甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房產中介企業服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方希望乙方提供房產中介服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容（1）房屋買賣信息搜集與發布；（2）房屋買賣咨詢與建議；（3）房屋買賣談判與協調；（4）房屋買賣合同起草與審核；（5）其他與房屋買賣相關的中介服務。（1）房屋的基本情況，包括房屋類型、面積、地理位置等；（2）甲方對房屋的要求，如價格、配套設施等；（3）其他與房屋買賣相關的信息。第二條服務期限2.1本合同服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2若雙方協商一致，可延長服務期限，延長部分按本合同約定執行。第三條服務費用3.1乙方提供本合同約定的中介服務，甲方應支付中介服務費。3.2中介服務費的計算方式為：房屋成交價的__%。3.3甲方應在房屋成交后__個工作日內支付中介服務費。3.4若因乙方原因導致房屋交易失敗，乙方應退還甲方已支付的中介服務費。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定提供中介服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并有權解除本合同。5.3若雙方任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執__份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產評估機構、房地產交易服務中心等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業服務范圍內，且不超越本合同約定的范圍。2.2第三方提供的服務應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。2.3第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前__天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。4.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應將第三方信息書面通知對方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯系方式等。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就服務內容、費用等事項簽訂補充協議，明確各自的權利義務。第五條第三方責任限額（1）若第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔不超過損失金額__%的責任。（2）若第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，且該損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔全部責任。5.2甲方、乙方和第三方可根據實際情況，在補充協議中約定更高的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的談判、協調等工作，不影響甲方與乙方之間的合同關系。6.3第三方在提供專業服務過程中，如需與甲方或乙方溝通，應通過甲方或乙方指定的聯系人進行。第七條爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同后，若發生爭議，第三方應承擔相應責任，但甲方、乙方之間的合同關系不受影響。第八條其他8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲方、乙方和第三方各執__份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產中介服務協議》：本合同附件一，詳細約定甲方、乙方及第三方之間的權利義務、服務內容、費用標準等。2.《房屋買賣合同》：本合同附件二，約定甲方與購房人之間的房屋買賣條款，包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式等。3.《第三方服務協議》：本合同附件三，約定第三方為甲方、乙方提供專業服務的內容、費用、責任等。4.《補充協議》：本合同附件四，約定本合同未盡事宜，以及甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中達成的一致意見。5.《房屋產權證明》：本合同附件五，證明甲方擁有房屋的合法產權。6.《房屋他項權利證明》：本合同附件六，證明房屋上不存在影響交易的他項權利。7.《房屋評估報告》：本合同附件七，由第三方出具，證明房屋的市場價值。8.《房屋交易稅費繳納憑證》：本合同附件八，證明甲方已繳納房屋交易相關稅費。9.《房屋交接清單》：本合同附件九，約定房屋交接時的具體事宜，包括房屋現狀、附屬設施等。10.《違約金支付憑證》：本合同附件十，證明甲方、乙方或第三方支付違約金的憑證。說明要求：1.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件應由甲方、乙方和第三方按照本合同約定提供，并確保真實、完整、有效。3.附件內容應與本合同內容相符，如有沖突，以本合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付中介服務費、房屋交易稅費等。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務、泄露甲方商業秘密等。（3）第三方違約：未按約定提供專業服務、提供虛假信息等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。（3）第三方違約：應向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的__%。3.違約示例：（1）甲方未按時支付中介服務費，應向