按揭手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________《按揭手房買賣協(xié)議書》一、協(xié)議主體賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類別，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。2.房屋抵押情況該房屋目前處于[抵押狀態(tài)，如已抵押、未抵押]。若已抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[具體抵押金額]，抵押期限為[具體抵押期限]。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間1]日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，金額為[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體時(shí)間2]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款金額[具體貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）支付至賣方指定的銀行賬戶。若買方未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向賣方支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。四、過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間3]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。若因買方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向賣方支付違約金；若因賣方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向買方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。若因賣方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向買方支付違約金。五、按揭相關(guān)事宜1.按揭貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。若買方的按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，買方應(yīng)在[具體時(shí)間4]日內(nèi)以現(xiàn)金方式向賣方支付剩余購房款。2.按揭貸款償還買方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)足額償還按揭貸款。若買方逾期未還款，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向銀行支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若因買方原因?qū)е裸y行提前收回貸款，買方應(yīng)立即向賣方支付剩余購房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。六、房屋交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體時(shí)間5]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好。若房屋交付時(shí)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間6]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若賣方未能按時(shí)整改，買方有權(quán)扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的情況不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若賣方未能及時(shí)修復(fù)或更換，買方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。2.買方違約責(zé)任若買方未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。九、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________