2023年造價員考試

工程造價計價基礎理論

復習重點

目錄

第一章工程造價管理概論.............................錯誤!未定義書簽。

第一節工程造價及其有關概念.....................錯誤!未定義書簽。

第二節工程造價管理及其基本內容.................錯誤!未定義書簽。

第三節造價征詢企業資質及執（從）業人員資格………錯誤!未定義書簽。

第二章工程經濟.....................................錯誤!未定義書簽。

第一節現金流量與資金的時間價值.................錯誤!未定義書簽。

第二節投資方案時經濟效果評價...................錯誤!未定義書簽。

第三節不確定性分析.............................錯誤!未定義書簽。

第四節價值工程原理.............................錯誤!未定義書簽。

第三章工程造價構成.................................錯誤!未定義書簽。

第一節建設工程造價構成.........................錯誤!未定義書簽。

第二節建筑安裝工程造價構成.....................錯誤!未定義書簽。

第三節建筑安裝工程費用構成.....................錯誤!未定義書簽。

第四節建筑安裝工程類別的鑒別...................錯誤!未定義書簽。

第五節建設工程施工費用計算程序和規則...........錯誤!未定義書簽。

第六節預備費和建設期貸款利息...................錯誤!未定義書簽。

第四章工程造價定額計價措施.........................錯誤!未定義書簽。

第一節工程建設定薊概述.........................錯誤!未定義書簽。

第二節工程定額計價的基本措施...................錯誤!未定義書簽。

第三節建設工程預算定額.........................錯誤!未定義書簽。

第四節建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價確實定措施錯誤!未定義

書簽。

第五節概算定額與概算指標.......................錯誤!未定義書簽。

第五章工程造價工程量清單計價措施..................錯誤!未定義書簽。

第一節工程量清單的概念和內容...................錯誤!未定義書簽。

第二節工程量清單計價...........................錯誤!未定義書簽。

第三節工程造價信息的管理.......................錯誤!未定義書簽。

第六章工程建設各階段造價計價與控制................錯誤!未定義書簽。

第一節建設項目投資估算.........................錯誤!未定義書簽。

第二節設計概算.................................錯誤!未定義書簽。

第三節施工圖預算...............................錯誤!未定義書簽。

第四節投標報價.................................錯誤!未定義書簽。

第五節工程變更與協議價款調整...................錯誤!未定義書簽。

第六節工程索賠.................................錯誤!未定義書簽。

第七節工程結算.................................錯誤!未定義書簽。

第八節竣工決算.................................錯誤!未定義書簽。

第七章工程建設項目管理.............................錯誤!未定義書簽。

第一節工程項目管理概述..........................錯誤!未定義書簽。

第一節建設工程項目施工招投標...................錯誤!未定義書簽。

第三節建設工程施工協議.........................錯誤!未定義書簽。

第八章經濟法律法規.................................錯誤!未定義書簽。

第一節經濟法概述...............................錯誤!未定義書簽。

第二節協議法...................................錯誤!未定義書簽。

第三節工程建設有關法律法規.....................錯誤!未定義書簽。

第四節浙江省建設工程造價計價管理措施...........錯誤!未定義書簽。

第一章工程造價管理概論

本章考試分數為8分左右，考試大綱為：

（一）掌握工程造價的含義及特點、工程計價的特點；工程造價有關概念。

（二）理解工程造價管理體制和組織；

（三）熟悉工程造價管理的含義及其基本內容，熟悉工程造價確實定與控制；

（四）理解工程征詢企業資質管理和執（從）業人員管理制度。

第一節工程造價及其有關概念

1、工程造價的含義（P1）

工程造價一般是指工程的建造價格，其含義有兩種。

含又一：從投資者一一業主的角度而言,工程造價是指建設一項工程預期開

支或實際開支H勺所有固定資產投資費用。投資者為了獲得投資項目口勺預期效益，

就需要進行項目籌劃、決策及實行，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上

述活動中所花費口勺所有費用，就構成了工程造價。從這個意義上講，建設工程造

價就是建設工程項目固定資產投資。

含義二：從市場交易的角度而言,工程造價是指為建成一項工程，估計或實

際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承發包市場等交易活動中所形

成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。顯然，工程堂價H勺第二種含義是指以

建設工程這種特定口勺商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進

行多次預估H勺基礎上，最終由市場形成的價格。

?般，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。這種對工程造

價含義時界定是一種狹義啊理解。

2、工程造價的特點（P1）

大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性

3、工程計價的特性（P3）

計價的單件性，計價的多次性，計價H勺組合性，計價措施的多樣性，計價根

據的復雜性。

工程多次計價示意圖

4、工程造價有關概念（P4）

（1）靜態投資與動態投資；

（2）建設項目總投資;

（3）固定資產投資；

我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和

其他固定資產投資四種。其中，基本建設投資是用于新建、改建、擴建和重建項

目的資金投入行為，是形成固定資產的重要手段，約占全社會固定資產投資總額

的50%~60%o

（4）建筑安裝工程造價。

第二節工程造價管理及其基本內容

1、工程造價管理的含義：所謂工程造價管理，一是指建設工程投資費用管理:

二是指建設工程價格管理c（P5）

2、全面造價管理：建設工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價

管理、全要素造價管理和全方位造價管理。（P6）

3、工程造價管理的基本內容（P7）

工程造價管理［I勺基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價.

（1）工程造價的合理確定;（2）工程造價的有效控制。

有效地控制工程造價應體現如下三個原則（P8）：

①以設計階段為重點的建設全過程造價控制；②實行積極控制；③技術與經

濟相結合是控制工程造價最有效地手段。

4、工程造價管理的組織（P9）

工程造價管理組織有三個系統：（1）政府行政管理系統。政府在工程造價管

理中既是宏觀管理主體，也是政府投資項目H勺微觀管理主體。（2）企事業單位管

理系統。（3）行業協會管理系統。

第三節造價征詢企業資質及執（從）業人員資格

1、資質等級與原則（P10）

（1）工程造價征詢企業資質等級分為甲級、乙級。

（2）甲級工程造價征詢企業資質原則如

①已獲得乙級工程造價征詢企業資質證書懣3生;②技術負責人己獲得造價

工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專'也技術職稱，且從事工程造價

專業工作23年以上;③專職從事工程造價專業工作的人員（如下簡稱專職專業

人員）不少于20人,其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的

人員不少于16人；獲得造價工程師注冊證書的人員不少于此人，其他人員具有

從事工程造價專業工作H勺經歷;④企業近連工程造價征詢營業收入合計不低于

人民幣500萬元。

（3）乙級工程造價征詢企業資質原則如卜.：

①技術負責人已獲得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專

業技術職稱，且從事工程造價專業工作23年以上;②專職專業人員不少于12

A，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于8人；

獲得造價工程師注冊證書的人員不少于6A，其他人員具有從事工程造價專業工

作時經歷；③暫定期內工程造價征詢營業收入合計不低于人民幣50萬元。

2、資質許可（P11）

（1）新申請工程造價征詢企業資質的，其資質等級按照乙級工程造價征詢企業

資質原則第（I）項至第（9）項所列資質原則核定為乙級，設暫定期一年。

（2）工程造價征詢企業資質有效期為3年。

3、業務承接（P12）

（1）甲級工程造價征詢企業可以從事各類建設項目的工程造價征詢業務。

（2）乙級工程造價征詢企業可以從事工程造價5000萬元人民幣如下H勺各類建設

項目的工程造價征詢業務。

4、注冊造價工程師不得有下列行為：（P14）

（I）不履行注冊造價工程師義務：（2）在執業過程中，索賄、受賄或者謀

取協議約定費用外H勺其他利益；（3）在執業過程中實行商業賄賂；（4）簽訂有虛

假記載、誤導性陳說的工程造價成果文獻；（5）以個人名義承接工程造價業務;

（6）容許他人以自己名義從事工程造價業務；（7）同步在兩個或者兩個以上單

位執業；（8）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執

業印章；（9）法律、法規、規章嚴禁的其他行為。

5、造價員資格管理（P15）

（1）造價員應自覺接受繼續教育，提高專業技術水平，每三年接受的繼續

教育時間不應少于30課時。

（2）造價員資格證每三年進行一次驗證。

（3）有下列情形之一為驗證不合格，應限期改正：

①近三年內參與繼續教育不滿30課時的；②到期為參與資格證書驗證由J。

第二章工程經濟

本章考試分數為8分左右（注意計算題），考試大綱為：

（一）掌握資金的時間價值；

（二）熟悉投資方案的經濟評價；

（三）理解不確定性分析措施；

（四）理解價值工程原理。

第一節現金流量與資金的時間價值

1、現金流量圖（P17）

A4An-2An-1

01234'?<n-2n-1

AiAe

現金流量圖

（1）以橫軸為時間軸，向右延伸表達時間的延續，軸上每一刻度表達一種

時間單位，可取年、六個月、季或月等；零表達時間序列的起點。整個橫軸又可

當作是所考察的“系統”。（圖中“1”即表達第一年年末又表達次年年初；“2”

即表達次年年末又表達第三年年初。）

（2）相對于時間坐標的垂直箭線表達不一樣步點的現金流量狀況，在橫軸

上方的箭線表達現金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表達現金流出，即費

用,

（3）在現金流量圖中，箭線長短要能合適體現各時點現金流量數值的J差異，

并在各箭線上方（或下方）注明其現金流量的數值。（箭線長短表達現金流量大

小，長的表達大的，短口勺表達小歐JC

（4）箭線與時間軸的交點即為現金流量發生於J時點。

現金流量有三要素：現金流量的大小（資金數額）、方向（資金流入或流出）

和作用點（資金的發生時間點,

2、一般，用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時

間價值的相對尺度。（P18）

3、利率的高下由如下原因決定：（P18）

（1）利率的高下首先取決于社會平均利潤率的高下，并隨之變動。在一般

狀況下，平均利潤率是利率的最高界線。由于假如利率高于利潤率，無利可圖就

不會有人去借款。（2）在平均利潤率不變的狀況下，利率的高下取決于金融市場

上借貸資本的供求狀況。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應求，利

率便上升。（3）借出資本要承擔一定的風險，而風險的大小也影響利率的波動。

風險越大，利率也就越高。（4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響,資金貶值往

往會使利息無形中成為負值。（5）借出資本的期限長短,貸款期限長，不可預見

原因多，風險大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預見原因少，風險小，利

率就低。

4、利息計算（P19）

（1）單利計算:即一般所說的“利不生利”的計息措施。其計算公式如下:

L=Pi5

式中：I,一一第t計息期的利息額；

P——本金；

4---計息期單利利率。

（2）復利計算（考計算題）

某一計息周期的利息是由本金加上先前計息周期所累積利息總額之和來計

算的J,該利息稱為復利，即一般所說日勺“利生利”、“利滾利”。其計算公式如下：

式中：i一一計息期復利利率；

號一一表達第（t-1）年末復利本利和。

而第t年復利本利和（簡稱復本利和）的體現式如下:

片！（1+i）

同一筆借款，在利率和計息期均相似口勺狀況下，用復利計算出口勺利息金額數

比用單利計算出日勺利息金額數大。假如本金越大，利率越高，年數越多，兩者相

差就越大。復利計算比較符合資金在社會生產過程中運動日勺實際狀況。因此，在

工程經濟分析中，一般采用復利計算。

（3）一次支付H勺情形（P20）

一次支付又稱整付，是指所分析系統的現金流量，無論是流入量或是流出，

均在一種時點上一次發生。

①終值計算（已知P求F）

F=P（l+/）n

式中：i——計息期復利率；

n一一計息H勺期數；

P——現值（即目前口勺資金價值或本金），指資金發生在（或折算為）

某一特定期間序列起點時H勺價值；

F——終值（n期末的資金價值或本利和），指資金發生在（或折算為）

某一特定期間序列起點時的價值。

式中的（1+i）稱為一次支付終值系數，用（F/P,i,n）表達，式子又可寫成：

F=P（F/P,/,z?）

②現值計算（已知F求P）

P=F(\+ir

（4）等額支付系列情形（P21）

在工程經濟實踐中，多次支付是最常見H勺支付形式。多次支付是指現金流量

在多種時點發生，而不是集中在某一種時點上。

①終值計算（即已知A求F）

八人上匕1

i

式中：A——年金，發生在（或折算為）某一特定期間序列各計息期末（不

包括零期）的等額資金序列口勺價值。

式中色口」稱為等額系列終值系數或年金終值系數，用符號（F/A,i,n）表

/

達，式子又可寫成：F=A（F/A,iyn）

②現值計算（即已知A求P）

（\+i）n-1

p=F（i+/r=A-一-一

式中it心稱為等額系列終值系數或年金終值系數，用符號（P/A,i,n）表

達，式子又可寫成：P=A（P/A,i,n）

③資金回收計算（己知P求A）

（l+/）n-l

式中處迫二稱為等額系列資金回收系數，用符號（A/P,i,n）表達，式子又

可寫成：A=

④償債基金計算（已知F求A）

A=F---

d+zr-i

式中一「稱為等額系列償債基金系數，用符號（A/F,i,n）表達，式子又

（1+/Y-1

可寫成：A=F（A/￡i,〃）

注意現金流量［I勺分布次況，從收益方面來看，獲得的時間越早、數額越大,

其現值就越大。因此，應使建設項目早日投產，早日到達設計生產能力，早獲收

益，多獲收益，才能到達最佳經濟利益。從投資方面看，投資支出的時間越晚、

數額越小，其現值就越小。因此，應合理分派各年投資額，在不影響項目正常實

行的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重。

（5）名義利率與有效利率（P24）

在復利計算中，利率周期一般以年為單位，它可以月計息周期相似，也可以

不一樣，當利率周期與計息周期不一致時，就出現了名義利率和實際利率的概念。

①名義利率

名義利率r是指計息周期利率i乘以一種利率周期的計息周期數m所得的利

率周期利率。即：r=itn

若月利率1%,則年名義利率12%。顯然，計算名義利率時忽視了前面各期

利息再生利息H勺原因，這與單利的計算相似。一般所說II勺利率周期利率都是名義

利率。

②有效利率

有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率，包括計息周期有效利率和利

率周期有效利率兩種狀況,

a、計息周期有效利率，即計息周期利率i,”二

m

b、利率周期有效利率，若用計息周期利率來計算利率周期有效利率，并將

利率周期內的利息再生利息原因考慮進去，這時所得的利率周期利率成為利率周

期有效利率（乂稱利率周期時間利率）。3=（1+3"'T

第二節投資方案的經濟效果評價

1、經濟效果評價的內容（P25）

（1）盈利能力分析；（2）清償能力分析；（3）抗風險能力分析。

2、經濟效果評價措施的分類（P25）

經濟效果評價的基本措施包括確定性評價措施與不確定性評價措施兩類。對

同一種項目必須同步進行確定性評價和不確定性評價。

經濟效果H勺評價措施，按其與否考慮時間原因又可分為靜態評價措施和動態

評價措施。

靜態評價措施是不考慮貨幣的時間原因，亦即不考慮時間原因對貨幣價值的

影響，而對現金流量分別進行直接匯總來計算評價指標的措施。

動態評價措施是考慮自己日勺時間價值來計算評價指標。

在進行方案比較時，一般以動態評價措施為主。在方案初選階段，可采用靜

態評價措施。

3、經濟效果評價指標（P25）

（1）經濟效果評價指標體系

根據不一樣口勺劃分原則，投資項目評價指標體系可以進行不一樣分類：

①根據與否考慮資金時間價值,可分為靜態評價指標和動態評價指標。

②根據指標H勺性質，可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標。

_____M加次WLW左

也次ilb興力

士打弊'石I詵1詼

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△fc制?他,；7：甘口

毛1白女/I詼

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rh切，而興詼

辦太也出巾卅/廿日

也加恬

金郵/古女

也”/古

評價指標分類之一

班次EJkttn

4卦/MU77付口

田nn估

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坦2欠［Hr興方

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評價指標分類之二

（2）投資收益率（P26）

投資收益率是指投資方案建成到達設計生產能力后H勺一種正常生產年份的

凈收益總額與方案投資總額的比值。它表明投資方案正常生產年份中，單位投資

每年所發明的年凈收益額。對生產期內各年口勺凈收益額變化幅度較大的方案，可

計算生產期年平均凈收益額與投資總額的比率。

①計算公式：投資收益率R=年凈收%凈收益*100%

投資總額

②評價準則

將計算出得投資收益率（R）與所確定時基準投資收益率（Rc）進行比較：

若R2Rc,則方案在經濟上可以考慮接受；若R<Rc,則方案在經濟上是

不可行的。

③投資收益率H勺應用指標

根據分析目H勺的不一樣，投資收益率又詳細分為：總投資利潤率（Ra）和

自有投資利潤率（Re）。

（F+K）

a、總投資利潤率（Ra）：Ra=x100%

K

式中F——正常年銷售利潤（銷售利潤二銷售收入一經營成本一折舊費一攤

銷費一稅金一利潤）；

Y一一正常年貸款利息;

K一一總投資（包括建設投資和流動資金）。

b、自有投資利潤率（Re）：=-xlOO%

Q

式中Q——自有資金，

④投資收益率（R）指標的長處與局限性

投資收益率（R）指標經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反應

了投資效果的優劣，可合月于多種投資規模。但局限性的是沒有考慮投資收益的

時間原因，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標的計算主管隨意性太強，換

句話說，就是正常生產年份的選擇比較困難，怎樣確定帶有一定口勺不確定性和人

為原因。因此，以投資收益率指標作為重要的決策根據不太可靠。

（3）投資回收期（P27）

投資回收期是反應投資方案清償能力的重要指標，分為靜態投資回收期和動

態投資回收期。

①靜態投資回收期（P27）

靜態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目口勺凈收益回收其

他所有投資所需要H勺時間。投資回收期可以自項目建設開始年算起，也可以自項

目投產年開始算起，但應予注明。

a、計算公式

自建設開始年算起，投資回收期Pt（以年表達）H勺計算公式如下：

—=0

z=0t

式中Pt——靜態投資回收期;

CI---現金流入量;

co—現金流出量；

（CI-CO）t-第t年凈現金流量。

b、評價準則

將計算出得靜態投資回收期（Pt）與所確定的基準投資回收期（Pc）進行比

較：若PtWPc,表明項目投資能在規定的時間內收回，則項目（或方案）在經

濟上可以考慮接受；若Pt>Pc,則項目（或方案）在經濟上是不可行的。

②動態投資回收期（P28）

動態投資回收期是把投資項目各年H勺凈現金流量按基準收益率折成現值之

后，冉來推算投資回收期，這就是它與靜態投資回收期的主線區別。動態投資回

收期就是合計現值等于零時的年份。

p,

動態投資回收期的計算體現式為：安（C/-CO）（1+，,尸=0

r=0/

式中p;——動態投資回收期；

<——基準收益率。

（4）償債能力指標（P28）

①借款償還期；②利息備付率；③償債備付率。

（5）凈現值（P29）

凈現值（NPV）是反應投資方案在計算期內獲利能力的動態評價指標。投資

方案的凈現值是指用一種預定口勺基準收益率（或設定口勺折現率）i,,分別把整個

計算期內各年所發生H勺凈現金流量都折現到投資方案開始實行時H勺現值之和。

①計算公式：NPV=^(CI-CO)(l+4r，

f=0/

式中NPV——凈現值；

(CI-CO)t——第t年時凈現金流量(應注意“+”、“一”號)；

ie----基準收益率；

n——方案計算期。

②評價準則

凈現值(NPV)是評汾項目盈利能力的絕對指標。

當方案的NPV20時，闡明該方案能滿足基準收益率規定的盈利水平，故

在經濟上是可行的；方案的NPVV0時，闡明該方案不能滿足基準收益率規定

的盈利水平，故在經濟上是不可行的。

基準收益率也稱基準折現率，是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定

的、可接受的投資項目最低原則的收益水平。

確定基準收益率時應考慮如下原因：資金成本和機會成本；投資風險；通

貨膨脹。

資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎，投資風險和通貨膨脹是確

定基準收益率必須考慮的影響原因。

(6)凈年值(P31)

凈年值又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準收益率將項目計算期內凈

現金流量等值換算而成口勺等額年值。他與前述凈現值(NPV)的J相似之處是，兩

者都要在給出H勺基準收益率H勺基礎上進行計算；不一樣之處是，凈現值把投資過

程的現金流量化為基準期H勺現值，而凈年值則是把該現金流量化為等額年值。由

于同一現金流量的現值和等額年值是等價的(或等效的)，因此，凈現值法與凈

年值法在方案評價中能得出相似的結論。而在多方案評價時，尤其是個方案的計

算期不相似時，應用凈年值比凈現值更為以便。

①計算公式

凈年值的計算公式為：2W(i)=力(。/CO)(1吠尸(人”公〃)

L=o；.

或NAV=NPV(AIP,i‘g

式中(A/P,,〃)——資本回收系數。

②評價準則

由于(A/P,4,〃)>(),由上式可知，NAV與NPV總是同為正或同為負，故

NAV與NPV在評價同一種項目時H勺結論是一致的，其評價準則是：NAV20時,

則項目在經濟上可以接受；NAVV0時，則項目在經濟上應予拒絕。

(7)內部收益率(P31)

內部收益率(IRR)H勺實質就是使投資方案在計算期內各年凈詳見流量的現

值合計等于零時的折現率,也就是說，在這個折現率時，項目口勺現金流入的現值

和等于其現金流出H勺現值和。

內部收益率輕易被人誤解為是項目初期投資的收益率。實際上，內部收益率

的I經濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內部。

①計算公式

對常規投資項目，內部收益率就是凈現值為零時的收益率，其數學體現式為:

NPV(IRR)二次⑹一CO)(1+IRR)"=0

f=0/

式中IRR——內部收益率。

由于IRR值可到達H勺項目凈現值等于零，則項目H勺凈年值也比為零。故有:

NPV（IRR）=NAP（IRR）=0

②評價準則

內部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較：若IRR2J則項目（或

方案）在經濟上可以接受；若IRRV",則項目（或方案）在經濟上應予拒絕。

（A）凈現值率（P32）

凈現值率是項目凈現值與項目所有投資現值之比，其經濟含義是單位投資現

值所帶來的凈現值，是一種考察項目單位投資盈利能力H勺指標。

第三節不確定性分析

1、不確定性產生的原因（P33）

一般狀況下，產生不確定性的重要原因如下：擬建項目數據的記錄偏差；通

貨膨脹；技術進步；市場供求構造的變化；其他外部影響原因。

2、不確定性分析的內容和措施（P34）

常用的不確定性分析措施有盈虧平衡分析,敏感性分析,概率分析。一般來

講，盈虧平衡分析只合用于項目的財務評價，而敏感性分析和概率分析則可同步

用于財務評價和國民經濟評價。

3、項目盈虧平衡點（P36）

項目盈虧平衡點（BEP）H勺體現形式有多種。可以用實物產銷量、單位產品

售價、單位產品的可變成不以及年固定總成本的絕對量表達，也可以用某些相對

值表達，例如，生產能力運用率。其中，以產量和生產能力運用率表達的盈虧平

衡點應用最為廣泛。

盈虧平衡點越低，到達此點的盈虧平衡產量和收益或成本也就越少，項目投

產后時盈利時也許性越大，適應市場變化時能力越強，抗風險瘋了也越強。、

4、確定敏感性原因（P37）

敏感性分析的目口勺在于尋求敏感原因，可以通過計嵬敏感度系數和臨界點來

確定。

第四節價值工程原理

1、價值工程原理（P38）

①價值工程H勺概念

價值工程，乂稱價值分析，是運用集體智慧和通過有組織的活動，著重對產

品進行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實現產品必要的功能，從而提高

產品價值的一-套科學的技術經濟分析措施。這里的“價值”，是功能和實現這個

功能所花費用（成本）H勺比值。其體現式為：V=^

C

式中V-價值系數；

F——功能（一種產品所具有的特定職能和用途）系數；（必要功能）

C一一成本（從根據顧客提出的功能規定進行研制、生產，到顧客使

用所花費用日勺所有成本）系數。（全壽命期總成本）

②價值工程的特性

價值工程的重要特性是：以提高價值目的為重點,以功能分析為關鍵.以集

體智慧為依托，以發明精神為支柱，以系統觀點為指針，技術分析與經濟分析相

￡口口。

③提高產品價值H勺途徑

提高產品價值的途徑有如下五種：一是提高功能，減少成本，這是最理想的

途徑；二是功能不變，減少成本；三是成本不變，提高功能：四是功能略有下降,

但帶來成本大幅度減少；五是成本略有上升，但帶來功能大幅度提高，

第三章工程造價構成

本章考試分數為25分左右，考試大綱為：

（一）掌握建設項目投資構成和造價構成；

（二）熟悉設備及工器具費用構成；

（三）掌握不一樣計價模式下建筑安裝工程的造價構成；

（四）掌握建筑安裝工程的費用項目構成；

（五）熟悉建筑安裝工程類別的劃分與鑒別；

（六）掌握施工費用費率的使用；

（七）理解預備費時使用；

（八）熟悉費用定額的管理規定。

第一節建設工程造價構成

1、我國現行建設項目投資構成和工程造價的構成（P44）

生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生

產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息部分。

設備原價

工程造價的構成（課件中）設備購置費I

設備運雜費

，設備及工、器具

工、器具及生產家俱購置利

（人工費

購置費用直接工程費I材料費

J直接費機械費

（固定資產一工岸造價《建筑安裝工程費用I措施費施工技術措施費

間接費施工組織措施費

港

設利潤規費

項

稅金企業管理費

目

資

總固定資產其他費用

這里的工程造價

投工程建設其他費

無形資產費用

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_

_是第一種含義其他資產費用

_

_基本預備費

_的工程造價預備費

漲價預備費

k建設期貸款利息

固定資產投資方向調整稅（暫停征收〉

流動資產.

流動資金

投資

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2、設備及工、器具購置費用時構成（P45）

在生產性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價H勺比重的增大，

意味著生產技術口勺進步和資本有機構成的提高。

①設備購置費的構成及計算

設備購置費由設備原價和設備運雜費構成。

設備購置費=設備原價+設備運雜費

上式中，設備原價指國產設備或進口設備的原價；設備運雜費指除設備原價

之外口勺有關設備采購、運送、途中包裝及倉庫保管等多種支出費用的總和。

a、國產設備原價的構成及計算（P45）

國產原則設備原價。國產原則設備原價杓兩種，即帶有備件的原價和不帶杓

備件口勺原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。

國產非原則設備原價。非原則設備原價有多種不一樣的計算措施，如成木計

算估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論采用哪種措施都應當使非原

則設備計價靠近實際出廠價。

b、進口設備原價的構成及計算（P46）

進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類（采

用最多

裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨，重要有裝運港船上交貨價

（FOB）,習慣稱離岸價，運費在內價（C&F）和運費、保險費在內價（CIF）,習

慣稱到岸價格。

進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價（FOB）,其抵岸價的構成可概況為:

進口設備國際運輸銀行外貿

=貨價+運費+保險費+財務費+手續費+關稅+增值稅+消費稅

抵岸價

海關監管車輛購置

+海關稅+手續費+附加費

貨價，一般指裝運港船上交貨價（FOB）。

貨價+國際運費+運輸保險費=到岸價格（C/Q

關稅：關稅=到岸價格（CI卜）X進口關稅稅率

增值稅：進口產品增值稅額=構成計稅價格X增值稅稅率

構成計稅價格=關稅完稅價格（CIF）+關稅+消費稅（一般為零）

c、設備運雜費的構成及計算

設備運雜費一般由下列各項構成：運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門的

手續費、采購與倉庫保管費。

設備運雜費=設備原件X設備運雜費率

設備運雜費率按各部門及省、市等得規定計取。

②工具、器具及生產家俱購置費於J構成及計算

工器具及生產家俱購置費=設備購置費X定額費率

3、建筑安裝工程費用構成（P48）

各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤

氣等設備費用及其裝飾、油飾工程口勺費用，列入建筑工程預算口勺多種管道、電力、

電信等和電纜導線敷設工程的費用。

這里的“建筑工程”不僅包括土建及構筑物工程，還包括給排水、采暖、通

風、電氣照明、工業管道、爐窯砌筑，市政、水利、鐵路、采礦等，是“大建筑”。

而“安裝工程”則專指機械設備的裝配和處理、對■應附屬設施的建造、管線

敷設以及設備口勺試運轉和調試。

4、工程建設其他費用構成（P49）

①固定資產其他費用

a、建設管理費：建設單位管理費、工程監理費;

b、建設用地費：

土地征用及遷移賠償費,是指建設項目通過劃撥方式獲得無限期的土地使用

權。其總和一般不得超過被征土地年產值的20倍。包井土地賠償費,青苗賠償費

和被征土地上的房屋、水井、樹木等附著物賠償費,安頓補助費（農業人口），繳

納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等,征地動遷費,

水利水電JL程水庫沉沒處埋賠償費。

土地使用權出讓金,指建設項目通過上地使用權出讓方式，獲得有限期的土

地使用權。都市土地H勺出讓和轉讓可采用協議、揖標、公開拍賣等方式。

c、可行性研究費

d、研究試驗費

試驗研究費是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必

要的試驗費以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委

托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及&器使用費等。

e、勘察設計費f、環境影響評價費g、勞動安全衛生評價費

h、場地準備及臨時設施費（建設單位）

i、引進技術和引進設備其他費（進口設備H勺有關培訓費用含在里面）

出國人員費用，包括買方人員出國設計聯絡、出國考察、聯合設計、監造、

培訓等所發生的旅費、生活費等。來華人員費用，包括賣方來華工程技術人員的

現場辦公費用、來同現場交通費用、接待費用等。

j、工程保險費

k、聯合試運轉費

聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在

試運轉中暴露出來日勺因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。

I、特殊設備安全監督檢查費m、市政公用設施費

②無形資產費用：專利及專有技術使用費

③其他資產費用：生產準備及開辦費，包括人員培訓費及提前進廠費，為保

證初期正常生產（或營業、使用）所必需的生產辦公、生活家俱用品購置費，為

保證初期正常生產（或營業、使用）必需的第一套不夠固定資產原則的生產工具、

器具、用品購置費。不包括備品備件費。（不包括進口設備人員培訓）

第二節建筑安裝工程造價構成「

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第三節建筑安裝工程費用構成

1、直接費（P54）

建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費構成。

①直接工程費：直接工程費是指施工過程中花費的構成工程實體的各項費用，

包括人工費、材料費、施工機械使用費。

a、人工費（P54）

建筑安裝工程費中口勺人工費，是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開

支的各項費用。構成人工費口勺基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工工日工

資單價。

人_L_L口消耗量。它是指正常施工生產條件下，生產單位假定建筑安裝產品

（分部分項工程或機構構件）必須消耗口勺某種技術等級口勺人工工日數量。它由分

項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括H勺基本用工、其他用工兩部分構成。

對應等級的日工資單價包括生產工人基本工資、工資性補助、生產工人輔助

工資、職工個人繳納的社會保險費和住房公積金、職工福利費及生產工人勞動保

護費。

人工費口勺基本計算公式為：人工費=Z（工日消耗量x日工資單價）

人工單價的構成和確定措施（P84）

人工單價及其構成內容（P84）o人工單價是指一種建筑安裝生