款，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前還款。3.3甲方如需延期還款，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可延期還款。3.4甲方如未按時足額還款，乙方有權按照《中華人民共和國合同法》的規定，要求甲方支付逾期利息和違約金。四、擔保事項4.1甲方同意以其名下位于_______的房屋作為抵押物，為本合同項下的貸款提供抵押擔保。4.2甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵押房屋的他項權利證書原件及復印件交付乙方保管。4.3乙方在抵押期間，有權對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現其債權。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項下的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，或合同履行過程中，因提供貸款咨詢、房屋評估、擔保、保險、抵押登記、律師事務所等服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。.2第三方應當具備相應的資質和執業許可，且其服務內容應符合國家相關法律法規的要求。二、第三方責任.3第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務時所涉及的具體內容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因導致的損失。.4第三方在提供專業服務時，應盡到相應的注意義務，確保所提供的服務真實、準確、完整。.5第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.6第三方在提供擔保服務時，如因擔保責任導致甲方無法履行還款義務，第三方應承擔相應的擔保責任。三、第三方權利.7第三方在提供本合同項下服務時，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。.8第三方在提供擔保服務時，有權根據擔保合同約定，行使擔保權利。.9第三方在提供保險服務時，有權根據保險合同約定，行使保險權利。四、第三方責任限額.10第三方的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務質量、市場慣例等因素由甲乙雙方在合同中約定。.11如無特別約定，第三方對本合同項下的責任限額不得超過人民幣_______元整。.12甲方在申請貸款時，如需第三方提供擔保服務，應要求第三方明確其責任限額。五、第三方介入程序.13第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。.14第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、費用、責任等進行明確約定，并簽訂補充協議。.15第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行各自的權利和義務。六、第三方與其他各方的劃分.16第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供貸款咨詢、房屋評估、擔保、保險等服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供擔保、保險等服務，乙方應支付相應的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供擔保服務時，如因擔保責任導致甲方無法履行還款義務，第三方應承擔相應的擔保責任。七、補充條款.17本合同項下，如第三方因提供虛假信息、違規操作等原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。.18本合同項下，第三方在提供擔保服務時，如因乙方原因導致甲方無法履行還款義務，第三方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。.19本合同項下，如第三方在提供擔保服務時，因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。.20本合同項下，第三方在提供擔保服務時，如因不可抗力等原因導致無法履行擔保義務，第三方不承擔賠償責任。八、合同變更.21本合同項下，如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。.22本合同項下，任何一方未經甲乙雙方同意，不得擅自變更本合同內容。九、爭議解決.23本合同項下，因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。.24本合同項下，第三方介入引起的爭議，第三方可根據其與甲乙雙方簽訂的補充協議，向人民法院提起訴訟。.25本合同項下，因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方和第三方應共同承擔訴訟費用。十、其他約定.26本合同項下，如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。.27本合同項下，如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商確定合同解除后的處理方式。.28本合同項下，如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方和第三方應共同承擔合同解除后的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請書詳細要求：申請人填寫完整，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請書是甲方申請貸款的重要文件，需加蓋公章。.2房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的正本和復印件，復印件需加蓋公章。說明：房屋所有權證書是房屋所有權歸屬的證明文件。.3房屋他項權利證書復印件詳細要求：提供房屋他項權利證書的正本和復印件，復印件需加蓋公章。說明：房屋他項權利證書是房屋上設定抵押、租賃等權利的證明文件。.4個人征信報告詳細要求：提供最新的個人征信報告，需加蓋銀行或征信機構公章。說明：個人征信報告反映甲方的信用狀況，是貸款審批的重要依據。.5職業和收入證明詳細要求：提供工作單位出具的證明文件，證明甲方的職業和收入情況。說明：職業和收入證明用于核實甲方的還款能力。.6預算收入證明詳細要求：提供銀行或其他金融機構出具的證明文件，證明甲方月收入情況。說明：預算收入證明用于計算貸款額度。.7銀行流水詳細要求：提供過去幾個月的銀行流水，需加蓋銀行公章。說明：銀行流水用于核實甲方的收入情況。.8抵押房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的抵押房屋評估報告。說明：抵押房屋評估報告用于確定抵押房屋的價值。.9抵押物保險單詳細要求：提供抵押物保險單，保險期限與貸款期限一致。說明：抵押物保險單用于保障抵押物的安全。.11乙方營業執照復印件詳細要求：提供乙方營業執照的正本和復印件，復印件需加蓋公章。說明：乙方營業執照復印件用于證明乙方合法經營。.12其他文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：.13甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定的還款計劃還款。責任認定：甲方應支付逾期利息和違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方連續三個月未按時還款，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔由此產生的訴訟費用。.14乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發放貸款或擅自變更貸款條件。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括利息損失、律師費等。示例說明：如乙方未按時發放貸款，導致甲方遭受利息損失，乙方應賠償甲方相應的損失。.15第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、違規操作等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在提供擔保服務時提供虛假信息，導致甲方無法按時還款，第三方應賠償甲