甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________住址：________鑒于：1.甲方因購房需要，向乙方申請貸款人民幣________元。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.本合同貸款金額為人民幣________元。2.本貸款僅用于甲方購買位于________的回遷房，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.本合同貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.甲方應在貸款到期日前將全部貸款本金及利息一次性償還。第三條利息及還款方式1.本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按月計息。2.甲方應按月償還貸款本金及利息，具體還款方式如下：（1）每月償還金額：人民幣________元；（2）每月還款日：________日。第四條抵押物1.甲方以其擁有的位于________的回遷房作為本貸款的抵押物。2.乙方有權依法對抵押物進行處置，所得款項優先用于償還貸款本金及利息。第五條甲方權利義務1.甲方應按合同約定向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應確保抵押物的合法、有效，不得擅自處置。3.甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，應提前向乙方提出申請。第六條乙方權利義務1.乙方應按照合同約定向甲方提供貸款。2.乙方有權對甲方提供的相關資料進行審核。3.乙方有權對抵押物進行監管。第七條違約責任1.甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權依法采取法律措施追償。2.乙方如未按合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，乙方應按照實際利率計算利息，并扣除相關費用。第八條合同解除1.本合同經雙方協商一致，可以解除。2.甲方在貸款期間，如發生下列情況之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方提供虛假資料騙取貸款；（2）甲方擅自處置抵押物；（3）甲方違反合同約定，逾期還款超過________個月。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件二：抵押物產權證明附件三：貸款申請書附件四：貸款合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與職責1.目的：第三方介入旨在提高貸款審批效率、確保貸款資金的安全使用、保障合同雙方的合法權益，以及為貸款提供專業化的服務。2.職責：a.中介機構：協助甲方與乙方達成貸款協議，提供信息咨詢服務，但不參與貸款審批和資金監管。b.評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告，為貸款審批提供依據。c.擔保機構：為甲方提供擔保，確保貸款本金及利息的償還。d.律師事務所：提供法律咨詢服務，協助解決合同履行中的法律問題。e.會計師事務所：對甲方財務狀況進行審計，為貸款審批提供依據。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其專業職責范圍內，對于超出其專業職責范圍的行為，不承擔法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其因違約行為所獲得的收益。3.第三方責任限額：a.中介機構：不超過其收取的中介服務費用的三倍；b.評估機構：不超過其評估價值的百分之五；c.擔保機構：不超過其擔保金額的百分之十；d.律師事務所：不超過其代理費用的百分之十；e.會計師事務所：不超過其審計費用的百分之十。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業支持，乙方應按照合同約定支付服務費用。3.第三方與貸款合同的關系：第三方在本合同中的介入不改變貸款合同的法律效力，第三方不承擔貸款合同項下的任何責任。五、第三方介入的具體條款1.中介機構：a.中介機構應在甲方與乙方達成貸款協議前，充分了解甲乙雙方的需求和條件，為雙方提供專業的咨詢服務。b.中介機構應協助甲乙雙方簽訂貸款合同，并確保合同內容符合法律法規。2.評估機構：a.評估機構應在甲方提供相關資料后，對抵押物進行現場勘查，并出具評估報告。b.評估報告應真實、客觀地反映抵押物的價值。3.擔保機構：a.擔保機構應在甲方與乙方簽訂貸款合同后，按照合同約定提供擔保。b.擔保機構應確保擔保措施的有效性和及時性。4.律師事務所：a.律師事務所應在甲方與乙方簽訂貸款合同前，對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。b.律師事務所應協助解決合同履行中的法律問題。5.會計師事務所：a.會計師事務所應在甲方提供相關資料后，對甲方財務狀況進行審計，并出具審計報告。b.審計報告應真實、客觀地反映甲方的財務狀況。六、合同變更及終止1.如第三方介入后，合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并書面確認變更內容。2.如第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并支付相應的費用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。本部分修正條款為合同第二部分，與原合同共同構成完整的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，是合同生效的前提條件。2.附件二：抵押物產權證明要求：產權證明應真實有效，包含房產證號、房產地址、面積、產權人等信息。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權，是合同生效的前提條件。3.附件三：貸款申請書要求：貸款申請書應完整填寫，包含貸款金額、期限、用途、還款方式等信息。說明：用于申請貸款，是合同生效的前提條件。4.附件四：貸款合同簽訂確認書要求：確認書應包含雙方簽字（或蓋章）和簽訂日期。說明：用于確認雙方已達成貸款協議，是合同生效的必要文件。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含抵押物價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定抵押物價值，為貸款審批提供依據。6.附件六：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內容。說明：用于規范擔保關系，保障貸款安全。7.附件七：律師意見書要求：律師意見書應由具備相應資質的律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：用于確保合同符合法律法規，保障雙方權益。8.附件八：審計報告要求：審計報告應由具備相應資質的會計師事務所出具，對甲方財務狀況進行審計。說明：用于評估甲方還款能力，保障貸款安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.甲方擅自處置抵押物。c.乙方未按合同約定提供貸款。d.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。b.乙方違約：乙方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。c.第三方違約：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過其因違約行為所獲得的收益。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息：如甲方逾期還款一個月，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應違約金。b.乙方未按合同約定提供貸款：如乙方未在合同