甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度金牌物業托管服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________物業管理權，乙方為甲方物業管理區域內的業主，現經雙方友好協商，達成如下協議：一、服務內容（1）環境衛生管理：負責物業管理區域內的清潔、綠化、公共設施維護等工作；（2）安全保障：負責物業管理區域內的治安巡邏、消防安全、門禁管理等；（3）公共設施維護：負責物業管理區域內電梯、供水、供電、供氣、供暖等公共設施的維修保養；（4）社區服務：組織開展社區文化活動、鄰里守望等社區服務活動；（5）物業維修：對業主報修的物業設施設備進行及時維修；（6）其他服務：根據物業管理需要，提供其他相關服務。（1）遵守物業管理規定，不得擅自改變物業管理區域內的設施設備；（2）配合甲方進行物業管理活動，如環境衛生、消防安全、公共設施維護等；（3）及時繳納物業管理費；（4）遵守社區公約，維護社區和諧。二、服務期限及費用2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應于每月____日前向甲方繳納物業管理費，收費標準為：____________________。三、違約責任3.1甲方違約責任：（1）未能按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費總額的____%；（2）因甲方原因導致物業管理區域內發生安全事故的，應承擔相應法律責任；（3）違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。3.2乙方違約責任：（1）未按約定繳納物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費總額的____%；（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：____________________乙方（業主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義在本合同中，第三方指因甲乙雙方約定或法律規定，參與本合同履行的中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等獨立第三方。5.2第三方介入的情形5.2.1甲乙雙方約定：在物業管理過程中，如需第三方介入，雙方應事先達成一致意見，并明確第三方的職責、權限和責任。5.2.2法律規定：根據相關法律法規，物業管理活動需第三方介入的情況。5.3第三方職責（1）對物業管理活動進行評估、監督、檢查，確保物業管理服務質量符合約定標準；（2）根據甲乙雙方要求，提供相關咨詢、建議和解決方案；（3）在物業管理活動中，維護甲乙雙方的合法權益；（4）遵守國家法律法規和行業規范，確保其行為合法合規。5.4第三方權限（1）對物業管理活動進行檢查、評估，提出整改意見；（2）對物業管理活動中的違法行為，向有關主管部門報告；（3）根據甲乙雙方要求，對物業管理活動進行協調、調解；（4）法律法規規定的其他權限。5.5第三方責任5.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。5.5.2第三方責任限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過本合同物業管理費總額的____%；（2）如第三方責任超出前款規定，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過部分的責任。5.6第三方與其他各方的劃分說明5.6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的管理，接受甲方對第三方工作的指導和監督；（2）甲方對第三方的行為后果承擔責任。5.6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益；（2）乙方對第三方的行為后果承擔責任。5.6.3第三方與物業管理區域內的業主的關系：（1）第三方應遵守物業管理規定，尊重業主的合法權益；（2）第三方應主動接受業主的監督，及時處理業主反映的問題。5.7第三方變更與退出5.7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。5.7.2第三方退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應協商解決，確保物業管理服務的連續性。5.8其他5.8.1本合同中關于第三方的約定，適用于物業管理活動中的各類第三方。5.8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業管理服務協議》要求：詳細列明物業管理服務的具體內容、服務標準、服務期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的詳細約定。2.《物業管理費收費標準》要求：明確物業管理費的收費項目、收費標準、計費方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理費用的收取標準。3.《物業管理公約》要求：規定物業管理區域內業主、物業使用人的權利義務，以及違反公約的處理措施。說明：本附件作為合同附件，用于規范物業管理區域內的行為準則。4.《公共設施設備清單》要求：詳細列明物業管理區域內公共設施設備的名稱、型號、數量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理區域內公共設施設備的范圍。5.《第三方服務協議》要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方在物業管理活動中的行為。6.《物業服務記錄》要求：記錄物業管理活動的各項內容，包括服務內容、服務時間、服務效果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業管理服務的履行情況。7.《物業服務報告》要求：定期向業主公布物業管理服務情況，包括服務質量、費用收支等。說明：本附件作為合同附件，用于保障業主的知情權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供物業管理服務；未能按時繳納物業管理費；未按約定維護公共設施設備；違反物業管理規定，造成安全事故。乙方違約行為：未按約定繳納物業管理費；損壞公共設施設備；違反物業管理規定，造成安全隱患；未配合甲方進行物業管理活動。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費總額的____%；未能按時繳納物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費總額的____%；未按約定維護公共設施設備的，應承擔修復費用；違反物業管理規定，造成安全事故的，應承擔相應法律責任。乙方違約責任：未按約定繳納物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費總額的____%；損壞公共設施設備的，應承擔修復費用；違反物業管理規定，造成安全隱患的，應承擔相應責任；未配合甲方進行物業管理活動的，應承擔相應責任。3.違約示