房屋租賃合同補充協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、引言（一）補充協議的目的鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因[具體原因，如市場變化、經營需求等]，經雙方友好協商，就原合同中的部分條款達成補充協議，以進一步明確雙方的權利和義務，保證租賃關系的順利進行。（二）原房屋租賃合同的基本信息原合同簽訂于[簽訂日期]，租賃房屋建筑面積為[X]平方米，租賃用途為[原租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月/每年[X]元，支付方式為[原支付方式]。二、定義與解釋（一）本補充協議中的特定術語定義1.“房屋附屬設施”：指與租賃房屋相關聯的、為實現房屋正常使用功能而配備的設施，包括但不限于水電設備、門窗、電梯（如有）等。2.“重大維修”：指因自然損耗、意外事件或其他不可預見因素導致房屋結構、主要設施設備嚴重損壞，需要進行大規模修繕或更換，維修費用超過[X]元的維修工作。（二）解釋規則1.本補充協議中未定義的術語，其含義與原合同中的定義相同。2.在解釋本補充協議條款時，應遵循公平、合理、符合商業慣例的原則，同時考慮到雙方簽訂協議的目的。三、租賃期限的變更（一）延長租賃期限1.雙方同意將原合同的租賃期限延長[X]個月/年，自原租賃期限屆滿之日起計算，即新的租賃期限為自[新起始日期]至[新結束日期]。2.在延長租賃期限內，乙方應按照原合同約定的租金支付方式及其他條款繼續履行租賃義務，除非本補充協議另有規定。（二）縮短租賃期限1.若因[具體原因，如甲方自身需求等]，雙方同意將原合同的租賃期限縮短[X]個月/年?？s短后的租賃期限自[新起始日期]至[新結束日期]。2.對于因租賃期限縮短而產生的租金調整等相關事宜，應按照本補充協議中關于租金調整的條款執行。四、租金及支付方式的調整（一）租金金額的調整1.根據市場行情及房屋的實際情況，雙方同意自[調整日期]起，將租金調整為每月/每年[X]元。該租金調整幅度是基于[具體的計算依據或市場調研情況]確定的。2.在租賃期限內，若發生[特定事件，如政策調整影響租賃市場等]，雙方應根據實際情況協商是否對租金進行進一步調整。（二）租金支付方式的變更1.原合同中租金支付方式為[原支付方式]，現變更為[新支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每個租金支付周期開始前的[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未能按照新的支付方式按時支付租金，應按照本補充協議中關于違約責任的條款承擔相應的責任。五、房屋使用范圍與用途的修改（一）新增使用范圍1.經甲方同意，乙方在原合同約定的房屋使用范圍內，新增[具體新增使用范圍，如特定區域的倉儲等]的使用權利。乙方應在該新增使用范圍內合理使用房屋，不得損害房屋的結構和其他設施設備。2.對于新增使用范圍涉及的相關費用（如可能產生的額外水電費等），由乙方承擔。乙方應按照實際使用量和相關收費標準及時支付。（二）用途變更1.乙方因[具體業務需求等原因]，擬將房屋的租賃用途由[原用途]變更為[新用途]。甲方在審查新用途后，同意乙方的變更請求。2.乙方應保證新用途符合法律法規的規定，并承擔因用途變更而可能產生的一切法律責任和相關費用（如辦理相關審批手續的費用等）。同時乙方應在用途變更后按照本補充協議及原合同的約定繼續履行租賃義務。六、房屋維護與修繕責任的重新約定（一）出租方的維護修繕責任調整1.甲方應負責房屋主體結構（包括但不限于地基、承重墻等）的維護和修繕工作，保證房屋的結構安全。如因甲方未履行該責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋附屬設施中的共用部分（如樓道照明、電梯等，如有），甲方應定期進行檢查和維護，保證其正常運行。在正常使用情況下，如附屬設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。若因甲方未能及時維修而影響乙方正常使用房屋的，甲方應給予乙方相應的租金減免或其他補償。3.對于因乙方過錯（如使用不當、擅自改造等）導致的房屋結構或附屬設施損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付相應費用。若乙方拒絕支付，甲方有權從乙方的租賃保證金中扣除相應金額。（二）承租方的維護修繕責任調整1.乙方應負責租賃房屋內部非主體結構部分（如室內墻面、地板、門窗等）的日常維護和修繕工作。在租賃期間，乙方應保持房屋內部的整潔和完好，不得故意損壞房屋設施設備。2.對于乙方自行添加或改造的設施設備（如自行安裝的空調、隔斷等），乙方應負責其維護、保養和拆除工作。在租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將房屋恢復至原合同約定的狀態（正常使用損耗除外），否則甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用。3.若乙方發覺房屋存在安全隱患或需要進行維修的情況，應及時通知甲方。在甲方進行維修工作期間，乙方應給予必要的配合和協助。若因乙方未及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任條款的補充（一）出租方違約補充條款1.若甲方未按照本補充協議的約定提供房屋（如未按時交付、交付的房屋不符合約定等），甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為籌備租賃房屋而產生的費用、預期利益損失等）。同時乙方有權解除本補充協議及原合同。2.若甲方違反本補充協議中關于房屋維護修繕責任的約定，未能及時履行維修義務，每逾期一天，應按照租金的[X]‰向乙方支付違約金。若因甲方的違約行為導致乙方無法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權解除本補充協議及原合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本補充協議中其他條款的約定（如未經乙方同意擅自變更租金、使用范圍等），應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本補充協議及原合同，或要求甲方繼續履行本補充協議及原合同并糾正違約行為。（二）承租方違約補充條款1.若乙方未按照本補充協議約定的租金金額或支付方式按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天的，甲方有權解除本補充協議及原合同，沒收乙方的租賃保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因逾期支付租金給甲方造成的全部損失（如利息損失等）。2.若乙方違反本補充協議中關于房屋使用范圍與用途的約定，擅自擴大使用范圍或變更用途的，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并將房屋恢復至原約定的使用范圍和用途。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時甲方有權解除本補充協議及原合同。3.若乙方違反本補充協議中關于房屋維護修繕責任的約定，未能履行自身的維護修繕義務，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復費用，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本補充協議中其他條款的約定（如未經甲方同意擅自轉租、提前終止租賃等），應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本補充協議及原合同，并沒收乙方的租賃保證金。八、爭議解決方式的補充（一）協商解決1.若甲乙雙方在本補充協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內，以書面形式通知對方爭議事項，并指定專人進行協商。2.在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。協商期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議及原合同的其他條款。（二）仲裁或訴訟選擇1.若雙方在協商后的[X]個工作日內未能達成一致解決方案，則雙方可以選擇將爭議提交至[仲裁機構名稱/有管轄權的人民法院]進行仲裁/訴訟。2.若選擇仲裁方式解決爭議，則仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。雙方應按照仲裁裁決執行，承擔相應的法律責任。若選擇訴訟方式解決爭議，則應按照有管轄權的人民法院的判決執行。九、其他條款（一）附加設施與設備的約定1.在租賃期間，甲方同意乙方根據經營需要在房屋內安裝[具體設施設備名稱，如辦公家具、特殊生產設備等]。乙方應保證安裝過程符合相關安全規定，不得對房屋結構造成損害。2.對于乙方安裝的附加設施與設備，在租賃期滿或提前終止租賃時，乙方有權自行拆除，但應將房屋恢復至原合同約定的狀態（正常使用損耗除外）。若乙方放棄拆除權利，則該設施設備歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。（二）通知方式的補充1.雙方在本補充協議履行過程中的通知應以書面形式進行，可以采用掛號信、快遞、郵件等方式送達。通知的送達地址為雙方在本補充協議中填寫的地址。2.通知自送達對方指定地址之日起生效。若一方的地址發生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則按照原地址送達的通知仍然有效。十、協議的生效與終止（一）生效條件1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補充協議生效后，成為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.若本補充協議的生效需要辦理相關審批或備案手續（如有），則雙方應積極配合，在手續辦理完畢后本補充協議正式生效。（二）終止情形1.本補充協議在下列情形下終止：（1）原合同終止或解除的，本補充協議同時終止或解除。（2）雙方協商一致同意終止本補充協議的。（3）本補充協議約定的租賃期限屆滿且雙方未續簽的。2.在本補充協議終止時，雙方應按照本補充協議及原合同的約定，結清租金、水電費等各項費用，返還租賃房屋及相關設施設備，處理好善后事宜。十一、附則（一）協議的份數本補充協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議的修訂1.本